租赁方式与我国房屋租赁市场发展研究

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的。完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大。不论是传统的租赁方式——中介,还是新兴的租赁方式——网上租房、"房屋银行",都存在着一些不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展。     

房屋信托租赁 能让你安心做“寓公”吗？

家住北京市朝阳区的张简，投资了三套房产。任职跨国公司高层的张简平时工作很忙，三套房子有两套是中高档的公寓，一套是普通住宅。目前两套CBD核心区的公寓已经空置两个月了，一直没有找到合适的人出租出去，张简看在眼里，急在心里。两套公寓的月还款都在3000元以上，现在由于两个月的空置，已经让他的现金又少了12000元。     

2006年上海写字楼市场总结

2006年上海写字楼市场基本情况1.2006年上海市商业房产全年供求比为1:0.78,整体显现供不应求状态,依靠销售型办公楼的供应释放,市场长期供不应求的状况得到终止。     

房屋租赁市场“大起底”

<正> 大学毕业不久的徐小姐没想到,走出校门后碰到的第一个难题,不是找工作,而是租房子。2个月来,她动员了所有朋友,好不容易找到了一个单元房,可仔细一打听才知道原来是公房私租。房主不但索要高价,而且还没有任何成文合同,更不敢到房     

高级人才租赁现象探微

本文剖析了高级人才租赁现象产生的原因以及进一步发展所面临的障碍,提出了促进这一新事物发展的主要思路和对策。     

高档写字楼的定位如何突围？

从经济行为上来看，跨国公司买楼比租楼更合算，但一些跨国公司选择租楼而不是买楼，这其中必有缘故。业内人士分析认为：原因之一，中国改革开放的时间还不是很长，跨国公司对中国的法律、政策环境的信心还不是太强。原因之二，上海现有真正的顶级写字楼是不卖的，比如越洋广场、金茂大厦、企业天地等。跨国公司选择的余地较小，那些真正能够出售的楼，又不是跨国公司想要的。     

写字楼投资价值何在？

在住宅市场持续疲软的形势下,上海写字楼市场却持久升温,稳步迈进,使不少投资者转向了写字楼市场。写字楼投资不同于一般投资方式,它注重的是长期投资回报。结合我十余年业内经验,认为从投资追求的三部分利益角度出发,上海写字楼投资价值主要表现在以下方面：     

你选对办公楼了吗？

如果不想在炎炎夏日被“电老虎”、“水老虎”啃掉太多资金,就得学会挑选真正节能省钱的办公楼。     

以房屋租赁为例浅谈合法避税

合法避税又称纳税筹划,是指在尊重税法、依法纳税的前提下,纳税人为维护自己的权益采取适当的手段对纳税义务的规避,减少税务上的支出。合理避税并不是逃税漏税,它是一种正常合法的活动;合理避税也不仅仅是财务部门的事,还需要销售和管理等各个部门的合作,从合同签订、款项收付等各个方面入手。     

以房屋租赁为例浅谈合法避税

合法避税又称纳税筹划,是指在尊重税法、依法纳税的前提下,纳税人为维护自己的权益采取适当的手段对纳税义务的规避,减少税务上的支出。合理避税并不是逃税漏税,它是一种正常合法的活动;合理避税也不仅仅是财务部门的事,还需要销售和管理等各个部门的合作,从合同签订、款项收付等各个方面入手。     

"华燕营销"写字楼市场强力出击

截至2006年第四季度,上海甲级写字楼的总面积达到398万平方米,金融业的开放使得相关需求增多,尤其是高档甲级办公楼。     

房屋租赁业务如何加强应收账款的财务管理控制

在房屋租赁市场日趋白热化的今天,各企业为了增加出租率,盲目地招揽房屋租户,必然产生一定的应收账款风险.应收账款的增多,会直接影响资金周转效率,降低企业利润,带来不可估量的经营风险,甚至可能威胁企业的寿命.所以,必须要加强对房屋租赁业务的应收账款财务管理工作.基于此,文章就结合房屋租赁业的应收账款特征,从事前事中以及事后...     

北京二手房房产交易和租赁环节税收问题探究

随着社会经济的稳步发展,商品房作为一项重要的不动产,在家庭资产中占据了极大的比例。根据经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告》(2018年),家庭净资产占家庭财富的70%,在北京、上海等房价较高的城市,这一比例高达80%。因此房产交易市场尤为火爆,以北京为例,北京市房价自2009年起连续九年上涨,房产交易已经成为一种重要的投资渠道。与此同时,在房产流通环节中暴露出了很多税收问题,文章以北京市为例,列举并分析房产市场中出现的税收问题并提出解决方案。     

国有经营性房产租赁管理研究

拥有国有房产的行政事业单位,将国有房产出租给其他经营单位的管理活动,开展国有房产的租赁经营管理模式。把国有房产出租的资产监管力度进行优化配置,保证资产情况符合国有资产产权的使用效率。针对当前国有房产租赁安全完整的基础上,研究国有房产的开发利用条件,落实管理单位的权责义务。根据资产情况提高资产相关问题的管理分析能力,加强租赁合同和招租程序管理,降低管理风险,规范承租方的登记管理、审查流程等步骤,实现信息化发展的国有经营性房产租赁管理机制。     

房屋银行:租赁市场的拐点

<正>当房屋这样的巨额资产也可以如钞票一样实现高效流转后,那么房屋资源这池死水就被激活了。房屋银行,即指像存钱一样,把房子存给中介,房东只管每月按期收钱,而房子的出租、租金催缴等事务全部由中介负责,其从2000年推出的时候,就立即吸     

中海:领航纯租赁写字楼

中海地产至今已经成立32年,形成了以中心城市为依托,辐射珠三角、长三角、环渤海以及成渝经济圈的全国战略布局,目前已经进驻34个城市。在开发主流城市优质地段的中高档精品住宅,保持住宅产品全国领先的同时,还以战略眼光在     

房地产企业房屋租赁纳税筹划分析

房地产企业要想科学纳税筹划,就要利用国家税收政策,结合特定情况,来达到减少纳税收的目的。在这里,本文主要针对房地产企业房屋租赁纳税筹划进行了简单分析与探讨。