我国房地产融资渠道现状分析

一、现阶段国内房地产融资渠道状况(一)银行贷款作为资金密集型产业,融资向来是房地产业生存和发展的关键,目前,我国房地产开发资金来源还是以银行信贷为主导的单一融资格局,造成房地产业潜在着极大的金融风险。而从2000～2006年房地产开发投资资金来源情况看,房地产开发到位资     

房地产开发企业融资模式综述

房地产业作为一个资金密集型行业,资金问题历来是房地产企业最关注的问题.对开发商来说,通过什么渠道,以什么方式融资是非常重要的.本文结合现行的经济政策和经济环境,对地产开发企业的融资模式进行了探讨.     

房地产开发企业资金管理效率提升探索

改革开放以来,我国社会经济经历了飞速发展阶段,经济结构已逐渐形成规模.受其影响,房地产行业从20世纪90年代开始迅速崛起.历经近20年的高速发展,房地产行业使我国国民整体居住条件得到了前所未有的改善.但近年来,随着社会经济增速放缓,同时国家对房地产行业的宏观调控力度加大,使得房地产开发企业间的竞争日益激烈.房地产行业的...     

我国房地产开发企业信托融瓷研究

房地产开发与资金筹集和运作密切相关。房地产项目开发过程中,对资金的需求大量且集中,企业融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行,甚至关系到整个企业的生存发展。目前,我国房地产融资主要依赖商业银行。     

房地产开发企业资金融通和管理

房地产开发企业应十分重视资金融通问题，更多地关注企业资金链的有效运转和衔接。资金融通问题已成为房地产开发企业的关键性问题。如何搞好资金融通工作，促进行业发展，已成为行业的研究课题。     

房地产开发企业资金管理问题及对策探讨

随着我国经济的持续发展以及城镇化进程的不断加快,房地产行业得到了快速发展,但同时很多房地产开发企业在市场的带动下盲目扩张,生产经营规模不断扩大,财务风险持续增加,资金管理问题频发。对于房地产开发企业而言,资金是最重要的资源之一,是维持项目开发建设的重要保障,因此,房地产开发企业不仅要加强资金管理,完善和优化资金管理体系,避免资金浪费,还应当制定科学的融资计划,不断拓宽融资途径,确保房地产开发企业经营活动的正常开展,帮助房地产开发企业实现高质量发展。     

房地产开发企业资金状况分析

本文从楼市运行现状、金融融资环境和宏观经济形势三个角度对房地产开发企业资金状况进行分析,选取最具代表性的八个指标对房地产开发企业资金状况的影响程度予以赋值。其中本年资金来源同比增速、本年资金来源和开发投资额增速差值、商品房销售金额增长率、房地产     

发展房地产金融的对策建议

房地产业是一个资金密集型行业，房地产开发融资方式的优劣，也直接影响着融资成本的大小。因此，如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求，不仅是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题，也是防范金融风险的重要方面。我国房地产资金体系存在着融资渠道单一和股东成份单一的缺陷。     

房地产企业资金管理研究

房地产企业是一个开发周期长,资金密集型企业,在国民经济中有着举足轻重的作用,房地产企业资金管理是房地产企业管理的重要内容之一,如何做好房地产企业资金管理直接影响着企业的生死存亡,基于此背景,本文主要以房地产企业为研究对象,对其资金管理展开研究,论文首先阐述了资金管理的基本理论,然后结合目前房地产资金管理普遍面临的问题,...     

房地产开发企业税收筹划分析

随着国家调控力度的不断加大,加上日益激烈的市场竞争,我国房地产企业内部费用成本的压缩空间越来越小。作为房地产企业外部成本的税收,其数额的多少极大地影响着房地产企业的经济效益。科学的税收筹划,对于提高企业的经济效益、增强企业的竞争实力乃至促进整个房地产行业的发展都具有积极的作用。     

房地产开发企业融资风险的研究现状与展望

房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。     

房地产开发企业资金管理问题及完善措施分析

近些年,随着房地产行业的高速发展,在政府的关注下也逐渐处于稳定的发展状态,由于房地产行业本身有着资金密集度较高的特征,因此针对资金的流动以及调度进行科学的管理则显得至关重要,这也是房地产企业运营及发展的重要条件。但是,因为房地产行业在资金的筹备、管理、运用等方面仍然存在一些问题和缺陷,导致其发展存在一定的局限和风险,基于此,本文主要针对目前房地产开发企业资金管理中存在的问题进行分析,并提出了相关的完善策略。     

房地产开发企业财务管理制度设计初探

<正>近几年,中国房地产行业得到了快速发展,已经成为我国投资的一个重要领域。由于房地产行业是一个资金密集型的高风险行业,面临的市场竞争激烈,特别是自2010年后国家房地产调     

融资方式创新:房地产企业缓解资金压力的有效途径

<正>在房地产开发、建设和经营的整个流程中,资金犹如人体的血液一样循环运动,很大程度上决定着房地产企业的生存和发展。当前,由于外部原因,绝大多数房地产企业面临巨大的资金压力,不仅影响到企业自身的发展,而且影响到房地产市场的稳定。中国房地产企业已经从"关系竞争"步入"资本竞争"阶段,融资方式的创新就显得尤为重要,关系到如何破解房地产企业的"资金困局"。     

房地产企业财务管理现状省思

随着国家对于房地产市场调控力度的加强,房地产企业利润空间减少,资金压力增加。如何通过加强财务管理带动和提高企业经营管理水平,实现企业效益的最大化成为房地产企业要迫切考虑的问题。     

房地产企业资金管理现存问题及应对策略探讨

随着我国经济的快速发展,近二十年来房地产市场迎来前所未有的发展机遇。但近几年人口老龄化日益加剧,城镇化率超过60%,房地产大开发和普涨的时代已经落幕。当前,三道红线管控、房贷集中管理和土地供应集中等政策不断加码,再加上融资环境的紧缩,如何保持稳定、健康的现金流是当前房地产企业面临的一个重要课题。本文围绕房地产行业资金管理展开探究,从资金管理内容、管理特点和重要性入手,剖析了房地产企业资金管理中存在的问题,并提出了相应对策,以供参考与借鉴。     

房地产企业融资模式研究

房地产业属于资金密集型产业．相对于投资项目所需资金而言．普遍存在自有资金不足的问题,因此必然要依赖于金融体系的资金支持。笔者通过对现阶段我国房地产融资模式的思考,提出一种新的融资思路．即大力发展债权融资、信托融资,最终形成间接融资与直接融资相辅相成的混合型融资模式。