国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知

近几来，随着我国各地城镇建设的快速发展，城镇房屋拆迁工作量不断扩大，房屋拆迁中遇到的矛盾不断增加。由于各地有关部门做了大量艰苦细致的工作，促进拆迁合法在序进行，有力推动了城镇面貌的改善，创造了经济和社会发展的重要条件。但是今年以来，由于一些单位拆迁补偿不到位、拆迁安置不     

论房屋拆迁与社会稳定的关系

城市房屋拆迁是城市建设、旧城改造的重要环节,既关系到城市建设的顺利进行,又关系到千家万户的切身利益,是一项政策性很强的工作。国务院为此于1991年3月发布了《城市房屋拆迁管理条例》,其目的就在于依靠高层次行政法规的权威,调整城市房屋拆迁中的各种法律关系,使房屋拆迁工作有序地、合理地实施,达到既实现城市总体规划和社会经济发展的目标,又使拆迁当事人的合法权益受到切实的保护。     

规范拆迁估价 重视被拆迁方利益

近年来，随着城市化进程的加快和城市改造力度的加大，城市房屋拆迁对实现城市规划目标，推进城市现代化建设的进程，改善城市居民居住环境起到了积极的推动作用。但是，在城市房屋拆迁中的纠纷、失去房屋的部分居民上访、闹事、造成不安定因素，也是一个不容忽视而有待合理解决的问题。其中，被拆迁方（一般被认为弱势群体）的合法利益得不到保障是拆迁估价纠纷的焦点。     

试析拆迁纠纷的特点、成因及化解对策

一、拆迁纠纷的特点及影响房屋拆迁是在特定的范围和时限内实施的,虽然拆迁双方是平等的民事主体,但是房屋拆迁又具有政府规定的强制性,因此拆迁纠纷具有以下几个特点:首先,拆迁纠纷的实质是利益的矛盾和冲突。作为拆迁客体的不动产房屋,是被拆迁人赖以生存的最基本的居住空间和物质载体,是被拆迁人最主要的家庭财产。在拆迁中,安置房面积的大小,不同的层次、朝向、地点和环境,其在房地产市场上的价值有着明显的差异,因此被拆迁人必然要向好的方面争取。但由于受政策和客观条件等方面的限制,被拆迁人的要求不可能全部得到满足,造成矛盾和冲…     

试论部分城市房屋拆迁纠纷的现状及对策

近期以来，两起拆迁户自焚事件成为各级和各地媒体关注的热点、焦点。——2003年8月22日，江苏省南京市玄武区邓府巷39岁的男子翁彪因被当地拆迁办公室强行拆毁家园，愤而冲进拆迁办公室点燃汽油自焚身亡。     

城市拆迁维权几个焦点问题研究

近年来，随着旧城改造力度的加大，由于拆迁而导致的纠纷（案件）数量增长势头不减。城市房屋拆迁案件因而也成为当前人民法院行政审判的一个热点，一个难点。据统计，该类案件在上海占了行政案件总受案数的百分之四十之多。由于牵涉面大，房屋拆迁动辄影响几十户、上百户人家，甚至涉及一个居住片区的集体搬迁，常常引起社会广泛关注，矛盾也非常突出，     

切实维护群众利益 依法做好拆迁工作

天津市房屋拆迁工作遵循“依法拆迁，以情拆迁，文明拆迁”的工作原则，在推动城市建设和维护社会稳定上，各级房屋拆迁管理部门都做了大量的工作，取得了一定成绩。但也应该看到，由于拆迁量较大，信访量有所增加，动迁进度明显放缓，滞留户增多，其主要原因是新的拆迁办法以实物还迁为主改为货币补偿为主，     

强制拆迁与弱势群体的利益维护

20世纪90年代以来,我国经济发展迅速,各地结合城市化进程,加大了旧城改造力度,于是房屋拆迁成为政府、企业和被拆迁人一者面临的现实问题,而转型期我国各项制度的缺陷又使得房屋拆迁纠纷日益增多。2003年8月22日南京市拆迁户被逼自焚后,9月15日在天安门又发生了第二宗这样的惨剧。近来,媒体又不断披露山拆迁     

建设部将加大力度解决拆迁纠纷

2003年12月底,建设部以及国土资源部相继召开了全国住房公积金工作会议,城市房屋拆迁新闻通气会以及全国国土资源厅局长会议以及全国土地整理会议。建设部在召开的会上,不但在拆迁以及公积金等方面都对今后的工作重点进行了部署,而且还对近期出台的相关政策进行了解说。而国土资源部在召开的全国国土资源厅会议上,孙文盛部长部署了2004年工作重点。这些会议的召开,对今后的房地产市场都将产生一定的影响,所以,本刊特将这些会议的主要内容以及部委工作动向进行报道,以飨读者。     

拆迁困难原因探析

随着经济的发展和城市化步伐的加快，城市拆迁项目越来越多。由于城市拆迁牵扯各方面利益，所以城市拆迁困难较多，拆迁难成为城市政府颇费精力的问题。目前．因拆迁引发的矛盾纠纷呈逐渐增加的趋势。出现拆迁纠纷的原因很多，主要有以下几个方面：一是补偿金不到位。由于拆迁面大，过去城建欠账较多，拆迂时间紧迫，一时难以等措足够的资金。     

积极化解城市拆迁低保家庭和残疾人的补偿安置难题

为了积极解决拆迁户中靠城市“低保金”维持生活的困难家庭、残疾人等弱势群体的实际困难，哈尔滨市城市房屋拆迁管理办公室制定了《关于对拆迁特困户和已丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋给予照顾的具体规定》（以下简称“照顾规定”）。经哈尔滨市政府常务会议审议通过，该规定已于2005年5月30日正式发布实施。     

城镇房屋拆迁的困境与出路

一、当前城市房屋拆迁的困境 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，应该按房地产市场评估价格补偿被拆迁人。城市房屋拆迁补偿工作的市场化，立法本意是维护住户合法财产权。拆迁补偿法律关系是一种平等自愿协商的法律关系，任何一方不得将自己的意志强加于对方。从各地实施旧城改造看，目的是造福于民，改善居民居住环境。     

关注城市房屋拆迁中的三个关键问题

在城市建设中,城市房屋拆迁充当着先行官的角色。可以说,没有城市房屋拆迁部门的努力,就没有现在城市面貌的日新月异。然而,随着城市改造的力度加大,由于拆迁而导致的社会矛盾也在增多。一些地方城市政府没有树立正确的政绩观,盲目扩大拆迁规模;有的城市拆迁补偿和安置措施不落     

立足维护群众利益 推进拆迁和社会稳定同步发展

近年来。在上级党委、政府的正确领导下，我们认真贯彻“三个代表”重要思想，坚持“执政为民、以人为本”的服务理念，立足于聊城实际，积极探索创新，在拆迁工作中切实做到“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”，一切从维护群众利益出发，“依法拆迁、以情拆迁”。2000年至20(13年，旧城改造年拆迁量迭100万平方米，2004年聊城城区完成拆迁面积40余万平方米，     

维护拆迁当事人的合法权益为构建和谐社会做贡献

近年来,我市房屋拆迁工作同全国一样,在经历了历史上拆迁量最大的挑战之后,已经成为领导工作的重点,群众关心的热点,媒体关注的焦点,社会稳定的难点。分析其原因,一是房屋价格涨幅较大,适合拆迁安置的小户型和中低价位的房源奇缺,一部分居住面积小、补偿费少的拆迁群众购房困难