市场和保障是我国住房制度的两块基石

一、＂双轨制＂是符合国情的住房制度房 地产市场是针对20世纪90年代住房问题的主要矛盾即体制滞后造成供应短缺而建立起来的,当时只有市场化才能破解供应短缺的困境和解决效率的问题。市场是配置资源的最佳机制,由于市场经济的核心是自由竞争、优胜劣汰,市场主体的出现形成了产品数量、质量、价格的竞争,市场在住房问题上所发挥的作用功不可没。     

新加坡组屋对我国公租房设计的启示

新加坡在第二次世界大战后人口急剧增长,住房问题亦日趋严重。为解决居民的住房问题,按照《住宅发展法》,1960年国家成立了住房发展局（HDB）,以推行公共住房的发展。1964年提出了＂居者有其屋＂计划,     

新型城镇化的住房发展

新型城镇化是我国未来经济增长的巨大引擎,党的＂十八大＂将城镇化提到了一个新的高度。新型城镇化,强调的是人的城镇化,是把有序推进农业转移人口市民化作为重要任务。在这个过程中,住房的基础性、配套性作用,是重要的民生问题定位不会改变。如何有效解决好农民市民化和进城农民工的住房问题是关键。     

经济适用房有效供给的目标体系建设思路——以杭州市为例

一、经济适用房无效供给的表现及成因经济适用房＂有效供给＂指的是：完成建设目标、达到规定质量要求,并被申请家庭实际认购,进而为解决申请家庭住房问题发挥了实际作用的经济适用房供给。未满足以上全部条件的经济适用房供给可视为“无效供给”。     

“三心”“二意”搞调查研究

要加强调查研究是个老生常谈的话题.不说每天听,至少是经常听.听多了,有时会产生厌烦甚至逆反心理.但调查研究于法律人尤其是立法者而言,确实意义非同寻常.一部法律法规的出台,能否解决实践中的问题,决定性的工作就在于调查研究,尤其是调查上.个人以为,要做好调查研究,必须具备三种心态（谦卑、宽容、独立）;两个意识（宗旨意识、问题意识）,简称＂三心＂＂二意＂.     

以满足多数居民住房需求为宗旨 加强和完善房地产市场宏观调控政策——建设部住宅与房地产业司司长沈建忠在2006年博鳌亚洲论坛上的讲话

解决群众住房问题是建设和谐社会的重要方面 住房问题关系国计民生，中央重视、社会关注、群众关心。据有关媒体调查，75．3％的受访群众最关注住房问题，住房问题既是经济问题，也是社会问题。联合国提出的人人享有适当的住房和日益城市化进程中人类住区的可持续发展，表明全人类在住房问题上的共同立场和观点。解决住房问题是构建和谐社会的客观要求，也是政府、社会、企业和公民共同的责任和义务。     

统筹解决农民工住房问题

让农民工在城市有稳定住所,实现稳定生活,满足这些人的消费、住房和基础设施建设将创造巨大的内需。安居才能乐业,农民工住房问题不解决,我国的城市化就不会是真正的城市化。解决农民工住房问题也是改善民生的现实需要     

建立住房保障机制促进社会和谐发展—北京市廉租住房制度介绍

住房问题对世界任何一个城市来讲都是一个重大的社会经济课题。其中解决好社会低收入阶层的住房问题.是城市住房问题的难点和重点,也是城市政府的重要职责和住房政策的主体目标。为此,各国政府都进行了积极探索,积累可供借鉴的经验。值此包头人居会议国际住房发展研讨会的召开.就北京市积极推进廉租住房制度,完善     

本期话题 限价房能否拯救楼市

一直以来,限价房备受关注,各种纷争、议论也此伏彼起,众说纷纭。据悉,＂限价商品房＂作为2006年一项重要的新生事物,一直市场关注度极高。在＂国六条＂当中明确提出了＂限地价限房价＂的方式提供此类产品,配合经济适用房、廉租房以解决中低收入家庭的住房问题。而北京市国土资源主管部门也在去年推出多块位置很好的土地,以做限价商品房建设之用。     

在房地产领域发挥政府作用的几个问题

在房地产领域,如何＂使市场在资源配置中起决定性作用,同时更好发挥政府作用＂,真正做到市场＂无形的手＂和政府＂有形的手＂形成合力,是一个现实问题。一、制定市场＂游戏规则＂在房地产领域,政府＂有形的手＂除了抓保障性住房建设、解决中低收入群体的基本住房问题、加快建立宏观调控长效机制、促进楼市稳健运行外,还有一个重要的作用,就是制定市场＂游戏规则＂,加强市场监管,维护市场公平,保障市场主体的合法权益不受侵犯。     

农民工住房解决方式与现行土地政策之冲突

当前，解决农民工的住房问题，已经引起中央和地方政府的高度重视，近些年来各地也陆续出现了多种解决措施和办法，在一定程度上缓解了农民工住房的矛盾。然而，由于对农民工住房性质的定位和认识、以及相应配套和保障政策的缺乏，使事实上形成了农民工住房解决方式与现行政策的不符和冲突。这对于最终解决农民工住房问题以及现行政策的执行等，都将带来负面的影响。以下结合近期对农民工住房问题的调查和思考，仅就土地政策进行全面剖析。     

宅居时代的有效营销

喜欢独处、足不出户、听一整天音乐、热衷游戏、依赖网络,这种生活习惯与迅速发展的时代密切相关,对于这样一批常年或者终日习惯于在家中＂沉寂＂、习惯于＂大门不出、二门不迈＂的年轻人,网络上将其定义为＂宅人族＂。     

深化城镇住房供应体系建设的思路与对策

一、近年来宁波市城镇住房供应情况在解决居民住房问题上,近年来宁波市根据社会经济发展和房地产业发展状况,将工作重心放在中低收入家庭住房问题上,努力拓展供应渠道,致力于建立能覆盖全体居民、适应不同对象、健全有效的住房解决机制和供应体系。到2003年底,中心城区城镇居民     

论住房政策目标的选择

住房政策,是指中央政府和地方政府出面干预和解决住房问题的规定性安排。住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面。由于住宅产业在国民经济中的突出地位,事关国计民生和社会的长治久安,各国都把住房问题放到十分重要的战略地位,通过制定和实施适应本国特点的住房政策,引导住宅产业发展,调整住房分配关系,使住房问题得到比较公平的解决。     

我在东京当“代理亲人”

＂真诚＂养老院2010年我一个人来到了日本东京。在东京,我发现,大街小巷里老人显得异常多。有一次在地铁上,我搀扶一个90多岁的老人上车。这个老人感谢我的同时,牢骚起了他们的生存现状：＂日本是世界上最长寿的国家,这听起来挺好,但我们这些长寿老人也是国家和年轻人的负担啊!现在社会的生存压力大,年轻人能养活自己都不容易,他们争分夺秒地打拼事业,哪有时间照顾老人!”     

宅居时代的有效营销

喜欢独处、足不出户、听一整天音乐、热衷游戏、依赖网络,这种生活习惯与迅速发展的时代密切相关,对于这样一批常年或者终日习惯于在家中＂沉寂＂、习惯于＂大门不出、二门不迈＂的年轻人,网络上将其定义为＂宅人族＂。     

浅谈住房问题

住房问题，是近年来各级政府及老百姓谈论最多的话题。文章重点探讨如何在经济发展的同时，维护好普通民众的居住权，并在解决住房问题的措施上取得满意的效果。     

社会保障性住房公共政策的亮点、难点和基点

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》指出“住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。“可见，解决住房问题尤其是中低收入家庭住房问题是政府确实履行职责的具体表现，更是坚持以人为本、落实科学发展观的具体行动。     

社会保障性住房公共政策的亮点、难点与基点

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》指出:"住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。"可见,解决住房问题尤其是中低收入家庭住房问题是政府确实履行职责的具体表现,更是坚持以人为本、落实科学发展观的具体行动。     

进城民工住房问题探讨

我国目前处于城市化加速发展的阶段。住房问题影响进城民工定居城市。解决进城民工的住房问题,是城市化的必然要求。本文将解决进城民工住房问题分为两大目标:针对第一层次的目标,分析和探讨了民工公寓的开发建设;根据第二层次的目标要求,探讨建立从根本上解决进城民工住房问题的机制。