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《信息与经营》2008,(1)
2007年,无疑是北京乃至全中国商业地产急速发展的一年,发展则意味着探索,成熟与变革。回顾2007年,商业地产是今年最为活跃的一个领域.一方面是一些具备新时代意义的商业项目开业了,比如新光天地的开业.直接宣告了北京奢侈品市场新格局:一方面是一些具有先进性的本土开发商在不断向商业地产打不迈进,并大胆开创商业地产的新模式,如早先创建订单模式的万达又在2007年自建百贷:再有就是包括港资在内的外资积极收购项目,或与本土开发商合作开发项目,如2007年初太古收购新三里屯,标志了外资对国内商业地产的高度看好。另外,包括新世界百贷上市,国美换将等在商业地产的发展上,具务历史性的意义。 相似文献
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《信息与经营》2008,(1)
近两年,地产领域外资收购事件频出,2007年尤甚。与以往不同的是,今年,外资收购重点转向商业地产(特指商场、购物中心);不仅如此,除了外资,国内一些具备实力的大开发商们也将纷纷完成多项商场收购。如此频繁的收购行动,实质上是由目前市场发展格局所决定的,第一,外资和开发商一致看好北京的商业地产发展,期待通过收购的形式将优质项目纳入旗下,长期持有并经营这些优质项目,获得长期而稳定之回报,也有开发商可以将旗下优质物业打包上市,成为资本运作之手段。其次,从市场环境上来说,北京这两年商业地产高速发展,大量的项目会在2008年前入市,市场本身也要求具有实力的开发商和运营商对市场优质项目进行整合与再分配,从而促进长期市场的良性发展。第三,商业地产对开发和运营要求比较高,不仅需要有雄厚的资金实力,还需要开发商具备成功项目的运作经营,因此一些尚不同时具备这两种实力的开发商更愿意出售或者寻找强劲的合作伙伴来共同完成项目的开发和运作。第四,在国内进行商业地产收购的投资商资金实力雄厚,并且有很畅顺的融资渠道,所以更倾向于长期的投资回报,而国内的开发商因为尚处于起步阶段,大部分都处于高负债的经营状态,就算是上市公司,稳定但缓慢的商业地产... 相似文献
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《信息与经营》2008,(1)
这里的配套商业主要是指写字楼的底商及相对于写字楼而存在的商业集群。虽然大部分体量不是很大,但好的配套商业对于整个商务楼的形象及品质提升仍然起到了举足轻重的作用,如CBD的多个大型综合商业项目,包括国贸三期、银泰中心、万达广场、LG双子座在定位和招商方面是非常用心的,考虑到了细分市场,小众精致化的定位使各项目的配套商业显得亮点频出;而一些采取出售策略,如SOHO商都、光华路SOHO在定位和销售上也有可取之处,问题是在运营方面仍然也可值得商榷和提升的空间。无论是自持和出售,一个好的配套商业在定位、招商及后期运营方面均有可探讨的地方,本次盘点的配套商业主要是2007年以来市场颇为关注的项目。(以下排名不分先后) 相似文献
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《商场现代化》2019,(8)
商业地产是用于各种零售、餐饮、休闲、批发、健身等经营用途的工业地产,工业地产的投资和使用主要是企业,也有部分个人参与投资和利用。商业地产的开发者主要是各大房地产上,经营模式也包括租、售等多种模式组合。我国的商业地产从2010年以来经历了爆发、饱和、过剩到过量的过程,这其中的影响因素包括宏观政策波动、互联网经济发展、国际经济格局变化、城市化进程等。相比于住宅地产,商业地产的经营影响因素更多,基于目前我国的经济社会发展形势,商业地产必须更加精细化经营,强化品牌战略。本文首先介绍了浙江商业地产的发展现状,并分析了商业地产品牌建设的成功案例和经验。进而探讨浙江省商业地产品牌建设和发展的思路及对策。 相似文献
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我国商业地产行业凭借独特的运行模式及管理方式,在市场中形成了较强的竞争力,品牌建设也朝着专业化、精细化的方向发展,促使我国商业地产在市场中所占的比重越来越大。本文主要介绍了商业地产的概念,分析了目前我国商业地产所处的竞争环境及发展所具有的竞争优势,最后对商业地产的品牌建设进行了简单的概述。 相似文献
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正购物中心讨好小上帝日前,全球最大的玩具及婴幼儿用品专门零售商一一"玩具反斗城"(Toys"(?)"Us)正式入驻朝阳大悦城开设旗舰店,这也是"玩具反斗城"在中国北方市场的第一店。 相似文献
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黄贞 《中国商贸:销售与市场营销培训》2008,(Z1)
<正>在零售业强劲需求的驱动下,2007年北京商业市场出现的供应放量的势头在未来一年还将保持下去刚刚逝去的2007年堪称是北京的高端商业地产年。据世邦魏理仕12月提供的最新分析资料显示,2007年北 相似文献
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从2005年到2008年,短短三年的时间,北京的商业地产完成了三级跳,将北京商业地产的整体水平拔高了足有10年。在整体氛围的带动下,尤其是奥运的推动下,北京的老牌商业开始了一场改造 相似文献
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在地产变局中,可以预测一线城市商业地产的未来发展模式为:由开发时代转向运营时代、体验式消费的商业模式将受到更多关注、国外奢侈品牌的进入改变一线城市的商业布局结构。 相似文献