破“生死合同“维职工权益

在我国经济体制向市场经济过渡的今天，许多企业特别是个体、私营企业尚处原始积累时期，受金钱利益驱动，部分个体、私营企业经营者为片面追求最大限度的利润，漠视企业安全生产，导致工伤事故甚至重大伤亡事故频频发生，并有上升趋势。笔者通过调查发现，在众多的伤亡事故背后，大都徘徊着“生死合同”的幽灵。 所谓“生死合同”，就是用人单位与职工之间达成的私人协定，用人单位只发给职工工贸，如遇工伤事故“概不负责”，伤残死亡由职工自己负担。签订“生死合同”，是侵犯职工合法权益的行为，是违犯《劳动法》规定的，“生死合同”…     

上海长租公寓模式可持续发展的困境与出路——基于《上海市住房租赁条例》的分析

租赁住房需求一直是上海市乃至全国流动人口的刚需，但近几年新冠疫情的冲击对上海房地产市场产生一定影响，在政策红利下迅速发展起来的长租公寓更是不断爆雷，发展面临着诸多问题。为把握住“房子是用来住的，不是用来炒的”重要定位，在国务院“租购并举”政策方针下，上海市人大常委会制定了《上海市住房租赁条例》。该条例可有效应对上海市长租公寓的困境。本文聚焦上海长租公寓模式可持续发展的问题，结合该条例的最新规定，针对问题提出破局路径，为上海市以及其他地区长租公寓模式可持续发展提供参考。     

房地产“三要素策划法”——演绎方法与精彩案例

“尚隆地球村开工了！”我们渡边策划公司的客户一武汉市武昌开发集团的张总打来电话。虽没有可视电话,但我们从语气里“听”出了他脸上的笑容。作为项目的策划人,我疲惫的心也笑了。 很巧,当天下午我又接到了中国高校公关教育协会常务理事、华中农业大学文法学院的冯兰教授的电话,说我拟写的案例《泰格巧打生态牌》将被收入教育部定编教材《现代公关策划艺术》。 尚降地球村、泰格生态公寓,以及后来的特大项目泰格儒商世家,都是我运用自己的“三要素策划法”策划的,而且都取得了不俗的业绩。其中武汉泰格生态公寓比周边同等硬件的小…     

海外地区物业管理相关法律研究之四——美国统一公寓大厦法

一、美国统一公寓大厦法立法现状美国关于大厦法（CondominiumAct）中的Condominium一词，美国的布莱克法律词典解释为“与他人的共同所有权”，即共有权。《统一公寓法》称公寓（大厦）是指若干部分被赋予单独所有权而其余部分被赋予仅由前述部分所有权人享有的共有权的房地产。COildominiLlm作为“房地产所有权的分享形式”，其目的为制定“一部土地和建筑物分享所有权的现代法律”。     

说说“生死合同”

什么叫“生死合同”呢?目前对“生死合同”大体有两种解释:一是“死亡事故自行负责”的合同即为“生死合同”(详见《劳动保护知识问答—1200题》);二是合同中有“发生一切事故由承包方自理……”内容的就是“生死合同”(详见《劳动保护》杂志1990年第2期)。上述两种关于“生死合同”的解释(即“自行负责”、“承包方自理”)从表面看,似乎差不多,但严格讲,特别是具体实施合同过程中。二者是有原则区别的。所谓“自行负责”,通常的解释是指劳动者个人在合同期间因工受伤、致残、甚至死亡,发包方可以不分情况,不问原因,一律由本人负责;所谓“承包方自理”,即是要求承包工程的承包方(法人代表)对所属合同期内职工的因工伤亡     

港台大楼管理规范大同小异——从区分所有权人及规约谈起

台湾自1995年6月28日颁布《公寓大厦管理条例》之后,公寓大厦的管理逐渐法制化。香港与台湾类似,是通过《建筑物业管理条例》(Building Management Ordinance)进行大楼等物业管理。 笔者拟从“区分所有权人”及“规约”两部分进行两地规范的介绍。 (一)区分所有权人 首先,在台湾,“区分所有权人会议”是指:“区分所有权人”为共同事务     

人生至境是无私──影片《生死抉择》观后

影片《生死抉择》不失为新时期反腐倡廉的一部佳作，该片真实地再现了改革开放大潮中两种思想、两种境界的生死较量。其中，主人公李高成心底无私的浩然正气与道貌岸然的严阵利欲熏心的卑鄙形态形成了鲜明的对比。 　　我感到，影片最为可贵之处，在于自始至终的磅礴正气和直面现实矛盾的勇气。以李高成为代表的共产党人，在异常严峻复杂的反腐败形势下，一身正气，不徇私情，刚直不阿，与腐败分子进行了非同寻常的生死较量。“宁可粉身碎骨，也不能让腐败分子蒙混过关 !”这掷地有声的语言，强烈地震憾了每一个观众的心，深刻地再现了一位…     

北京市国土资源局收回38宗房地产用地

8月3日，北京市国土资源局发布了《关于解除38宗地国有土地使用权出让合同的公告》。《公告》中称：“北京恒远房地产开发有限公司隆丰公寓等38宗土地，因受让方未按《北京市国有土地使用权出让合同》约定的期限付清全部地价款，我局依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例第14条的规定和土地出让合同第十章第34条的约定，解除该38宗土地的出让合同，收回国有土地使用权。”     

乡城：中国最神奇的寺庙——噶丹·桑披罗布岭寺

噶丹·桑披罗布岭寺，俗称桑披岭寺，“噶丹”表示传承格鲁派祖师宗喀巴首建之西藏噶丹寺的名系，也证明桑披寺与拉萨噶丹寺的历史渊源。“桑披”意为遂心如意、兴旺发达，“罗布”则是宝贝、神物的意思，“岭”即寺庙，意为“遂心如意、兴旺发达的宝寺”。     

贪则废 廉则立——观电影《生死抉择》有感

观电影《生死抉择》这一“反腐”力作 ,有四点感受颇深 :一曰为官不可贪 ;二曰民愿不可违 ;三曰治腐必须严 ;四曰为审需清廉。为官不可贪。“贪”这种邪欲 ,如果不切实加以控制 ,就会无限“膨胀”。对为官者更是如此。一名普通公务员在群众眼中就是“官”。怎样做好这个“官”？我觉得关键是要防止权力“异化”、防止将人民赋予的权力变成个人、小团体谋取私利的工具。《生死抉择》中 ,中阳厂领导层集体腐化 ,便是权利异化、“贪欲”致极的典型。这些人利欲熏心、挖国营厂（本厂）的“墙角” ,对国拨资金不是用在开拓市场、发展生产上 ,而是…     

小鬼当车——危险集中营

是否还记得强《小鬼当家》里面的凯文，当全家忙着欢乐度圣诞的时候。忙中出错的把他遗忘在了家里，结果被刚刚出狱的窃贼瞄上了。凯文利用了自己家里的“游戏机关”，     

法轮功是怎样使人放下生死的?

邪教《法轮功》残害生命,罪行滔滔。可悲可叹的是痴迷者们表现出的“自愿受害”状态。那么《法轮功是怎样使人放下生死的?》。     

粮祸之惑

《汉书·郦食其传》云：“王者以民为天，而民以食为天。”在漫长的农业社会，由于生产力水平低下．历史上天灾人祸频繁，使老百姓不得不对温饱问题给予更多的关注．“民以食为天”不仅仅居于中国食文化的核心．还是历朝历代的立国之本。放眼古今中国，瞩目蓝色星球，这句箴言所传递的价值何尝不是生民的普世诉求呢     

是什么在闪耀?需求!——漫谈酒店式公寓的产品方向、需求群体、存在方式与时代命题

正2013年我研究酒店式公寓时,曾经提出过几种产品方向,即:服务式公寓、LOFT公寓以及特殊价值公寓,如养老公寓、度假公寓、智慧住宅、未来住宅等。服务式公寓,起源于欧洲,当时旅游区租给旅客临时休息的物业;发展于美国,纽约等地众多商务人士阶段性的居所。我头脑中浮现的是《Sex and the City》Carrie Bradshaw租住的纽约曼哈顿66 Perry Street Apartment。     

新退市办法出台与PT制度终结意味着什么？

中国证监会制定的新退市办法将于２００２年１月１日起开始实施。无疑这意味着ST股票被完全阻断退路，进入了“生死提速”阶段，而PT股票更是被“置之死地”。可以讲，PT制度终结是中国证券走向成熟的重要一步。一、新退市办法“新”在何处针对今年２月中国证监会发布的《亏损上市公司暂停上市和终止上市实施办法》，新退市办法在暂停上市和终止上市的批准权限、批准程序、股票交易等方面进行了重要修改。其主要体现在以下几个方面：首先，根据《公司法》和《证券法》的有关规定，中国证监会授权证券交易所依法作出暂停上市、恢复上市和…     

《欲望都市》与员工激励

男人和女人 上个周末在纽约看了电影版的《欲望都市》，故事第一女主角凯莉和他的Mr．Big（“大先生”）看中了一个可以俯瞰纽约中央公园的顶层公寓，从事金融的大先生毫不犹豫买了下来，并且特意为她改造了一个无敌衣帽间。     

诚信不灭

时间已经过去很久了，但《读者》上刊登的一则短故事《请你相信我》仍然深深地吸引着我，让我至今不能忘记。故事是讲“我”要裁剪一件大衣的袖口，在路口上找到一个专门从事缝补的摊位，裁缝是个三十多岁的女子，是一个安徽来的外来妹，讲好价钱是四元后，裁缝说：“你明天下午四点来取吧”，我说：“你是临时摊位，如你不来，我上哪找你？”裁缝说：“我在这里六年了，请你相信我”。     

倾听心灵的歌唱——读《于丹（论语）心得》有感

有一些东西，当我们似乎已将它遗忘的时候，其实它还珍藏在你的心灵。就像我很多年前手抄的一本散文诗集，每一次整理办公桌，我都将它留下，这一次我几乎要将遗忘它了，但在那一堆将要丢弃的物品中，我还是发现了它，虽然只是小小的一本，却仍然那么清晰，记录着我喜欢的诗句：“愿如那一树枫叶，在晨风中舒展开我纯洁的浅碧，在夕阳中燃烧我热切的灿红。”     

企业史

《生死之战——达能娃哈哈国际商战内幕》；《汇源内幕》；《扭转乾坤——我如何拯救美国深陷危机的企业》。     

投资基金要不要成为第二个“范跑跑”

“范跑跑”何许人也？四川都江堰光亚学校的话文教师范美忠是也。5月12日汶川大地震时，正在上课的他弃学生安危干不顾，第一个跑到操场上。为此范表不．“我是一个追求自由和公正的人，却不是先人后己勇于牺牲自我的人！在这种生死抉择的瞬间，只有为了我的女儿我才可能考虑牺牲自我．其他的人，哪怕是我的母亲，在这种情况下我也不会管的。”