裴建华 执著奉献 铸造无悔人生——访北京住总北宇物业服务公司总经理

他说：“除了在病床上,我的字典里没有‘休息’两个字,我要用生命去工作。”他是这么说的,更是这么做的。他,被人称为“拼命三郎”。如今,五十岁的他依旧凭着那种坚韧不拔的性格,雷厉风行的作风,平易近人的态度,甘于奉献的品格带领着全公司不断前进,迈向辉煌。     

京城十大金牌物业人——北京市北宇物业服务公司久长项目部经理赵京国

2008年．是他在北宇公司任项目经理的第14个年头，年轻有为的他凭借着对工作的执著与不断创新的精神．在北宇开了许多先河。他第一个成功将别墅项目的管理类型引进北宇，第一个用四年时间跟踪一个项目，第一个一个人承担起两个管理项目，第一个荣获北宇公司的“市场开拓”奖，这诸多的“第一”奠定了他金牌物业人的基础。     

裴建华 物业管理“无碍”服务的先行者——访北京住总北宇物业服务公司总经理

胆大心细，大胆的改革，大胆的设想，大胆的引入，细致的想法，细致的筹划，细致的安排。在短短一年中，裴建华走过了不平凡的道路。     

一道亮丽的风景线——延寿县城建工作侧记

走进延寿县城,犹如走进了一个绿色世界;犹如步人了整洁的城市“客厅”。这里,俨然是一座美丽的花园城市,全然是一座现代化的文明城市,行政区庄严安静,运转高效：商业区人头涌动,购销两旺;居民区温馨整洁．欢歌笑语,到过延寿县的人都会留下这样一句句感叹：延寿县真干净!延寿绿真多!延寿真漂亮!     

“职工小家”温暖“社区大家”——探访北京市北宇物业“职工之家”

通过多项服务与活动,各工会分会已把管辖区内的居民纳入了＂职工之家＂的服务范畴之内。通过居民的共同参与,让居民更了解北宇物业,更好地与北宇物业成为一家人。北京北宇物业服务公司（以下简称＂北宇物业＂）,管理项目有30余处,管理面积达600余万平方米。公司工会根据基层工会工作的需要,组建了19个工会分会,并开展了建设特色＂职工小家＂的评选活动。     

物业服务公司“应收物业管理费”的管理

<正>物业服务公司的经营业务具有自身的特性,它的特点在于:物业服务公司在物业经营过程中,要进行物业的服务、维修和养护等。这种特点决定了它与一般企业的不同之处是:它有相对稳定的租金收入和有偿服务管理费收入。那么如何真正的获得这种稳定的收入,如何使得物业管理费收缴率达到100%呢,除了提供优质的服务,让业主满意外,从财务管理的角度来看,这就需要对物业管理费的收缴情况进行管理,它在物业服务公司的财务管理中尤为重要。     

物业服务公司移交的常态与变态 陈本林

在南京市,有不少物业服务企业依法依规,以共赢思维和平移交,为行业树立了榜样,也得到业委会的支持（代为催缴业主欠费）,在业主和物业管理行业内都赢得了良好的口碑。     

现阶段我国物业服务公司的经营模式

据一项权威统计显示，目前全国3万家物业服务公司中，近70％是开发商的子公司。从长远来看，这种模式是不符合市场化发展规律的。因为这样的物业服务公司多会为开发企业的品牌、销售来开展服务管理，而缺乏从业主（使用者）根本利益的角度来处理各项事务的意识，很难获得消费者的认可。一个项目的开发周期只需要三年左右，其生命周期却有几十年，很可能项目完成后房地产企业就不复存在了，而物业服务还需继续发展下去，这就容易引发许多不必要的纠纷。现在政府相关部门已经注意到了这个问题，正在逐步考虑从政策上分离这种父子关系。     

锦上添花 重在品质——银川中房物业服务有限公司发展侧记

<正>银川中房物业服务有限公司作为宁夏首批获得国家一级企业资质的物业服务企业,坚持以住宅物业为根基,以办公写字楼物业为重点,以政府机关物业为辅助,以学校、厂区物业为突破的发展战略,     

2009新年——北宇物业公司“温暖”先行

在2009年春节来临之际，北京市北宇物业服务公司将向困难职工“送温暖”工作列入开年重点工作，拿出23．15万元慰问员工达630余人。     

物业服务公司多元化经营的探索与发展

<正>随着物业管理市场化进程的加快,市场竞争日益激化,以及社会对物业管理需求的不断多元化和个性化,多元经营越来越成为物业服务企业生存和发展的必然选择。多元化经营是物业服务企业发展的必然选择就目前物业管理的经营模式来看,整个行业的收费大多采取政府直接定价或执行政府指导价,政府一方面将物业管理视为民生行业,以非常谨慎的态度面对行业提高收费标准的诉求,在一定程度上阻碍了行业根据市场     

平凡筑非凡——中远酒店物业发展侧记

<正>行走在北京西长安街,你会很轻易地找到伫立在这条中国著名的道路旁的远洋大厦。此刻,这座大厦内,正欢迎着一队远来的贵宾—来自国际建筑业主与管理者协会中国分会(BOMA中国)的团队,他们将为远洋大厦物业管理团队授予国际商业地产运营管理卓越认证(COE),这也是中国率先获得国际商业地产运营管理认证的大厦。这个历史性的时刻定格在2012年1月12     

做文明的引领者——明德物业十周年侧记

<正>2014年5月18日上午,"明德物业十周年庆典暨明德物业服务企业标准白皮书发布会"在山东济南举行。由此,山东明德物业管理集团(下文简称明德物业)成为山东省内首家面向社会公开发布物业服务企业标准的物业服务集团公司,也是全国首家在高校公寓管理方面推出物业服务企业标准的集团公司。来自全国各地物业管理主管部门、服务单位的嘉宾、领导等300余人参加了本次发布会,共同见证了这一对于明德物业和高校物业管理领域均具有里程碑意义的时刻。     

课堂语言——一道亮丽的风景线

要演出一台好戏，演员要讲究舞台艺术；要上好一堂课，教师要讲究课堂教学艺术。要大面积提高语文教学质量，除了业务进修外，重视和不断提高教师课堂语言的修养，是十分重要的一个方面。     

投入150万元产出200万元——北京圣瑞物业服务公司技术节能获效益

<正>通过节能实现绿色经营是国民经济实现可持续发展的必由之路,也是企业站稳市场、做大做强的最终出路。放眼世界,经济快速增长与资源短缺的矛盾逐渐成为全球面临的难题,而中国作为发展中国家更是日益突出。因此通过节能实现绿色经营是国     

由小区内设施引发的业主人身事故，物业服务公司有无责任?

<正>本案经过案情经过:某小区业主7岁的孩子在小区内通道路面上玩耍,燃放烟花爆竹,突然旁边道路的污水井内气体膨爆,井盖砸到小孩头部,小孩经抢救无效死亡。事故发生后,该业主认为某物业服务公司作为地下管线和井盖的管理者,负有日常检查和防患于未然的责任,故将某物业服务公司诉至法院,要求该物业服务公司赔偿因此而产生的医疗费三万余元、教育费一万五千元、死亡赔偿金十二万一千元、精神抚慰金四万元、手术补偿费用四万元。     

尊重市场 服务客户--由华润物业看地产旗下物业服务公司的生存与发展

对于物业服务公司来说,发展商和业主都是服务对象,都是客户,为他们服务就是为客户创造价值,也就是产生溢价。这就是发展商利益和业主利益的统一。     

暴风雨中的坚守——首都机场物业7.21特大暴雨防汛保障侧记

<正>7月21日下午15时,随着降雨量逐渐增大,首都机场物业住宅物业服务分公司根据预案对楼龄稍大的宿舍区10个自然小区的排水管道、路面积水情况进行不间断排查。从7月21日午后开始,北京市遭遇61年来最强暴雨袭击,首都机场地区强降雨持续近16小时,累计降水量达到218.4毫米。首都机场航班起降、部分主干道及工作生活区通道通行状况受到不同程度影响。     

强化服务基地提升品牌效应 实现向资产管理的跨越升级——探求北部地区物业服务公司的强企之路

近年来,随着我国城市化进程的不断加速,物业行业市场也随之不断扩大,为物业企业创造了前所未有的发展机遇,借此机遇上海、广州、深圳等南方经济发达城市和地区涌现出了一批颇具品牌形象的大型物业服务企业。     

追求卓越 无畏前行——中航物业二十年发展侧记

<正>1980年,伴随着改革开放的号角,中国航空技术进出口公司在深圳设立中航技广州公司深圳办事处,同年8月,中航物业的前身——深圳中航建设服务公司成立。1984年,中航生产服务公司在原建设服务公司动力部和房管部的基础上组建成立。1989年,深圳中航生产服