正确的思路是城市建设的灵魂--法国城市建设对南京的启示

本文从法国城市建设的成功经验出发,分析城市建设中规划体系的科学性和法制性;比较几种旧城改造模式以及南京旧城改造模式;新城区开发的社区合理布局和交通优先发展问题;以民为先的城市建设理念,通过横向比较城市建设的模式,探讨其对南京城市建设的借鉴意义.……     

正确的思路是城市建设的灵魂——法国城市建设对南京的启示

本文从法国城市建设的成功经验出发,分析城市建设中规划体系的科学性和法制性;比较几种旧城改造模式以及南京旧城改造模式;新城区开发的社区合理布局和交通优先发展问题;以民为先的城市建设理念,通过横向比较城市建设的模式,探讨其对南京城市建设的借鉴意义。     

关于安徽省城市建设中旧城改造问题的调查

加快旧城改造,既是城市建设的一个难点问题,也是城市建设的一个千载难逢的发展机遇。各级政府应从解决居民生活、为群众办实事这个基点出发,来充分认识旧城改造的必要性。应从改变城市形象、扩大对外开放这一大局,来充分认识旧城改造的重要性。应从造福子孙后代、为今...     

中国城市改造面临的问题、矛盾及对策

一、中国城市改造现状及特征　　改革开放以来 ,中国城市经济迅猛发展 ,城市建设速度大大加快 ,旧城改造以空前规模与速度展开 ,城市建设进入了一个新的历史阶段。目前 ,各地的旧城改造呈现出多种模式、多个层次推进的发展态势 ,改造模式由过去单纯的“旧区改造”转向“旧区再开发”,不仅以改善居住条件和居住环境为目标 ,而且充分发挥改造地段的经济效益和社会、环境效益 ,实现改造旧区和城市现代化的多重目的。概括起来 ,现阶段中国城市的改造呈现出以下特点 :1 .经济效益成为关键土地有偿使用使城市土地资源配置逐渐趋向合理 ,开发商受市…     

完善城市整体功能是旧城改造的方向

城市的更新、改造是社会发展的必然 ,如何通过现状调查、分析、研讨 ,找出城市建设的症结 ,使城市趋于完美是城市建设者的历史使命。但现实中 ,片面追求经济效益 ,发旧城改造之财 ,只能使城市变成“崭新的旧城” ,只有按城市发展的固有规律去完善城市的整体功能才是旧城改造的发展方向。     

旧城改造中的城市设计的原则、要点初探

近几年来随着社会主义物质文明和精神文明建设活动的深入开展,许多城市都提出了城市形象的塑造问题,并且引入城市设计理念,重视旧城环境的建设,结合工作实际,针对旧城改造中的城市设计进行了论述。     

交通建设对城市空间扩展的影响

交通建设对城市空间扩展的影响□翁发春一、城市空间扩展的概念和空间扩展的形式城市空间扩展是指城市在城市发展的内外力作用下空间的推移，是城市经济和社会发展的各种需求的体现，也是城市自身解决内部问题的动力。如旧城改造，道路拓宽、特别是对外交通枢纽建设，开发...     

基于生态城市理念的"三旧"改造模式探析

文章主要对生态城市观念下旧城改造理论进行了使用,对于"三旧"地域的具体情况进行了分析,从而进一步认识"三旧"改造的根本含义.根据生态城市理论需具备的内容,研究怎样运用"三旧"改造、土地整合、经济发展创新发展模式等技术管理手段建设生态城市.     

房地产开发中的环境效益和经济效益分析

近年来,我国房地产业发展迅猛,房地产开发经营规模不断扩大,形成了引人注目的经济热点。房地产开发作为一项重要的人类活动,以城市及其近郊土地为开发对象,在其上创造人类生存和发展的空间,这一活动,不可避免地会对城市环境变化产生一定的影响。本文就拟从不同的开发方式出发,探讨它们对环境的影响,并对房地产开发的环境效益和经济效益作一初步的比较分析。 1 旧城改造和新区开发的效益比较 1.1 旧城改造对城市环境的影响 旧城改造是城市房地产开发重要形式之一。一般说来,旧城改造有利于城市环境的改善。这是因为:旧城改造优化了城市建筑排列方式,改善了城市景观;通过改造,完善了城市基础设施和供排水,排污系统,改善了城区交通状况,成套住宅的建设、统一     

必须用综合的思想指导城市建设开发

城市建设综合开发,是根据城市建设总体规划的要求,对一定区域内的房屋建筑、配套工程及基础设施进行全面规划、统一建设、分期施工,以取得良好的经济效益、社会效益和环境效益的一种科学经营管理方法.国务院《关于加强城市建设工作的通知》中明确指出:"城市建设要实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设.城市新区的建设和旧城区的改造,都要在城市总体规划的指导下,由城市政府根据《土地管理法》的有关规定统一征地,并组织综合     

旧城改造与新区建设比较研究——基于政府视角

文章分析了在城市土地利用允许建新区的情况下,旧城改造与新区建设中相关主体的成本与收益,并对相关主体的成本与收益进行比较.政府作为城市的经营者和管理者,是旧城改造与新区建设的决定者及相关政策的制定者,其决策的决定主要取决于政府的成本收益,进而从博弈论的角度分析得出政府热衷建新区的结论.如何改变这种状况,需要由城市管理向城...     

高密市实施依法拆迁服务城市建设

高密市城市房屋拆迁工作紧紧围绕“进位争先，建设强市”的奋斗目标，按照“改造旧城抓开发，改善环境带招商，提高档次上水平，搞好拆迁促发展”的总体思路．坚持依法拆迁，全力打造城市品牌，使城市建设实现了跨越式发展。在工作中我们严格执行国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》，以市民是否满意为工作标准，较好地实施了各项拆迁任务，     

城市旧房改造的若干思考

旧房改造是城市实现可持续化发展的有效措施,对于完善城市结构,提升城市功能,改善居民居住环境,保持生态平衡具有重要作用;旧房改造是旧城改造的重要组成部分,是城市换新颜的地标性工程建设。本文从旧房改造的必然性,以及旧房改造形式及其改造措施等方面思考做浅要探讨。     

浅议拆迁管理工作中需加以规范的几个问题

上世纪九十年代以来，随着经济形势的发展，建设中心城市和加快城市化建设进程成了城市经济建设的中心任务。在发展城市化建设的进程中，有些地方对旧城改造试行土地回储，经基础设施建设后，对外招商竞拍，取得了很好的经济效益，使城市进行大规模旧城改造与基础设施建设有了足够的资金来源。城市拆迁工作也因此成为旧城改造中的一项重要内容，对旧城改造发挥了重要作用。但是在城市拆迁工作中也存在一些不规范之处。实事求是地检查拆迁工作中存在的问题或不规范之     

加快城市建设的必然选择

近几年来,浙江省衢州市旧城拆迁改造的进度明显加快,引起市内外各界人士的广泛关注.这其中的主要原因,不仅仅是由于拆迁面积大、拆迁人数多,更重要的是衢州市政府以全新的经营城市理念,实行统一规划、统一拆迁、统一出让、统一配套的旧城拆迁改造新模式.如该市旧城区坊门街五圣巷改造工程首次土地拍卖,出让土地总面积2.274万平方米,获总出让金1.084亿元.第二次拍卖出让土地面积2.099万平方米,获总出让金0.98亿元.两次出让土地4.373万平方米,总出让金2.064亿元.两次出让土地面积占规划可招标拍卖土地面积10.02万平方米的43.6%,收回出让金已占拆迁安置总贷款额的90%.     

旧城改造中土地估价方法的选择与应用

随着城市建设的不断发展，建设用地成为日渐稀缺的资源，许多城市已面临无建设用地可用的境地。因此，旧城改造被许多城市提上议事日程，由于土地位置一般位于市区，区位条件好，具有极强的开发价值，开发商均将旧城改造视为“香饽饽”。而各估价机构遇到的旧城改造估价将越来越多，旧城改造涉及的面较广（如现金补偿、回迁、补交地价款等等），因而旧城改造的估价显得较为复杂，特别是旧城改造的土地估价。如何正确地选择并应用估价方法对旧城改造的土地进行估价成为各估价机构最为关注的问题。     

拆迁：提升城市整体功能的直通道——全国城市房屋拆迁工作会议综述

刘志峰对城市房屋拆迁工作取得的成绩作了充分的肯定。他说：城市房屋拆迁是城市发展、城市建设中一项十分重要的工作。几年来,城市房屋拆迁工作取得了很大成就,有效地保证了住宅建设、城市基础设施建设和旧城改造的顺利进行、城市基础设施建设和旧城改造的顺利进行,促进了城市环境的改善,提升了城市的功能,为城市经济的发展和社会稳定做出了重要的贡献。一是保证了住宅建设的顺利进行,增加了居民的居住面积,改善了居民的居住环境。“九五”期间,全国城镇累计竣工住宅面积23．9亿平方米,比“八五”同期增长了0．2亿平方米;人均居住面积达到20．5平方米,比“八五”末期人均增长了4．3平方米。在住宅竣工面积中,有近一半的住宅项目通过折旧建新的实现的。二是促进了城市基础设施的建设。“九五”期间,全国新增城市道路1．48万公里,人均拥有道路面积8．77平方米,比“八五”期间,全国新增城市道路1．48万公里,人均拥有道路面积9．77平方米,比“八五”末斯提高了3．54个百分点;人均公共绿地面积6．52平方米,比“八五”末期增加了1．52平方米。城市道路建设中,折迁费用占总投资的比例在30％以上,城市市区比例更高。三是提升了城市功能,改善了城市的投资环境。随着社会、经济的发展,原有的城市格局已经很难适应城市经济和社会发展的需要。通过折除危旧房屋和影响城市景观的建筑物、构筑物,使城市功能和环境得以改善,增加了城市的集聚效应,提高了投资吸引力,促进了城市的发展。如北京等城市实施的退二进三（退出和二产业,搞商业,房地产开发等第三产业）、退二进四（一些系统搞工业项目退到四环以外,而且不是简单的舴,而是和企业更新改造、优化升级结合起来）政策,不仅促进了城市产业结构的调整和优化升级,而且促进了土地资源的合理配置。四是加快了旧城改造步伐,提高了城市土地,特别是旧城区土地资源的利用效率。如天津市,“九五”期间加大了旧城改造力度,五年内累计折除房屋220多万平方米,累计拆迁户数在50万户左右。通过拆迁的实施,使旧城面貌有了根本性的改变,居民的居住条件和居住环境也得到了明显提高。     

建设成都 任重道远

改造旧城与危旧房屋,改善人居环境,塑造城市形象,提升城市价值,焕发城市魅力,是城市建设与发展过程中长期面临的课题。可以说,一个旧城的改造并不仅仅是简单的城市形态的更新,相应它更会引发社会经济的全面重构。成都是一座古城,危旧房面宽、量大,成因复杂,涉及人员众多,而且处于城市的中心地带,旧城改造难度相当大,运用什么样的运行机制才能做到又快又好,这是必须首先破解的难题。其次,旧城改造涉及千家万户的切身利益,如何妥善处理各种利益关系,让人民群众满意,把好事办好,必须有实实在在的办法。第三,成都是历史文化名城,如何将保护与改…     

城市建筑空地遗留与区位建设——以北京市为例

现代城市问题,归根到底是人与地的关系问题,疏浚和控制人口密度是当前城市发展所不容忽视的重要课题.通过实地考察和对北京市区位建设相关数据的理论分析,认为在旧城改造和新城建设中,为有效控制人口聚集的密度,当前应主要致力于:一是重视建筑高度和密度的控制,为其设定具有法律效力的底线标准;二是在遵循市场运行规律的前提下,合理划分城市区位,引导进行多核心的数量、品位、质量、规模大致相同的功能分布体的区位建设.     

略论城市人文环境

本文列举中外城市建设实例进行对比,说明在旧城改造中应贯彻人文精神,以人为本,反对单纯追求经济利益、忽视人对生态环境的需要,出现以物役人的现象.