长三角城市间综合交通规划研究完成

据上海市规划系统举行的科技大会公布的城市规划系统科研成果（2004～2005）中，《长江三角洲地区城市间综合交通规划研究》名列其中。     

住房发展呼唤科学的规划

正住房发展规划是制定相关政策的重要基础和依据,同时,住房政策的精神也是通过住房发展规划的实施得以落实的。从目前的情况来看,我国住房发展规划体系已经初步形成,并逐步得到完善。2003年为解决房地产市场发展不平衡、住房供求结构性矛盾较突出、     

《决定》利好房地产未来

正《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)一公布,便引起了社会各界的热议。《决定》阐明了全面深化改革的重大意义和未来走向,提出了全面深化改革的指导思想、目标任务、重大原则,合理布局了全面深化改革的战略重点。对于房地产行业而言,由于其与我国经济增长机制、土地制度改革、财税体制改革、中央和地方的关系、金融体制改革等密切相关,相关重大行业和领域的改革事关未来房地产行业发展。总体而言,《决定》在推进这些行业领域的改革举措,对房地产行业未来回归行业本职、长效机制构建、行业健康发展具有积极的意义,本文将对此进行阐述和分析。     

上海市新城规划建设中的房地产估价咨询服务

本文论述了上海市新城规划建设的由来和演变,以及五大新城的定位、发展目标和空间格局,分析了新城规划建设的参与主体以及新城规划建设中的房地产估价咨询服务,包括传统估价业务、新型估价业务以及具有前瞻性和创新性的研究咨询业务。     

上海易居房地产研究院房地产发展“十二五”规划的咨询专家

近10年来,我国房地产业快速发展,取得了巨大成绩。但随着房地产市场持续快速发展,尤其是住房价格涨幅超过居民收入增幅的情况下,如何进一步健全住房制度和加快住房保障建设,成为摆在中央和各地方政府面前的一项重要命题。     

放量:长三角供地盛宴迷局

土地供应放量,一头连着房价,一头事关地方财政,但却是一场迷局。 8月20日,在上海市人大常委会第13次会议上,上海市财政局局长葛爱玲披露的数据,使得一度处于增长压力的上海小舒了一口气。 2009上半年,上海地方财政收入1268.4亿元。收入呈逐月向好趋向,其中6月,同比增长14.9%,为去年下半年以来最高。财政收入是真金白银,比纯粹的经济增长数据更有说服力。上海财经大学胡怡建表示,这个增量,上海房地产市场仍贡献极大。除了楼市交易带来的税收之外,直接来自土地出让的收入,让上海在被动的经济环境中获得一定主动权。另据从上海土地储备中心获悉,截至2009年8月7日,上海通过公开招拍挂方式,已经成交913.3万平方米的面积,一共217亿土地出让金落入囊中。值得注意的是,2008年全年,上海这个收入是154亿,2009年半年时间,就超过2008年全年。     

2003年北京房地产工作重点敲定

北京市国土资源和房屋管理局1月20日召开了2003年工作会议,会上总结了2002年工作,部署了2003年工作重点。 进一步提高国土资源对全市经济发展的保障能力,服务全市经济发展     

完善上海房地产发展“三个为主”的思想体系

2005年1月,上海市的《政府工作报告》首次提出＂三个为主＂的楼市调控方针：坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则。在2010年的《政府工作报告》中,韩正市长再次提出：住房是民生之要,必须坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主,健全房地产市场体系和住房保障体系,尽力解决人民群众的居住问题。     

《深圳市住房建设规划（2006～2010）》要点辑录

深圳市住房建设规划包括总则、住房现状与需求、住房建设目标与策略、住房建设用地供应、住房发展政策与措施、规划实施的保障机制、附则共七章内容。同时也包括了相关的附表和图件。     

上海市房地产业“十一五”发展规划前瞻性研究——房地产市场发展状况与分析

党的十一届三中全会以后，上海首先改革了住房由政府统建统配统管的制度，开始进行商品房建设。这主要包括几个方面：其一是侨汇房的推出，引进商品房生产的新机制；其二是优惠价商品住宅试点起步，为住宅商品生产探索了路子。这一阶段是以政府行政主管部门组建的房地产开发公司作为房地产开发经营主体开始出现，投资主体开始向多元化发展。     

淮南市第九届房地产展示交易会

山南新区2004年6月，经国务院批准，原长丰县的7个乡镇划归淮南市管辖，同年7月，山南新城区正式纳入淮南城市规划体系。山南新区规划面积98平方公里，规划面积220平方公里，规划建设用地60多平方公里，规划人口60万人。     

前三季度土地市场持续调整

正土地出让量价同比双降,房地产用地供应逐季减量前三季度,全国土地出让面积和成交价款同比均有减少。其中,房地产用地供应节奏调整明显,逐季减量。土地市场呈持续调整态势土地供应总量降幅扩大。受宏观经济增速下移和产业结构调整等因素影响,前三季度全国国有建设用地供应总量38.12万公顷,同比减少17.1%,降幅较上半年扩大11.6个百分点,近5年前三季度同期同比增速分别为     

1月内存

(2008年12月21日—2009年1月20日房地产相关重要新闻)2008年12月21日亿元保障房投资目前已经全部落实记者日前从住房和城乡建设部获悉,国家发展改革委等有关部门近日下达的用于保障性住房建设的100亿元中央补助投资计划已全部分解落实,分别用于加快城市廉租住房建设和国有林区、垦区、煤矿等棚户区改造,以及扩大农村危房改造试点等。     

别误读三中全会的房地产调控“药方”

十八届三中全会对房地产调控着墨不多,稍有关联的举措包括：建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革,以及加快推进住房保障和供应体系建设等。专家就此解读认为三中全会应对房价＂越调越涨＂开出的3剂＂药方＂是：调控回归市场化,完善土地供应和房产税改革。（11月19日《新京报》）十八届三中全会的《决定》不是一个专门针对房地产调控的文件,期望应对房价＂越调越涨＂出台具体的调控手段和调控方法,是不现实的。     

上海:试点土地出让预申请制

日前,上海市规划和国土资源管理局发布公告,对拟出让的外滩国际金融服务中心地块进行"预申请",该幅地块将采取类似香港"勾地"的模式进行出让。这是上海首次发布土地"预申请"公告。     

上海土地出让模式有望向全国推行

近年来,上海结合特大型城市特点,对土地供应方式进行了多次调整和创新。2009年7月,国土资源部充分肯定上海探索实施建设用地预申请的工作方案,要求加快试点,积累可在全国推广的经验。为此,结合土地供应方比较零星和分散、供地信息披露不够充分、行政审批流程有待优化等实际,上海市规划和国土资源部门形成了址海市国有建设用地使用权出让预申请试行办法》。     

国土部下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》

3月8日,国土部下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号,以下简称《通知》),《通知》分为5部分19条。《通知》要求各地市、县国土管理部门加快住房建设用地供应计划编制,特别是保障性住房用     

政策

公积金租房提公积金条件放宽业内称对楼市提振有限据人民日报官方微博消息,住建部、财政部、央行三部委发文:今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。具体来说,职工连续足额缴存满3月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房     

石家庄:出台“定向建购”操作规范

日前,河北石家庄市政府对单位建房提出了新的运作方式:定向建购。实施"定向建购"应当具备五条要求:"定向建购"的项目是以出让方式取得商品住房建设用地;"定向建购"的主体必须是具有合法建设手续的开发企业和出面组织本单位职工购