美国次贷危机对我国住房金融的启示

本文从美国次贷危机的形成着手分析其产生的背景,剖析其风险积累过程,进而阐述该危机对美国经济乃至世界经济和中国的影响,并结合日本金融泡沫破裂的教训,总结对我国住房金融发展的启示。     

美国次贷危机的启示——浅论如何正确看待金融衍生工具

爆发于美国的"次贷危机",以非常迅猛的方式冲击着国际金融市场和世界经济体系,使许多国家和地区陷入数十年来最为严重的经济衰退。文章以金融衍生工具的概念、产生背景和基本特征为切入点,探讨和分析金融衍生工具的作用以及对金融市场的影响,并就金融衍生工具的风险控制提出相关的建议。     

中德房地产政策对比研究

2003年以来,中国的房价飞涨,房地产出现了一系列的问题。本文将通过对德国房地产政策的研究,对比分析了中国近年来房地产政策的演变,针对当前我国的房价形势,从战略地位、市场体系、法律体系、市场监管等方面提出了促进我国房地产业健康发展的几点启示。     

房地产金融的风险与防范

房地产金融风险是银行等金融机构为房地产业提供资金的筹集、融通、清算等金融服务活动中,由于各种事先无法预料的因素的影响,使金融机构的实际收益与预期收益发生背离,从而蒙受经济损失的可能性。房地产金融风险不仅包括单项业务、单个金融机构面临的风险,也包括整个房地产金融体系面临的风险。只有努力化解和防范房地产金融风险,才能促进房地产行业健康发展。     

浅述完善我国房地产金融的政策建议

本文根据现阶段房地产金融现状，提出了在现阶段通过加大财政支持、拓宽融资渠道、防范金融风险、完善法律体系，来完善我国房地产金融的政策建议。     

金融政策的调整对房地产市场的影响

改革开放以来,房地产行业迅速发展,并逐步成为国民经济的支柱产业。房地产市场的持续健康平稳发展对整个国民经济的快速增长和广大人民群众生活条件的改善十分重要。然而,当前房地产市场繁荣的表面下存在着很多隐患,国家或地方政府相继出台调控房地产市场发展的宏观金融政策,以此来调控我国的房地产市场。     

次贷危机给我国金融行业和房地产行业带来的启示

美国次贷危机爆发以来,国内外学者从不同视角透析了危机成因。本文分别从美国宽松的经济政策、金融市场信息不对称、金融创新过度、缺乏对金融创新的监管等方面进行的分析,以此阐明次贷危机对我国金融、房地产行韭垧皂示,     

金融工具箱化解房地产领域风险的现状梳理与政策建议

近期房地产领域风险事件频发,既有供给端恒大、融创、世茂等多家龙头房企债务爆雷,又有需求端接二连三发生停贷断供事件,给市场信心造成了巨大的冲击。2023年3月5日的政府工作报告重点提及有效防范化解优质头部房企风险,促进房地产业平稳发展。本文通过厘清当下房地产与金融市场风险交互影响的表现和危害,从中央和地方两级政府、银行以及资产管理公司等金融机构的多元化角度出发,提出创新型的金融工具和制度安排,力图打通房地产资金供求循环通道,化解房地产企业和市场风险,促使房地产市场的良性持续发展。     

金融危机对中国房地产市场的影响及其对策分析

次贷引发的全球金融危机已经不可避免地波及到了中国房地产市场,受宏观经济减速影响,房地产企业陷入资产贬值、商品房成交量大幅萎缩、消费预期不足、市场缺乏信心、企业融资困难等诸多困境中。为尽快消除金融危机带来的不利影响,房地产企业必须及时调整经营理念,积极采取一切可能的应对措施。     

从次贷危机看我国金融衍生品市场

2007年10月,起源于美国的次贷危机波及全球金融市场,进而将全球经济带入下降轨道,究其原因是美国对金融创新产品的过度运用和监管缺失.我国金融衍生品市场在此次危机中受到的影响不大,但此次危机的严重后果却给我国发展金融衍生品以重要启示.     

金融政策的调整对房地产市场的影响

房地产作为一个资金密集的产业,从土地的购买到商品房的预售,每一个主要环节都跟金融有关,天量的资金支持是房地产业发展的重要动力。伴随本轮房地产迅猛发展的是银行对房地产贷款的成倍增加,据统计,2008年房地产贷款4800亿;2009年房地产贷款2万亿;2010年,在央行贷款总     

房地产政策调控与房地产市场分析

2010年的房地产业政策出现了由宽松转为调控的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了量跌价涨的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议.     

房地产上市公司囤积土地的金融风险分析

一、房地产开发企业囤地现象分析土地储备是影响房地产上市公司业绩的重要因素,也是其抗风险能力的重要表征。表1汇总了1997-2007年我国房地产开发企业（单位）购置与开发土地面积情况,并以1997年为基点进行定基增长率计算,绘制成图。由图1可直观发现房地产企业每年购置土地面积的增长率远远高于开发土地面积的增长率,这意味着每年有大量土地被囤积。     

从美国次贷危机看我国房贷金融衍生产品的发展

房贷金融衍生产品作为近些年才开始发展的金融衍生产品,其表面低风险高收益的特性使其受到国外市场的追捧。随着美国次贷危机的深入和全球金融危机的爆发,房贷金融衍生产品隐藏的负面效应逐渐出现在世人面前。本文以金融衍生产品CDO为例,分析了房贷金融衍生产品在此次危机中体现出的负面作用,同时分析概述了我国房地产贷款证券化发展的必要性与发展现状,在此基础上就未来中国房贷金融衍生产品的发展提出了一些政策建议。作者认为,不能因为房贷金融产品的负面作用而全面否定这种金融创新,特别是随着我国房地产市场的发展,房地产贷款证券化的趋势在我国是客观存在的。     

德国有机农业的主要政策及其启示

德国是较早制定有机农业支持政策的国家（组织）,其农业有机农业政策在全球居领导地位。我国有机农业发展存在许多问题,参考德国有机农业政策的内容,有许多值得我国学习之处。     

我国房地产金融发展现状分析

房地产业是一个高风险的行业,它高度依赖金融市场的信贷支持,因此,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,也不可避免的承担了房地产业的高风险。本文将从我国房地产金融的发展现状分析入手,着重分析目前房地产金融发展存在的问题和风险。     

我国金融衍生品场外市场发展现状与问题

金融衍生品的产生是以风险管理为背景的,具有风险规避、价格发现和资源配置等重要功能,对一个国家的经济发展和金融市场的安全与稳定具有总要的战略意义.2007年爆发的次贷危机并不是衍生品之过,衍生品只是市场交易工具,是中性的,我国当前的主要任务是研究如何发展金融衍生品市场特别是场外市场的问题.本文结合我国金融衍生品场外市场的现状,指出了我国金融衍生品场外市场发展存在的问题,最后给出了相应的政策建议.     

浅析华尔街金融高管限薪政策及其启示

分析了奥巴马政府新近出台的针对华尔街金融高管的限薪政策,探讨政策出台的主要原因,各方的反应及意义。进而联系中国金融企业的实际情况,分析了限薪政策的出台对于中国金融企业的借鉴意义。     

构建有效运作的房地产金融制度

中国的房地产市场非常复杂，未来发展存在着诸多不确定因素。但由于有大量真实需求做支撑，并没有抑制海外资本及民间资本投资的热情。在巨大的利益诱惑和不确定的市场风险面前，有必要对我国的金融政策和房地产政策进行反思，借鉴国际标准和先进投融资经验，构建有效运作的房地产金融制度，为未来的中国房地产投资理清发展思路。