都市土地价格新解

基于都市地产市场与都市土地市场是两种性质不同的市场,从而存在两种不同性质的都市土地价格：一种是都市土地价格,它是政府开辟的垄断性市场价格,具体形式可以表现为协议价格、招标价格和拍卖价格;另一种是都市地产价格,它是企业选择的竞争性市场价格,具体形式可以表现为转租价格或者都市地产买卖价格。政府注重宏观经济效益和使用价值,它出租都市土地不是一般意义上的市场交易,而是带有定向分配的性质。     

虚拟经济与日本的经济增长

一、虚拟经济的膨胀日本的国民资产中包括两个以价格形式存在、但其价格或资产总额并不真实反映所代表资产价值的虚拟成分。其一是能给持有者带来一定收入的虚拟资本,即股票、债券等有价证券。它们并不是在生产中实际发挥职能的真实资本,而是独立于实际资本之外的一种资本存在形式。其二是土地资产。土地本身是一种有形资产,但用来计算其资产总额的土地价格,实际上并“不是土地的购买价格,而是土地所提供的地租的购买价格,它是按普通利息率计算的”。也就是说,土地资产总额是地租资本化的结果。而不是土地价值的反映,因此也是一种虚拟经济成份。     

如何理解劳动价值论的内涵

劳动价值论的关键内容包括：价值是劳动在一定经济关系下的表现，是劳动产品的社会形式；创造价值的是社会必要劳动；价值形式的演化及其与价值实体的分离；生产力、价格等因素的变动使商品价值与商品生产中耗费的劳动在量上分离；资本主义生产关系中价值创造与价值分配的分离；三位一体公式的社会根源，等等。劳动价值论特点和优点在于其理论与逻辑上的统一性；它严格区分了价值、使用价值以及使用价值的运用；区分了劳动的具体形态与抽象内容；区分了价值实体与价值形式；它从发展变化中把握价值范畴，明确勾划出了价值从最基本交换关系中的原始形态，转化为具体的生产价格、垄断价格、以及派出生的土地价格、虚拟资本价格等范畴的逻辑过程及转化条件。     

价值略论与技术资产价值探析

技术资产有别于技术商品。使用价值的形成不专决于生产要素的投入;且同一物品的使用价值随不同的使用目的而呈多样性。因此,价值仅是表达使用价值的度量体系,它可依评价角度的变化表达物品不同属性的内涵。物品价值是物品特定效用与获致该效用之难易性的多元函数。其衡量尺度为当地社会平均劳动时间。技术资产价值通常可区分为:边际价值、市场价值和成本价值。市场价值在特定交易条件下的货币表现即是技术商品的价格。     

地价的监控与创新

随着社会经济的发展、城镇化的加快、市政基础设施投入的不断增长以及社会经济质量的不断改善，土地价格呈现出不断提高的趋势。但由于政府实行土地招投标、拍卖等方式，开发商的投机炒作，使地价节节攀升，土地开发失控，价格紊乱。在房地产的价格中，土地价格是很关键的因素，一般占到房价的40％—50％，因而对房价有一定制约作用。我们不仅要看到房地产泡沫的风险，还要警惕土地泡沫的风险。土地价格的不断上涨，固然可以给地方带来巨额的收益，但     

“地王”频现情形下如何实现激活货币存量支持实体经济

为了研究土地价格上涨对实体经济的影响并解决上述问题,本文从一个后发经济体的经济发展路径入手,分析资本积累对中国房地产价格的影响,得到发散的房屋和土地价格对劳动力成本、资本成本都存在正的影响的结果,并证明＂把价格者得的土地拍卖制度改为归还政府房屋面积比例最大者获得土地,政府把随机抽取的房屋用于出租＂的创新土地出让制度可以为激活货币存量支持实体经济并升级产业提供可能。     

考虑传统要素价格扭曲后的技术进步偏向测度北大核心

本文在考虑资本、劳动、土地三大传统要素价格扭曲的情况下对我国技术进步偏向进行了测度。本文利用2004-2017年间的省级面板数据,采用生产函数法测算各省劳动、资本、土地的价格绝对扭曲度及相对扭曲度。测算表明:样本期间内,我国劳动、资本、土地价格都低于其边际产出,价格存在负向扭曲,其中土地的价格负向扭曲最严重,其次是劳动,最后是资本;从时间维度来看,各要素的负向扭曲都呈改善趋势。表明我国的要素市场化改革在样本期间有所推进,但改革推进速度不同,资本市场化改革最快,劳动次之,土地市场化改革最慢。本文将要素价格扭曲引入到技术进步偏向的分析框架,通过数理分解,从理论上分析了要素价格绝对扭曲的变动对要素技术效率的变动的影响,以及要素价格相对扭曲度的变动对技术进步偏向的影响。进而将测算得到的要素价格扭曲度数据引入到标准化供给面系统法中,估计了我国各省的要素替代弹性,进而测算了样本期间各省份的资本、劳动、土地的技术效率及技术进步偏向指数。测算结果显示:样本期间,我国的要素替代弹性总体小于1,资本、劳动、土地间呈替代关系;劳动、土地的技术效率呈上升趋势,资本的技术效率呈下降趋势,技术进步在资本和劳动间偏向劳动,在土地和劳动间偏向劳动,在土地和资本间偏向资本。     

美国政府直接支付对农业投入的影响分析

利用美国的统计数据分析政府直接支付对农业购买性投入、资本消费和雇工补偿的影响,分析得出的主要结论是,前期生产者/价格支持直接支付对购买性投入和雇工补偿的影响为正,表明政府直接支付能在一定程度上弥补农业短期生产费用、减弱农民风险厌恶程度;前期保护直接支付对当期资本消费产生正的影响,表明在某种程度上保护直接支付通过项目收益资本化能增加农业资本消费。     

财富是知识、智力和创新能力

马克思的财富观可以概括为以下几个内容。第一,重新理解劳动创造财富为前提的一种劳动财富观。在一定的时期,土地财富观和货币财富观占据主导地位,但从根源性来讲,土地、货币成为财富必须有一个基础,就是劳动,所以劳动从本原上比土地和货币更为根本。     

财富是知识、智力和创新能力

马克思的财富观可以概括为以下几个内容. 第一,重新理解劳动创造财富为前提的一种劳动财富观.在一定的时期,土地财富观和货币财富观占据主导地位,但从根源性来讲,土地、货币成为财富必须有一个基础,就是劳动,所以劳动从本原上比土地和货币更为根本.     

从货币形态演进看货币本质问题

20世纪末的支付技术革命将纸币货币经济带进了以无纸化货币为特征的新型货币经济形态。货币形态演进在经历了实物货币、金属货币、纸币后向电子货币演化,电子货币的通行是人类支付方式和货币史上前所未有的根本性变革,对货币的概念和货币理论产生深远的影响。     

对消费需求特征的研究

人类要生存和发展,就必须进行消费。消费就是人类社会对所生产的物质资料和提供服务的实际耗用。在商品经济社会中,消费又是消费者通过向市场提出消费需求并用货币购买来实现的。消费需求就是人们为了满足物质和文化需要而对物质产品、劳务和精神产品所具有的有货币支付能力的购买动机和购买行为。社会正是通过生产符合人们消费需求的商品来满足消费的。为了使生产更好地符合消费需求,也为了按照消费需求来组织好商品营销,因而     

基于VAR模型对房地产价格影响因素的实证研究

文章选取我国房地产价格作为研究对象,并根据2008～2018年的季度数据,建立VAR模型分析我国土地价格、货币供应量、人均可支配收入、存款准备金率、贷款基准利率和CPI对我国房价的影响。格兰杰因果检验表明,房价和土地价格、贷款基准利率存在双向格兰杰因果关系,房价和货币供应量、城镇居民人均可支配收入、存款准备金率和CPI存在单向格兰杰因果关系。方差分解结果表明,存款准备金率、贷款基准利率、土地价格、货币供应量对房价的影响较大。     

城市化进程与土地价格关系研究——以上海市为例

土地资源的价格情况始终与城市化的进程紧密地联系在一起.目前我国正处于快速城市化进程中,从城市化进程的角度出发,分析影响土地市场价格因素,寻求城市化对于土地价格的影响机制和规律很有必要.文章在介绍上海市土地市场情况的基础上,分别从定性和定量方面分析城市化进程与土地价格的相关性,并进一步思考城市化进程与工业用地相关关系不明显的原因.     

货币的威力——在火车上的遐想

在商品经济社会,货币取得了一般等价物的地位,“拥有了货币,便可以交换到一切商品和支配一切”。但是,货币的威力是否就没有一个边界呢?近来的一次火车旅行,给了我有趣的启示。排队在上车之前,我不得不排队购买火车票。在买票时,是既需要支付货币,又需要支付时间的。货币和时间两者共同发挥作用。两者之间,是货币支配时间呢?还是时间支配货币?也就是说,货币的威力是否可以     

房屋价格长期上涨趋势内在动因的计量分析——一个基于时间序列的实证研究

中国的房地产销售价格将在未来几年时间内保持上涨趋势,文章利用协整检验与Granger因果检验等方法对我国房地产销售价格和经济发展、居民人均收入以及土地拍卖价格等变量加以实证分析,指出单纯依靠降低土地价格来遏制房价上涨政策是不可行的;提出加大农村投入、缩小城乡收入差距、减少地域之间的经济差距等一系列能够平抑房屋价格快速上涨的政策建议。     

上海：破解降低商务成本的世界性难题

商务成本，是指投资企业和商业活动的各种成本，如土地价格、购买或租赁商务楼的价格、员工薪酬和保险福利、交通车辆费用、水电煤气开支、办公设备和消耗品、各种服务费用、税收等。如何降低商务成本，已成为国际大都市面临的世界性难题。     

土地之恋

土地，是人类赖以生存、繁育、发展的基础，人，离不开土地。土地，是农民生活的根本，农民的命运和土地紧紧地联在一起，祖祖辈辈日复一日，年复一年地劳作，繁衍。农民，离不开土地。然而，古往今来人类已经开发利用的土地却在一年年减少。今天，全国人均占地已不足1.5亩。     

改革潮

中国个人购房抵押贷款办法将出台建设部部长侯捷近日在全国建设工作会议上指出，一个关于个人购房抵押贷款的办法已经起草完毕，不久即将出人在谈到住房分配制度改革时，侯捷说，应加快改变住房实物福利分配制度，转向货币工资分配制度，将住房改革与工资制度改革、劳动制度改革通盘考虑。侯捷谈到发展个人购房担保贷款业务时说，要使个人购买商品住宅的一次性集中支付变为分散支付，提高居民购房能力。他说，银行信贷对住宅建设的支持应逐步从单纯支持投资建设转向支持住房消费和支持住房建设投入并重，并逐步加入支持住房消费的比重，通过…     

我国私营企业主收入的来源和性质

我国私营企业主的各种收入的来源和性质如下：第一种收入、也是占主体地位的收入即工资,它是企业主付出的经营管理劳动的收入,是由企业主自身劳动创造的价值支付的;第二种收入是企业利润中扣出企业主工资、保险基金、各种税和费以及其他交费成本之后的为数不多的余额;第三种收入是利息,它是企业主投入企业的、数量不多的自有资本的价格。后两部分是由剩余价值支付。私营企业主是劳动阶层中的小业主,而不是新生的资产者、剥削者。