我国保障性住房分配机制的完善策略

进入“十二五”规划期之后,政府加大了保障性住房建设力度以保障我国城镇的中低收入家庭的基本住房需求,协调和稳定我国房地产市场。但保障性住房费配给制上存在着户籍限制、标准确定的合理性不足、申报信息甄别困难、权力寻租、缺乏有效的监督管理和动态调整机制等一系列问题,需要机制上进行完善。     

浅谈保障性住房的政策执行审计

本文结合保障性住房审计工作实践,就地方审计机关如何通过保障性住房的政策执行审计,服务国家治理进行了分析,希望能为建立一套有地方特色的保障性住房审计机制提出有益的探索。     

完善我国住房保障政策的思考

“住有所居”是现代社会人们的美好愿望,居住权作为公民的一项基本权利应当受到国家的保护。文章介绍了我国现行住房保障制度的主要内容,我国现行住房保障政策存在着政策定位失当利益集团的博弈导致政策目标偏差、政策层次过低、资金来源渠道狭窄、信息不公开、管理不集中等问题。     

新加坡公共住宅政策对我国保障性住房建设的启示

新加坡的公共住宅政策比较好地解决了新加坡住宅短缺问题,同时对城市可持续发展起到了很大作用。随着经济社会的发展、住宅数量的增加,新加坡政府出台了一些新举措,在资金来源方面出现了新的发展特点。在我国大规模发展保障房的新形势下,研究新加坡公共住宅政策具有一定的借鉴意义。     

广州市实施保障性住房政策问题及原因分析

广州市实施保障性住房政策面临资金投入缺口大,影响政策执行目标实现;忽视合理规划,导致目标群体生活成本增加;供应覆盖面不广,影响政策实施效益评价;监管措施不够,导致政策实施过程歪曲等问题。引起这些问题的原因有政策直接实施主体自身利益关系的干扰、政策实施资源和环境因素的制约、政策实施目标与市场经济的矛盾等。     

建设保障性住房要做好四项政策储备

实施保障性住房是最大的民心工程为了把好事办好,建设保障性住房要做好四项政策储备：一是政府要注意管理机制创新;二是分配上要力求公平公正、防止不正之风;三是要注意规避财政风险;四是注重规避新一轮的通货紧缩。     

浅谈保障性住房建设的管理

住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题。“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。党的十七大报告将“住房保障”写入其中,充分体现了对民生的关注和对民意的尊重,保障性住房的建设不但解决了中低收入群体的居住需求,也是政府保障和改善民生的重大举措。本人结合赣州市近年来开展的保障性住房建设情况,谈一点粗浅的认识。     

从政策网络视角看我国保障性住房政策

<正>我国保障性住房政策建设相对落后,未能成为解决低收入人群住房困难的重要惠民政策。可见,由于政策的各收益主体的立场和价值观不同,其相互影响从而导致政策实施的结果与初衷发生偏离,出现诸多问题。因此,借助政策网络理论,关注我国在保障性住房建设中存在的问题,分析各政策收益主体利益博弈,提出针对当前保障性住房领域问题相关建议,这对各项住房政策的有效落实和完善"安居工程"的系统构建都具有极强的现实意义。     

关于完善我国城镇保障性住房政策的思考——基于保障性住房政策研究和“重庆模式”的启示

加大保障性住房建设是解决当前城镇中低收入家庭住房困难的重要途径,制定和完善相关政策是顺利提供保障性住房的前提和重要保障。本文在回顾我国保障性住房政策的演变轨迹后提出了现实中存在的几个问题,并对"重庆模式"中关于保障性住房方面的内容加以分析,最后给出了完善我国城镇保障性住房政策的几点建议。     

推进我国中低收入群体保障性住房建设的思考

当前,我国对于中低收入群体保障性住房建设体系政策方面,主要有廉租房、经济适用房和公共租赁房等,旨在改善居民的居住条件,特别是中低收入这一群体的居住条件。然而,其在建设方面却不尽如人意,远远跟不上社会发展的速度。我国政府应从加大资金投入,拓宽住房保障资金渠道,完善住房法律法规体系,成立专门的运行与监督机构等方面入手,完善保障性住房建设体系,改善我国城镇居民住房条件,使更多老百姓住得起房,住得好房。     

我国城镇保障性住房建设与分配问题研究

我国自2008年以来,大规模实施城镇保障性安居工程建设,现已取得显著成果。但保障性住房的供求矛盾不断突出,仍存在分配环节政策执行异化,易滋生腐败和不公,保障房利用率不高,退出制度无法有效执行及实施等问题,本文就现有问题进行具体分析,并提出五项解决措施,实行三房并轨;建立全国联网的住房信息系统,完善保障房申请和退出机制;拓展保障性住房建设的融资渠道;健全保障性住房建设的监督机制;建立健全有关住房保障体系的法律法规。     

保障性住房建设对商品房市场的影响

根据一般均衡市场理论,通过对保障性住房市场进行细分和分析,本文认为目前我国保障性住房建设对商品房市场产生影响的决定因素是保障性住房建设的规模,以及保障性住房需求人群在商品房市场中所占的比例;在十二五期间,尤其是十二五后期,在现行保障边界不扩大的前提下,北京市保障性住房建设会对北京市商品房市场产生比较大的影响。     

对我国保障性住房建设融资体系的思考

目前,随着我国保障性住房需求量的增加以及国家对保障性住房建设重视度的提高,保障性住房建设融资体系成为社会各界关注的热点。本文基于保障性住房融资问题,首先分析了我国保障性住房融资的特点,然后研完了我国保障性住房建设融资现状,最后就个人观点对如何完善我国保障性住房建设融资体系提出了意见和建议。     

我国保障性住房思考

保障性住房是保障基本生活条件的住房,是大多数中低收入者的期盼,然而却面临一大堆问题。提出关于保障性住房的几点思考。     

我国保障性住房思考

保障性住房是保障基本生活条件的住房,是大多数中低收入者的期盼,然而却面临一大堆问题。提出关于保障性住房的几点思考。     

完善我国社会保障性住房分配环节监督机制研究

保障房政策对满足我国中低以下收入群体的基本住房需求,促进社会和谐发展至关重要。由于我国保障性住房分配环节监督机制还不完善,导致不合理分配现象屡屡出现,严重影响了这一惠民政策保障功能的实现。从我国社会保障性住房保障范围、申请人准入资格审查、取得程序、退出方式以及分配中违法行为惩罚角度提出完善保障房分配环节的监督机制的对策建议。     

我国保障性住房分配制度探究

随着我国工业化、城镇化的不断发展,更好地解决中低收入家庭的住房问题就成为了我国政府亟待解决的问题。虽然我国对保障性住房政策在逐步实施,保障性住房的建设也在逐步完成,但是保障方式却在不断的变化,尤其是在分配环节上,对于分配的标准在具体的实际的实施过程中显得非常的困难。保障房在分配上不断地充斥着黑幕与不公,保障房并没有落入到那些需要它的居民手里,反而到了那些有权有势的有钱人手里,成为了他们谋取暴利的工具。一旦这种现象得不到及时解决,那么我国的这项利民政策不但不能解决国家的民生问题,反而会不断的恶化社会矛盾,对国家的长远发展非常的不利。本文针对我国保障房在分配制度上的问题,提出一些具体的解决措施。     

浅议我国保障性住房建设的融资问题

保障房建设是关乎民生的重大问题,在保障房建设过程中显露的融资问题受到了社会各界的关注。本文针对目前我国保障性住房建设融资出现的问题,提出了相应的解决对策,旨在可以缓和这一状况。     

基于公共性视角下中国住房市场的财税政策初探

文章从公共性视角定位我国住房市场，针对我国住房市场近些年发展过程中存在的问题，找出形成这些问题的症结所在，得出我国政府在住房改革过程中过分强调住房的市场化，忽视其在住房供应和保障方面的责任，并据此提出促进我国住房市场科学发展的财税政策建议。     

浅谈利用REITs发展公租房建设——促进我国保障性住房体系进一步完善

半个世纪来,REITs作为成熟的房地产金融产品,已经在国际市场广泛运用并成为全球金融体系必不可少的金融工具.我国近年来也提出积极发展REITs,并于近期推进试点工程.尽快推出并合理运用REITs,将有利于我国保障性住房建设体系建设与完善,尤其是能够通过REITs的营运模式,以市场手段促进公租房建设供给,同时募集资金,分散风险,共享收益,对于解决目前社会"夹心层"住房困难、缓解商品房价过快上涨.优化房地产行业均有十分重要的意义.