中国房地产市场价格分析及2007价格走势研判

2007年房地产市场供给结构矛盾将得到较大程度缓解，房价进一步趋稳，住房价格尤其是中低价商品住宅价格涨幅可能进一步回落，预计全年房价涨幅将低于去年。     

中国房地产市场分析与2008展望

2007年,针对房地产市场运行中的主要矛盾,中国政府加强了调控政策,但同时房地产市场土地供应量不足,多种需求集中释放,投资投机需求大量入市,地价房价“倒挂”现象严重,导致全国房价总体涨幅较大,部分热点城市房价持续拉高。物价上涨、通货膨胀预期和相对于资产价格的货币贬值,从紧的货币政策,资金流动性过剩,外资投资国内房地产市场的扩张等,是影响房地产市场的重要因素。2008年房地产市场持续发展的支撑因素没有根本改变,供应紧张的状况将得到一定程度缓解,低收入家庭的住房预期逐渐向好。     

中国房地产市场价格分析及2007价格走势研判

2007年房地产市场供给结构矛盾将得到较大程度缓解,房价进一步趋稳,住房价格尤其是中低价商品住宅价格涨幅可能进一步回落,预计全年房价涨幅将低于去年。2006年,随着国家稳定房价调控政策的贯彻落实,房价调控效果初步显现,房价快速上涨的势头得到初步遏制,住房投资结构出现积极变化,房地产投机因素明显减少。预计2007年房价走势将进一步趋于稳定,全年房价涨幅将低于上年。     

2015英国房市热点大观察

频频上涨的租金也许能够刺激购房意向,但总体而言,2015年的房屋销售量依旧取决于贷款利率是否提高,开发商能否提供更多的普通楼房供给,并且被抑制的需求量能否在2015年得到释放。纵观2014年英国房地产市场的概况,2015年的房产走势可以从以下五个方面考量:可支付能力英国房屋价格在2014年整体上涨4.6%。在过去三年内,英国房价涨幅惊人,升值比例达到25%,导致2014年的房价涨幅没有十分可观。但房子整体价格依旧呈现上升趋势。对于一直有购房计划的年轻人而言,即使贷款利率下     

浅谈房地产市场的宏观调控

近年来,中国的房地产价格持续升温,居高不下,特别是今年,出现了加速上涨的现象。以内蒙古呼和浩特市为例,今年三月份房屋价格同比涨幅为14.9%,现房均价突破3000元每平米,位居全国70个大中城市之首,在一个经济相对并不发达的省份出现此类情况实属惊人。房价过高已经引起了学术界广泛的关注,一部分学者认为房地产行业出存在泡沫。一般而言,泡沫是指由于虚拟资本过度增长,偏离实体经济,而导致市场价格高于内在价值(一般均衡价格)的经济现象。简单说来房地产泡沫就是由于过度投机引起房价虚高,使房地产市场的价格体系扭曲,不能反映正常的供求关…     

中国房地产市场分析与2008展望

2007年,针对房地产市场运行中的主要矛盾,中国政府加强了调控政策,但同时房地产市场土地供应量不足,多种需求集中释放,投资投机需求大量入市,地价房价"倒挂"现象严重,导致全国房价总体涨幅较大,部分热点城市房价持续拉高。物价上涨、通货膨胀预期和相对于资产价格的货币贬值,从紧的货币政策,资金流动性过剩,外资投资国内房地产市场的扩张等,是影响房地产市场的重要因素。2008年房地产市场持续发展的支撑因素没有根本改变,供应紧张的状况将得到一定程度缓解,低收入家庭的住房预期逐渐向好。     

我国房地产价格的影响因素及其合理性研究

利用我国2000年第一季度到2007年第二季度的数据进行实证研究,结果表明我国居民可支配收入和土地价格与房价成正相关关系,而实际利率与房价成负相关关系。据此采用协整分析和H-P滤波,计算了我国房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的程度,认为我国房地产市场价格的偏离主要受部分地区的影响,存在"局部泡沫"。     

关于对我国房地产市场运行特点和未来走势的分析

近几年,我国房地产市场的走势和特点可以用"疯狂"这个词来形容,房地产乱象其实是我国经济脆弱的一种表现. 早在2007年,上一次流动性泛滥使得房地产价格飙升,随之而来的是信贷紧缩、打击囤地等调控政策出台,全国大中城市的房价疯狂上涨终于出现了缓和的趋势,一些城市的房价开始出现较大幅度的回调.     

关于房地产调控效果的研究之四:“价格上涨过快”的症结

房价上涨过快,涨幅超过了人均收入增速,房价收入比和租售比高企,引发政府对"房地产价格泡沫"和对"民怨沸腾破坏稳定"的担忧。对房地产市场价格上涨过快现象进行调控显然是必要的,关键是要找准症结,对症下药。     

我国房地产价格上涨的原因及对策浅析

现阶段我国房地产价格涨幅较大,在许多城市,房价已经达到家庭年收入的10倍乃至20倍。本文分析了影响房地产价格的各种因素,并有针对性地提出了房价调控的主要措施,以期实现房地产价格平衡增长,与居民生活水平相适应。     

统计局:2009年全国房价平均上涨813元

2010年1月19日,国家统计局公布了2009年全国房地产市场数据,无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平,都创出了历史新高。全年房价涨幅24%,平均每平方米上涨813元,也达到了前所未有的水平。     

房市降价可回春——对房地产市场购销现状及房价发展趋势的分析

房地产作为我国经济增长的一大支柱产业,作为解决城镇居民"住有所居"的特殊行业,其市场发展、运行状况如何,无论是政府还是广大消费者毫无疑问都非常关注。我国的房地产市场最近一年来因受价格过高等诸多因素的制约,不太景气,特别是受国际金融危机、经济衰退、市场低迷这一大环境的影响,加之房价一直高高在上,老百姓买房的热情大大受挫,要求房价降下来的呼声甚高,     

赵峰:购买和持有房产是民众实现中国梦的必要手段

2003年以来的中国楼市,国内商品住宅成交均价从2200元/平米上涨到6200元/平米,涨幅为182%。与之相对应,同期GDP增幅则达到475%,远远高于房价的平均涨幅。十年来,楼市经历了九次调控,可以说均以失败告终。在一个房价涨幅远小于GDP增幅的市场,政府为何屡屡祭出调控大旗,其用意何在呢?其实,房价的真正暴涨,是从     

二季度35个大中城市房屋销售价格涨幅回落

今年以来，国家为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，稳定房价促进房地产市场健康发展，出台了一系列调控措施并产生了积极作用。二季度，35个大中城市房地产市场价格调查结果显示：房地产价格仍继续上涨，但房屋销售价格涨幅回落。     

静观深圳楼市房贷“断供”现象

有人说：“深圳市的房价在2007年是坐直升机，而2008年就是坐滑滑梯。”—2007年上半年，深圳房价一马当先，连续数月蝉联全国房价增幅之最，甚至创下一个月内均价暴涨20％的神话，最高时达到均价每平方米1.7万元。而据深圳国土资源和房屋管理局近日发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，今年前5个月，     

关于房地产投资盈利问题的数学建模

本文讨论的问题可归纳为:对房地产市场价格的调控优化问题。近年来,全国各地的房价普遍持续上涨、高居不下。房价上涨大幅增加生活成本,导致许多中低收入人群买房难。出于使消费者和房地产企业之间的利益达到相对平衡的目的,对房地产市场价格进行了一些调查和分析,提出了解决问题的可行性建议。     

冠农重组闹剧

"重组概念"依旧有着不谷的魅力.正是因为朦胧的重组消息影响,冠农股份(SH 600251)这家业绩平平的企业(2005年净利润700余万元,2006年顶计亏损)2007年初在二级市场上走出凌厉的上涨之势,一个月左右涨幅便超过150%.     

信息专列

"百城房价"连续第13个月环比上涨中国指数研究院近期发布今年6月份房地产市场"百城价格指数"。数据显示,6月份全国百城住宅平均价格为10258元每平方米,环比5月上涨0.77%,是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比5月缩小0.04个百分点。根据中指院对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据统计,6月份71个城市的住宅均价环比出现上涨,     

房市“冰火两重天” “去库存”需分类施策

<正>去年以来的"楼市新政"在一些城市产生了立竿见影的效果,以深圳为代表的一线城市房价出现了超常规上涨,房地产市场表现出"高涨幅、高成交、高杠杆"的"三高"特征,并有向部分二线城市蔓延的迹象。但"去库存"政策却对另一部分城市收效甚微,一些供求结构不合理的二线城市和大部分三四线城市房地产市场价格依然低迷、库存依旧高企。从房价涨幅和涨速看,一线城市是本轮"去库存"中的非典型样本,但从房价上涨的推动因素看,一线城市房价暴涨为我们提供     

三季度70个大中城市房屋销售价格涨幅继续回落

今年以来，国家为加强对房地产市场的引导和调控，解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，稳定房价促进房地产市场健康发展，出台了一系列调控措施，初步见到了积极作用。三季度，70个大中城市房地产市场价格调查结果显示：房地产价格虽然仍继续上涨，但房屋销售价格涨幅持续回落。