城市土地储备制度问题与对策探讨

城市的快速发展势必会造成城市土地供给的压力。而且如果没有采取积极有效地措施,这种压力必然会越来越大,甚至会阻碍城市经济的发展。实施城市土地储备制度可以提高政府对土地盼宏观调控和土地的利用效率。然而由于我国目前还是一个处在转型时期,各项配套改革措施还有待完善的国家。所以我国的城市土地储备制度也同样存在一些问题,需要不断地发展和完善。     

土地储备制度现状浅析

土地储备是政府高效控制城市土地开发利用的一种常用手段。我国土地储备制度是我国在土地管理方式逐步从计划经济体制向市场经济体制转变,土地利用方式由外延粗放型向内涵集约型转变的背景下,以经营城市为出发点,以提高土地利用效率和优化土地资源配置为目的,合理运用社会主义市场经济的宏观调控手段,实现土地资产保值增值的一种土地管理制度创新。     

我国城市土地储备制度存在的问题及对策研究

土地储备制度是供应和调控城市各类建设用地需求的一种土地管理制度,其先进与否关系到土地市场、建筑业和房地产市场的发展。本文综述了我国土地储备制度的发展,归纳了当前我国城市土地储备制度存在的主要问题,并就相关问题提出了相应的应对策略。     

论完善我国城市土地储备制度的运行机制

中国土地市场的规范化建设取得了长足的进步,在我国形成了以市场为主导的上海模式和以政府为主导的杭州模式,通过比较分析政府主导型更符合中国实际,但也存在一些问题,如目前土地市场发育过程中存在征地价格不尽合理、多渠道供地、信息不对称等问题。这些问题不解决,必将影响中国土地市场的长远的健康发展。优化土地储备制度一般模式的各个环节是解决上述问题、调控土地市场的有效手段。     

城市土地储备制度发展历程及作用评价

城市土地储备制度的建立是我国土地使用制度的新突破,是城市政府和土地管理部门适应经济体制和经济增长方式两个根本性改变的有益探索.当前土地储备制度在我国蓬勃发展,对其发展过程、所发挥的作用以及发展过程中遇到的问题进行探讨是非常必要的.……     

城市土地储备征购方式与补偿标准研究

土地储备机制是我国城市土地管理制度的创新，目前全国有70多个城市建立了土地储备机构，在规范土地市场、土地资产保值增值、促进国有企业改革、加快城市建设等方面取得了显著的效果。由于我国土地储备制度建立时间不长，理论指导和法律规范还十分缺乏，也没有比较成熟的经验可以借鉴，所以运行中也存在一些需要进一步研究和探索的问题。其中，怎样以适当的方式和价格、在适合的时间、按照适宜的数量取得储备土地，是一个迫切需要研究的理论问题和实践难题。本文结合有关土地经济和土地管理的法规和政策，对此进行初步的探讨。     

完善城市土地储备制度需要理论指导——评《中国城市土地储备制度研究》

土地储备指由政府或公共机构进行的大规模购买并持有土地,经过开发整理,在必要的时机将其释放到市场的行为,其目的在于实现公共政策目标,抑制投机,平稳地价。国外土地储备制度最早起源于1896年的荷兰。我国自1996年上海市率先建立城市土地储备制度以来,迄今已有2000多个市县建立了该制度。     

我国土地储备制度的缘起、发展与转型

我国土地储备制度从建立已走过20多年的发展历程,成就与问题并存。本文通过文献综述对于我国现行土地储备制度进行梳理总结,探究土地储备制度的诞生背景、发展历程与现存问题,并提出相应解决对策。研究结果:我国土地储备制度的诞生是社会主义市场经济改革的必然结果,历经探索发展、全面推行、立法建制、规范完善四个阶段,存在政府定位不清、收储范围扩张、资金筹措困难等问题,明确管理体制、制定合理规划、拓宽融资渠道等方式是未来我国土地储备制度的转型之道。     

我国城市土地使用制度创新的目标模式及基本框架

我国城市土地使用制度改革总的目标模式是:建立有中国特色的社会主义城市土地使用制度。也就是说,要根据发展社会主义商品经济和建立社会主义市场经济新体制的要求,按照建立有中国特色的社会主义城市土地使用制度的指导思想,建立有利于城市土地资源合理配置的宏观调控与市场调节相结合的运行机制,形成有利于调动各方面积极性的合理的城市土地收益分配格局。     

我国农村土地制度改革的发展历程及对策

三农问题自2003年被中共中央正式写入工作报告以来就成为了我国改革的焦点问题。三农问题之所以这样受社会的关注,与农村土地制度在农村的发展过程中所起的巨大作用是分不开的。土地制度在推动我国经济不断发展的过程中也出现了一些弊端,由此,加快我国农村土地制度的改革和创新是非常有必要的。本文中笔者将对农村土地制度改革的历程进行分析,了解我国农村土地制度的现状,找出我国农村土地制度的问题所在并提出相关的对策来帮助三农问题的解决,以更好更快地促进我国综合发展。     

基于国际经验的金融发展制度因素研究

在经济学研究领域,金融发展对经济运行的积极影响已经取得了广泛的共识,进一步的理论和实证研究是寻找金融发展的决定因素。20世纪90年代以来的大量研究发现,各种正式和非正式制度对金融发展都是重要的,而增强外部投资者法律保护,建立严格的产权制度,扩大开放、增强竞争以削弱既得利益集团的利益等能够促进金融业发展,另外土地分配等政策也对金融发展产生重要影响。     

小企业发展规律及指标评价

近二十年，中国经济体制发生了重大变革，不同所有制、不同规模的经济主体都在日臻完善、成熟的市场经济中寻求发展。小企业特别是民营小企业凭借自身特点在市场经济中扮演着越来越重要的角色。     

经济全球化与城市发展关系研究

首先阐述了经济全球化与城市发展的定义与内涵,然后分析两者之闻的密切关系,并例举了几个主要城市全球化评价方法来给处于世界城市网络中的城市进行分类,最后对现有的全球城市评价方法提出看法.     

从制度建设看深圳房地产的发展

■1982年1月1日,《深圳特区经济土地管理暂行规定》开始施行,这个《规定》是国内最先建立的土地使用有偿有期制度,土地所有权与土地使用权相分离的制度、土地使用权登记制度、土地使用年期制度,也是在全国最先对独资企业、合资企业开征土地使用费的制度。这些规定虽然不很系统也不很完善,但在当时深圳房地产市场已见雏形     

港口物流与城市经济协同发展研究

在全球经济一体化发展背景下,我国已经加大对港口物流体系的建设,将港口物流经济作为城市经济重要的组成部分,并围绕港口物理建设完善的发展体系,促进与城市经济协同发展。我国以港口城市作为经济发展创新基地,将港城互动、以港兴市树立为战略目标,突显出港口城市的社会主义事业中的重要性。在港口内建立健全的物流体系,以可持续发展的角度协同城市经济共同发展,同时面对协同发展中遇到的问题采取有效的措施,加快经济协同发展的速度。     

金融发展与经济增长——一个基于制度影响的视角

我国金融体系的发展是否促进了经济增长,相关方面的文献并没有一致的结论。本文利用全国31个省或直辖市2003年~2008年的面板数据检验了我国金融发展与经济增长的关系。结果表明金融发展与经济增长存在负相关,政府干预的降低和国有企业比重的下降能够缓解这种负相关,而法律制度的完善则不能。     

经济全球化与城市发展关系研究

首先阐述了经济全球化与城市发展的定义与内涵,然后分析两者之间的密切关系,并例举了几个主要城市全球化评价方法来给处于世界城市网络中的城市进行分类,最后对现有的全球城市评价方法提出看法。     

我国农村土地流转制度发展历程、特点及成效

从农村土地流转制度的发展历程出发,对农村土地流转的主要特点和成效等问题进行了分析和解读。     

新时期政府在城市建设中的职能及对策

在城市化加速发展的进程中，政府在城市建设中必须改变意识，转变职能，从市场角度来审视城市资源，对其进行整合，运营，以经营城市的理念来打造城市。改善城市经济发展环境，增强城市的综合竞争力与可持续发展能力，使城市作为新的经济增长点来带动整个国民经济的发展。