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当前,房地产市场出现了新的形势。在密集调控措施之后,一季度房价环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多,实施限购的城市投资投机性购房初步得到遏制,市场预期转变。但是,也有一些城市的房价涨幅并没有得到有效控制。 相似文献
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房地产调控事与愿违?打破垄断是良方! 总被引:2,自引:0,他引:2
面对房价不断上涨的局面,我国对房地产的宏观调控措施越来越密集,决心和力度越来越大,条款、细则越来越深入,但结果却不理想。究竟是什么原因造成房地产宏观调控事与愿违呢? 相似文献
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种种数据表明,已经出台两个多月的楼市调控新政已经初显成效,但效果仍需继续巩固。业内专家认为,地产调控已经进入持久战阶段,很多问题并非一次调控所能解决,关键应进行土地政策、经济结构调整等深层次改革。 相似文献
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继去年12月国务院常务会议决定终止营业税优惠、提出楼市调控四条措施后,相关部门、各地政府陆续出台具体措施。近日发出的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),再度奏响调控强音。 相似文献
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中国房市大势整体表现—市场成交继续增长,房价普遍上扬200g年5月,全国主要城市房地产市场成交继续走高,各城市房价呈现普涨态势,在通货膨胀预期的驱使下,投资客纷纷进入房地产市场,推动了高档住宅、别墅产品等投资性物业的热销。总体看来,本月全国市场成交继续增长,但涨幅逐步收窄。 相似文献
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从2009年下半年开始,笔者在各地上课、考察时有意识地到各个城市的楼盘去搜集第一手资料。半年多下来,跑了几十个城市的100多个楼盘,以一名普通看房者的身份同几百名售楼小姐、购房者进行了交流。笔者发现,这段时间真正掏钱购房者,80%以上都以投资为目的,甚至很多是以投机为目的。面对楼市已出现的过度投资现象,目前除了调控政策外,还需对投资资金进行合理引导。 相似文献
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一、预期管理的重要性和必要性2013年2月20日,国务院常务会议出台了五条房地产调控措施(简称新"国五条")。这是继2010年1月的"国十一条"、4月的"国十条"、9月的"929新政"、2011年1月的新"国八条"之后的又一次调控。调控实施至今,细则执行最为严厉的北京市,二手房市场交易陷入低谷,但细则执行比较松的其他城市,二手房交易在短期观望之后迅速恢复,二手房交易价格稳中有升。各地的一手房市 相似文献
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房地产市场是否能够健康运行关系到我国的国民经济的发展,房地产调控政策是国家宏观经济调控政策的重要组成部分。国家在不同时期针对房地产市场进行的八次宏观调控原因各有差异,调控的重点有所不同,调控措施也不尽相同。前四次实施的调控都是紧缩性的调控,分别是针对1978年、1984年、1987至1988年,以及1993年上半年的经济过热。后四次调控对房地市场影响较大,下面分别做以分析。 相似文献
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房地产市场调控历时四年,各地房价涨势不减,要不要调控和如何调控已成为近来业界争论的焦点。笔者认为,调控要取得成效,不是简单运用组合拳将几项 相似文献
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一、宁波市房地产市场在总体良好的同时,存在一些不容忽视的问题 1998年以来,宁波市房地产市场步入了一个持续快速的发展时期。从总体看,宁波市房地产业发展主流是健康的,市场总体状况良好:房地产投资和销售协调、快速增长,住房投资与消费良性互动;房地产业的发展改善了城市居民住房条件和环境,促进了城市档 相似文献
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多年来,房地产屡调屡涨,备受诟病。但是,无论调控的实际结果如何,每年重申“坚持房地产调控不动摇”,多少还是起到了一点望梅止渴的效果。然而,十八大以来,新一届中央领导集体很少提及有关商品房和房地产调控的话题,举世关注的十八届二中全会没提,2013年12月13日闭幕的中央经济工作会议也没有明确提到商品房和房地产调控工作的内容。 相似文献
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今年“两会”期间,抑制房价过快上涨和加大住房保障力度成为各界关注的两个焦点话题。随后,建设部等八部门将联合对房地产市场秩序进行为期一年的专项整治。专项整治行动将对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目逐一检查,全面清理。这两个方面的因素已成为房地产市场的风向标,市场发展无不受此影响。[第一段] 相似文献
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有人形容,2010年的中国房地产像一个即将要喷发的火山,国家限购令、二套房贷等颇为严厉的调控措施相继出台。但还是没能控制住上涌的岩浆--楼市出现量跌价涨现象。可以说,在2011年年初,开发商既亢奋又惶恐,亢奋的是2010堪称史上最严厉的调控之年仍然收获不菲,惶恐的是持续不断地调控是否会继续加码。 相似文献
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为遏制房价过快上涨势头,2010年1~4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、"楼市新政"对楼市的影响等方面做出分析。 相似文献
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笔者曾在《纳论中国投资大趋势》一书中写到房地产市场周期犹如人生成年期,人需要18年成年,楼市盛衰也需要18年。在这18年的周期当中,通常前14年房价是上涨的,后4年的房价是下跌的。 相似文献