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余梦佳 《商业经济(哈尔滨)》2014,(15):40-41
为抑制房价上涨,我国从2011年开始试点征收个人房产税。通过对上海、重庆两地房产税改革试点的数据看,房产税作为政府调控房地产业的一个工具,能够在一定程度上控制房价上涨幅度,影响地方政府财政收入,抑制投资性房产数量,提供保障性住房资金。开征个人房产税,使其立法化是一个不可逆转的趋势,这个过程需要经过国家的反复论证。 相似文献
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2011年1月28日起,备受关注的房地产税在上海和重庆两地正式试点.财政部、国税总局、住建部相关负责人表示,条件成熟时,将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税.在中国房价上升势头猛烈的时候,中国出台这样一种税收政策,此举会对我国房价产生影响.由于这次的房产税有别于我们之前提到的房产税,故在这里称之为"新房产税".通过分析,本文得到的结论是新房产税在一定程度上能够抑制房价的上涨,但影响是有限的,政府还是要同时采取其他的手段加以配合. 相似文献
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征收房产税对于房价不会产生太大的冲击,主要原因是风险固定可控。房产税的低税率是固定的,不可能根据市场价评估价今年征收千分之六,明年征收百分之一。 相似文献
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从2003年以来,中国许多城市的房价一直在快速上涨。近几年,中央与地方采取了一系列房价调控政策,以控制我国房价直线上涨的情况。2011年1月,房产税试点改革政策首次在上海市和重庆市颁布,在试点城市采取调整税收的方式控制房价。基于2011—2017年上海市住宅商品房平均售价与地方财政房产税的数据,设定线性回归模型,使用普通最小二乘法(OLS)估计征收房产税对城市房价的影响,提出了应扩大房产税征收范围、设置科学的房产税税率、加快政府保障性住房建设、建立健全购房机制等政策建议。 相似文献
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李双全 《环球市场信息导报》2014,(8):140-140
中国房价走势一直被学术界和民间高度关注。房产税作为财产税的一种,其对于房价的走势究竟会带来什么样的影响?文章搜集大量的数据,通过对比和分析,分别从目前国内外房产税征收的差异、影响房产税扩容的因素、房产税试点效果等三个方面,论证了房产税对中国房价走势的影响。 相似文献
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随着我国房价的持续走高,国家近几年来不断推出针对房地产市场调控的相关政策。2010年4月17日,国务院出台"国十条",以坚决抑制部分城市房价过快上涨。同年12月份,财政部表明在"十二五"期间将稳步推进房产税改革。随后在2011年1月26日,国务院常务会议再度推出"新国八条",进一步调控房地产市场,遏制高房价。次日,上海和重庆随即推出了房产税征收细则,热议已久的房产税改革由此拉开了序幕。而在如今全国房价一片高企的特殊时期,房产税对于抑制房价上涨的功能被人们赋予了太多的关注与期望。那么开征房产税对于房价上涨是否有抑制作用,以及房产税究竟有哪些作用,本文将结合国际上在房产税征收方面的经验,针对房产税的实质、功能及影响等方面展开,探讨我国在房产税改革过程中所需要注意的问题及相关建议。 相似文献
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房价走向是饱受关注的一个话题,因为高房价会危害国家宏观经济和政治形势的不稳定。房产税的提出和试点,对房价的调控是一种巨大的鼓舞。以上海和重庆两地的房产税征收情况及相关的房市价格波动出发,来探索房产税对房市价格的调控作用。 相似文献
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我国政府虽然出台了若干调控房地产价格的政策,但大部分城市房价依然飞速上涨,此次中央提出的房产税改革,主要是加快推出房地产保有环节的税收。文章在当前房地产政策的基础上,分析了影响房价的主要因素及征收房产税对房价的影响。 相似文献
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当前,居高不下的房价,不仅给老百姓带来经济上的巨大压力,房地产的连锁反应也给中国经济发展造成了极大的困扰。面临不断攀升的房价,政府部门应该尽快推出房产税。房产税的实施要坚持稳健原则:一套房不征,二套房减征,三套房倍增;要采取全国统一步骤;房产税征收要由国家统筹制定。通过实行房产税,逼出存量部分,加大投机成本,从而有效遏制房价过快上涨的走势。 相似文献
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近年来,我国房价居高不下,虽然政府出台了一系列宏观政策,但是成效一直不佳。为了有效遏制房价上涨势头,实现我国房地产业的健康持续运行,我国政府自2011年开始在我国房地产市场逐渐实施征收房产税的政策。而本文正是以此为背景,通过分析房产税的征收背景和现实意义,分析其对房地产业、尤其是房地产代理业的影响,并提出相应对策。 相似文献
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为了保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展,国务院不久前召开常务会议,研究制定继续做好房地产市场调控的"新国五条"。"新国五条"明确指出,"扩大个人住房房产税改革试点范围"。房产税是指在房产保有环节以房产的评估值为计税依据向房产的所有者征收的一种财产税。"控房价"不是房产"控房价"不是房产税扩围改革的初衷和根本目的 相似文献
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征收个人住房房产税效应实证探讨——以重庆市为例进行的个案讨论 总被引:1,自引:1,他引:0
2011年1月28日,重庆市与上海市正式试点征收房产税,这引起了民众的广泛讨论.在房价高企,百姓买房难问题显著的社会背景下,房产税出台引发的效应值得探讨.本文通过对房产税作用机制与重庆具体情况的分析,探讨可能的市场效应,并提出相关的政策建议. 相似文献
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房产税征收及其对房价的抑制作用研究 总被引:1,自引:1,他引:0
从2011年1月28日起,上海和重庆两地政府开始试行房产税,标志着我国房产税征收正式拉开了帷幕.政府开征房产税的初衷不是为了抑制房价,而是调整房地产市场结构,抑制高端消费,培育重要且稳定的财政收入来源,但它会通过调整房地产市场结构、扩大土地供应量、降低土地供应价格和投资(投机)炒房者的利润预期等途径起到间接抑制房价的效应.政府应在总结试点经验的基础上,尽快制定房产税税法,确定科学合理的税率,明确房产税使用方向,为其在全国范围推行奠定基础. 相似文献
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随着社会经济的发展,人民生活水平的提高,原有的房产税征收制度已经不适应当前经济格局的变化,存在着很多问题,必须要改革房产税。改革房产税可以通过纳税人、纳税范围、计税依据等方面调整。调整后的房产税对楼市有很大的影响力,主要表现在对房产需求和供给的方面。改革后的房产税改善了原有的需求和供给模式,有效的遏止了不断攀升的房价。 相似文献