C在房价暴跌之后：受伤的不仅仅是投资者

高房价曾经是世界经济发展的巨大的引擎，而在房价暴跌之后又会发生什么?     

保卫房价

请注意，抑制房地产投资与抑制房价并不是一回事，政府的房地产政策根本无意打压房地产价格，相反，一直是在为维持高位的房价做着努力。     

楼市拐点——房价下降之势将成

位于北京东边的通州新城概念于2009年底和2010年初推出,一度引爆了通州高房价的到来。北京市房地产交易管理网记录显示,通州区新建商品房可售项目中,2010年1月份成交价格每平方米在1．47／元左右,而3月份成交均价已超过2万元／平方米,部分房价突破3万元／平方米。     

论房价和房价收入比

近年来全国的房价出现了轻微的上涨趋势;房价收入比出现了较快的回落,逐渐接近国际公认的3-6倍;房价与房价收入比的地区差异极大,不能把长三角地区房地产可能有泡沫的现象夸大为全国所有地区存在泡沫。认为存在房价上涨过快和投资规模过大两个特点的看法,不符合市场经济理论。提高人民的购房能力,除了压低房价外,还要提高人民的收入水平。     

新形势下我国房价走势及其对策建议

近年来我国房价一直呈上升趋势。房价居高不下的原因有传统观念的影响、国家税收的依赖、炒房族推波助澜、调控政策的失灵和信贷政策的宽松等。政府应改变现有的土地财政模式,大量建设保障性住房,加快产业结构调整和重新进行资源配置,解决房价居高不下的问题。     

中国房价将会大跌

<正>要分析中国房价的变化,必须深入分析当今中国房屋的供应和需求,并找到中国房屋的供求关系从量变到质变的大概时间点。中国房地产已经发生了实质性的变化:第一,新一届政府上台,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,并对出售自有住房按转让所得20%计征个税。这样的政策会导     

上海暴跌,北京坚挺?——七部委遏制房价

七部委联合出台的房地产 新政策刚一出台,就出现了 是上海等城市房地产价格暴 跌的报道,而专家却认为这 些报道并不可信,并且七部 委新政不足以遏制房地产价 格过快增长的势头。     

房价波动与宏观经济

与一般商品不同,房地产具有双重属性,既是生产和生活资料,又是一种资产（不动产）。在现代经济中,房地产作为家庭财富和企业资产的重要组成部分,以及银行发放贷款的主要抵押品,对宏观经济具有重要的影响。由于房地产资产价值与房地产价格息息相关,因此房地产价格的波动无疑对宏观经济的稳定也就具有举足轻重的作用。本文在理解房地产价格波动内涵的基础上,试图从消费和投资的角度对我国房价波动与宏观经济之间的关系进行一个全面的考察。     

我们的房价怎么了？

前段时间，一个朋友带孩子来我家玩，无意中讲起了北京的房价。去年，他们在北京南城以7900元／平方米的价格买了一套房子，现在的价格已经涨到13000元／平方米。这个房地产公司的书记，连连感叹：“涨疯了!涨疯了!”我没有研究过房地产，如果连房地产商自己都为价格飞涨感到不安甚至产生罪恶感，那么，     

谁在寻找中国房价飙升的理由

某官方网站近期曾发布一篇调查文章,题为《基本面找不出房价暴跌的理由》,以权威的数据和理性的分析得出两个结论:一是从长远来看,北京、上海这两个城市的人口将会突破3000万,对房地产市场的刚性需求使得房价下跌的空间不大。二是深圳出现的所谓断供潮,地产商、炒房客撒娇的成分居多,尚未见大面积蔓延的苗头。论据充实而客观,几乎是谆谆教导人们,要以怎样的视角看待目前房价的波动。     

遏制房价依赖信贷与税收

国内房地产市场价格快速飚升,完全是政府过度优惠的信贷政策及税收政策所导致的结果。     

2010年房价浅析

房价依然是2010年人们的热点话题。到底2010年房价是涨是跌,本文通过对现今房地产市场的供求关系以及现状的分析,对2010的房价进行预测。     

农行广东分行行长：房价如不降 将有更严厉调控

房地产价格一定要下来,这是目标。广东两会期间,省政协经济界委员热议房地产调控,农行广东省分行行长贾祥森委员认为,目前还不能说楼市拐点已经到来,但国家的房地产调控目标就是要让房价下降,房价     

房市或将血腥搏杀房价

原为7天假期的"五一黄金周",是从旅游市场延展至房地产等市场领域的。近几年里,"五一黄金周"可称之谓房地产销售领域实实在在的"黄金周",并由此打开"红五月"大门,在房地产市场的效应曾一度胜过旅游市场。今年,房地产市场已经发生了异变,已经从高度卖方市场逆变为买方市场。房价走势,已经进入了先行通道。因之,尽管已由7天调整为三天的"五一",在旅游市场依然可称之为"小黄金周",可在房地产市场已经不再"飘红"。     

2014年下半年国际市场原油价格暴跌的原因分析及对策研究

2014年下半年国际油价暴跌,暴跌幅度超过40%。从市场因素来看,主要是原油供给方欧佩克不减产及美国页岩油气的产量持续增加从而导致原油供应充足,以及欧洲、日本和新兴国家经济普遍低迷,原油消费不旺,市场上原油供大于求,导致油价下降。非市场因素方面,原油价格还受地缘政治因素、美元流动性及美元走势、金融投机及人为炒作等的影响。市场因素和非市场因素共同作用于油价并影响油价的走势。油价暴跌的原因是金融投机力量在原油供大于求和美国默许并配合的情况下人为操纵油价的结果。我们应采取积极的应对策略,确保我国的能源安全。     

长三角城市群房价泡沫测度及空间传染效应

本文选取长三角13个城市2007~2015年间的面板数据,运用静态面板模型对房地产价格泡沫进行测度和研究,并使用GMM估计法对房价泡沫的空间传染性进行研究。结果表明,长三角各城市的房地产价格均不同程度出现了泡沫,并且各年间泡沫比例波动较大;各城市的房地产价格泡沫存在空间上的相关性,某个城市的房价变动,会对其他城市的房价造成影响。抑制房价泡沫要推动房地产行业供给侧结构性改革、建立抑制房价上涨的长效机制以及因地制宜地采取措施,防止房价泡沫扩散。     

部分地区房价过快上涨的分析及调控建议

近期，各项宏观调控政策措施对房地产业的发展特别是房地产供给产生了明显影响。房地产投资快速膨胀的势头得到遏制，土地和商品房供应增速大幅回落。但同时，房地产需求持续旺盛，房地产价格快速上涨，部分地区房屋销售价格和土地交易价格升势明显，需要引起高度重视，并采取切实有效的措施加以解决。     

质疑房价“拐点”论

近来在对房地产市场,特别是住房价格的分析中,"拐点"成为讨论的焦点,并形成对立的两种观点。该文提出,用"拐点"来概括住房价格变化态势,在理论上并不完全科学,它忽视了房地产市场和住房价格形成的本质特点;在实践上容易产生一定的负面效应和不良影响。重要的是要研究揭示住房价格形成和波动的深层次原因,促进城市有序和理性的发展,制定正确的城市政策和住房政策,形成住房价格稳定的基础。     

我国房地产市场发展的几个问题——政府不应该干预房价吗

近几年,我国经济增长保持一个较高的水平,而且经济波动较小。但在一些特定行业,价格波动剧烈,有可能成为宏观经济不稳定的因素。如部分地区房地产价格持续攀升,特别是以上海为中心的长江中下游地区房地产价格上涨幅度为甚。房地产价格的大幅度上涨已经引起了各方关注,并引发了是否产生房地产价格泡沫的大讨论。国家还针对可能出现的房地产泡沫,从2005年年初开始,出台了一     

如何正确利用房产税调控房价

2014年被公认为全面深化改革的元年,而财税改革是本轮改革中极为重要的一环。随着房地产调控的深入,2011午上海和北京分别实行了房产税改革,然而试点效果却不甚理想。本文认为希望通过征收房产税来改变房地产市场的供需关系进而来影响房价是不现实的,但是房产税可以用来作为一种改变地方政府财政收入结构的途径,改善地方政府对于土地财政的依赖,进而从根本上解决买房难的问题。