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为规范房地产开发企业经营行为,加强商品住宅价格管理,资中县物价局结合本县实际,成立了房地产市场价格检查组,于2008年12月对全县所有的房地产开发公司进行了检查。 相似文献
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在激烈的市场环境下,如何制定消费者可接受的房地产价格,同时达到开发企业的利润目标,吻合开发企业利益,这并不是一件简单的事情.房地产开发企业必须制定房地产项目的总体定价策略,才能在激烈的市场环境下立于不败之地. 相似文献
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房地产市场中价格违法现象剖析 总被引:1,自引:0,他引:1
当前,房价上涨过快,房价不透明,开发商及中介机构销售价格、收费行为不规范,使房价问题成为社会各界关注的焦点。从淮安市物价局检查分局最近查处的21家房地产开发企业违法行为中发现.房地产市场中的价格违法现象让人震惊,手段十分恶劣。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2015,(30)
近年来,高涨的房价成为政府和普通居民共同关注的话题。政府从土地、金融、税收等方面实施了各种调控政策,但仍未能抑制房价的过快上涨,甚至出现了越调越涨的现象。政府对房地产市场的宏观调控措施最终将对房价产生深远影响,由房地产开发企业将宏观调控政策的影响力逐步传导至房地产市场中去,从而影响市场的供求关系和商品房价格的长期走势。本文通过构建VAR模型,来探讨房地产宏观调控政策对于房地产价格的影响,通过实证发现,人均GDP对于房地产价格的影响最大,其次是货币供给量,房地产开发信贷额最小,而土地供给量对于房地产价格起到相反的效果。 相似文献
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股票价格与房地产价格互动关系研究 总被引:1,自引:1,他引:0
本文从宏观层面分析了股票价格和房地产价格稳定的重要性以及股票价格和房地产价格的变化趋势,选取2000年1月到2010年10月上证综指和全国房地产销售价格指数,运用了时间序列的方法分析了我国股票价格波动和房地产价格变化的关系。研究发现我国房地产价格对股票价格的变化具有显著的影响,而股票价格化对房地产价格的变化的影响较小,由此文章认为,维持稳定的股票价格和房地产价格对促进经济的稳定发展至关重要,并可通过以下措施实现:首先约束投资者的投机行为,这样可以有效避免股票市场和房地产市场价格的剧烈波动,其次规范股票市场和房地产市场的发展。 相似文献
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为了规范房地产估价中价格与价值的使用,本文在比较研究国内外相关观点的基础上,总结出了价格与价值的定义,并对如何准确理解房地产的涵义进行了探讨,最后给出了房地产估价专房地产价格和房地产价值的概念。 相似文献
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2008年下半年以来,在国内国际因素共同作用下,我国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型时期,价格调整已不可避免,在考虑到国内外经济环境、顾客消费心理、贷款银行、前期购房客户等因素情况下,制定恰当的价格策略以适应调整转型期的房地产市场十分必要。房地产价格营销策略是房地产营销策略中的一个重要环节,科学合理地制定房地产价格以及灵活地运用定价策略和技巧,对项目成功及房地产企业的生存和发展具有积极意义。 相似文献
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近几年的房地产开发企业纳税专项检查表明,房地产开发企业纳税或多或少都存在一些问题,我们对这些问题进行了归纳和分类,并在分析原因的基础上提出了规范房地产企业纳税的具体对策。建议税务机关对这类企业的税收管理有待进一步加强。一、房地产开发企业纳税检查中发现的 相似文献
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房地产中介是房地产市场的纽带和桥梁.但房地产中介的价格欺诈行为严重干扰了市场秩序,也损害了消费者的利益.深入剖析房地产中介价格欺诈行为的成因,对治理和规范我国房地产中介市场行为有着现实意义. 相似文献
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房地产开发项目目标市场是指开发商选定决定要进入的市场。选准目标市场是房地产项目成功的前提。本文以某房地产项目为研究对象,根据该项目的特点及周边环境将该项目的住宅类型、配比及面积、商业区风格及价格进行了定位,为该项目的整体规划提供参考。 相似文献
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房地产开发企业会计是应用于房地产开发企业的专业会计,它主要运用价值形式来对企业开发经营过程进行综合的反映和考核。做好会计工作,就能促使企业遵守国家的财经制度和财经纪律,同一切违法乱纪的行为作斗争,促使企业坚持社会主义方向。为此,本文着重分析了房地产开发企业会计的主要任务,房地产开发企业会计的任务,是对房地产开发企业会计对象进行核算和监督所要达到的目的和要求。 相似文献
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在房地产价格的大幅度波动时,香港特区政府主动参与房地产价格调控,及时推出有力的政策措施,着力实施两条腿走路的房屋开发政策,准确定位政府在房地产市场中的角色,对我国调控当前房地产价格的非理性上涨具有借鉴意义。 相似文献
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我国房地产价格合谋现象研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国房地产市场是一个很特殊的市场。在房地产市场垄断特征的背景下以及现有的管理体制下,为了共同的利益,开发企业之间、开发企业与地方政府、银行之间往往会结成利益联盟,共同推动房地产价格上升。因此,要加强调控房地产市场的力度,抑制房价, 相似文献
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近年来房地产价格开始下滑,且房价下跌幅度存在明显的区域性差异。本文运用主成分分析法对不同省市房地产价格前景建立评分体系,并以此对有代表性的上市房地产企业土地储备情况进行研究。 相似文献
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土地增值税清算施行后房地产市场的发展趋势 总被引:1,自引:0,他引:1
清算土地增值税对房地产企业资金链和利润都有一定影响,并能促使房地产企业规范经营。规范土地增值税的征收和清算,可促使土地市场长期健康发展,同时也能调整房地产市场的供给结构,稳定房地产价格。 相似文献