俄罗斯住房市场分析

苏联解体后,俄罗斯住房制度经过近20年的演进,在促进住房市场发展方面取得了一定的成效,但住房市场发展过程中也出现诸多问题。本文旨在总结发展成就,列举主要问题,并从中俄对比视角对中俄住房政策选择进行初步探讨。一发展成就(一)住房所有制结构明显改善。2005～2009年,俄罗斯有628万套住房实现私有化。截至2009年年底,俄罗斯存量住房中,私有住房占84.3%,国有住房占4.5%,市政所有住房     

谈人口因素对住宅房地产市场的影响——以威海市为例

人口因素是影响住宅房地产市场发展的重要方面,通过研究人口因素的动态变化可以预测住宅房地产市场的规模和需求变动,有利于明确不同消费者的需求偏好,对住宅房地产市场进行细分,从而使企业在进行市场定位时做出正确决策,引导房地产行业的良性发展。     

加强区域信用体系建设 促进县域经济和谐发展——以合肥县域为例

信用资本、人力资本、物质资本是知识经济时代的三大主要资本,它与一个地区的经济增长密切相关。本文以安徽省合肥市县域为例,基于合肥县域9家地方法人金融机构的相关数据,从2007年~2014年的数据入手,采用农户入户率和贷款加权平均利率为指标,利用协整与格兰杰因果检验方法,研究纳入征信体系农户入库率与农户贷款加权平均利率的关系。结果显示:合肥县域纳入征信体系农户入库率与农户贷款加权平均利率存在单向因果关系;纳入征信体系农户入库率上升是农户贷款加权平均利率下降的原因,但反过来不存在因果关系,即加强区域信用体系建设可以降低县域支农贷款利率,支持当地经济发展,解决县域农户、小微企业贷款难等问题,进一步支持了当地经济的和谐发展。在研究合肥县域涉农贷款中,9家地方法人金融机构是支农贷款的主力军,故以其为例进行实证研究。     

小城市房地产市场供求分析及价格合理性探讨——以廊坊市为例

房地产业是国民经济的支柱产业，也是一个城市经济发展的命脉。1998年，我国停止住房实物分配．房地产市场从此正式形成。房地产市场形成初期的几年内，受市场机制不健全等诸多因素影响，我国房价连续暴涨。之后，随着市场经济的不断完善，房价回落到正常区间，2008年，受国际大环境的影响．房地产市场出现一定程度的萎缩迹象。     

县级城市二手房市场探析

<正>人们习惯上将住房市场的流通结构划分为一级市场和二级市场。简单地说,所谓一级市场主要是指增量房产的买卖与租赁,即新建商品住房的流通市场。所谓二级市场,主要是指存量房产的买卖和租赁,也就是我们俗话所说的二手房流通市场。二手房的最大特点是已经在政府房地产交易管理部门进行备案、完成初始登记后再次上市交易,我国目前允许上市交易的二手房主要包括商品房、自建房、相关政策许可上市交易的二手公房(房改房)、拆迁房、经济适用房、解困房、限价房     

新型城镇化背景下新城住宅房地产发展研究——以北京为例

十八大提出,要坚持走中国特色新型城镇化道路,给房地产业的发展提供了良好机遇。北京新城住宅房地产市场发展迅猛的同时也出现了各种问题,为实现新城房地产的健康发展,本文通过数据调查针对新城住宅房地产市场存在的问题,分析并提出几点建议。     

我国房地产价格指数差异比较——以中房指数和全国70个大中城市住宅价格同比指数为例的分析

本文以中房指数和全国70个大中城市的住宅价格同比指数为基础,从样本选择、数据采集、计算模型三个主要方面对比了两家机构在住宅价格指数上的差异,并分析了产生差异的原因,评价了两种指数的利弊及准确程度,最后提出了完善我国住宅价格指数统计方法的几点建议。     

住房公积金对安康市房地产市场的影响及对策——以安康市2012年至2014年房地产市场为例

基于安康市2012年至2014年房地产市场和住房公积金数据,分析了安康市住房公积金贷款余额、住房公积金贷款利率、个贷率、住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限等对安康市房地产市场的影响。分析发现:安康市住房公积金贷款余额可稳定房价、对安康市区房地产销售面积具有正向相关性;住房公积金贷款利率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;住房公积个贷率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;缩短住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限有利于稳定房价。最后,分析了住房公积金对安康市区房地产市场产生上述影响的原因并提出了解决当前安康市房地产市场低迷的对策。     

茶衍生品的现状与市场发展分析——以烟台地区为例

烟台茶市场规模呈稳步扩大趋势,但茶衍生品市场仍保留有较大空白,本文着眼于烟台地区,研究其茶衍生品的现状与市场发展。首先,本文提出了“茶衍生品”的概念,并围绕烟台茶进行调研。其次,在数据分析和营销学理论的基础上,从消费者和生产者两个角度,明确主要消费人群对茶叶衍生品的认识和需求,分析烟台地区茶叶衍生品的种类、规模。最后,通过科学方法与实证分析总结了烟台茶各类衍生品发展的现状及市场发展趋向。     

浅议县域金融现状及未来发展思路——以山东省Z市金融业为例

金融是区域腾飞的引擎、企业发展的命脉、新旧动能转换的支撑、创新创业的动力,金融工作的质量直接影响着经济社会发展的成色。Z市的金融系统在紧紧围绕改革发展稳定大局,深入推进新旧动能转换、落实乡村振兴战略、加快"四个城市"和"三区一城"建设等重大决策部署上,不断创新思路,强化措施,落实责任,取得了可喜成效,大大改善了全市贸易条件,个体收入增加,存款速度猛增,极大地改变了全市金融现状。但与之不相适应的却是新的经济组织形式和结构发生了翻天覆地的变化,过去的金融制度已经不能带动和促进全市金融事业的发展,现有的金融体制改革也是薄弱而无力的。本文从Z市金融发展成就,分析金融市场现存的诸多问题,并通过现阶段金融改革的现状,对金融系统的市场发展愿景做了简单剖析,找出下一步发展的思路和科学方法。     

我国房产市场现状与未来价格走势分析

近些年来随着我国经济迅速发展,房地产业也呈现出高速发展的态势,房价成为政府和百姓最关心的问题之一.本文通过对我国房产市场现状的观察,从住房供求、宏观经济、银行行为和国家政策等角度对我国房价未来的走势进行了分析,并得出房市拐点不会出现的结论.     

对城市基础设施的现状及未来发展的思考——以青岛市城阳区城市基础设施为例

城市基础设施是建设城市物质文明和精神文明的最重要的物质基础,是保证城市生存、持续发展的支撑体系,是国民经济和社会发展的基本要素。以青岛市城阳区的城市基础设施的现状为例,分析现在城市基础设施建设存在的不足,提出未来发展的目标和发展策略。     

农村金融市场创新发展研究——以南阳市农村金融市场状况为例

农村经济由于城乡二元结构的影响具有弱质性,农村金融发展具有滞后性,严重影响了社会主义新农村建设。因此,农村金融创新发展,要以党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》为指导,以农村金融理论创新为灵魂,以金融组织制度创新为根本,以金融机构营销创新为关键,以金融生态创新为保障,系统地推进农村金融创新发展工作。     

体育旅游现状及发展对策研究——以桂林为例

桂林体育旅游的意识、氛围不强,媒介宣传不够,体育旅游设施建设及其配套服务体系相对滞后,导致桂林体育旅游业发展受阻.因此,桂林需利用自有的自然景色,抓住机遇,开发特殊的体育旅游名牌产品,力争国际化形象。     

东北地区服装品牌现状及未来发展空间探索——以哈尔滨地区为例

本文以中国本土品牌以及进驻哈尔滨市场的国内外服装品牌为对象,分析该地区服装消费趋势及服装品牌发展的价值空间,总结东北地区服装品牌发展面临的威胁和机会,结合地区优劣提升中国品牌服装发展的价值空间。     

艺术市场与区域产业协同发展的研究——以秦皇岛市为例

艺术市场是一个特殊产业,具有不同于一般产业的属性,它是由文化及艺术产品的特性所决定的,具有文化与经济的双重属性,是文化性、艺术商品化和市场化的集合体。特别是当前数字技术和艺术的交融与升华,文化产业与艺术的交互发展,使得艺术产业渗透到了诸多的产业范围,在共同的经济利益下,艺术市场与区域产业之间所形成的互相依存的协作关系,形成了一个整体效应和一种新型结构功能的协作,使得艺术与产业之间拥有了某种全新内容的物化形式,成为区域产业结构与艺术文化步入合理化的发展全新阶段。     

区域经济现状与发展分析——以上海为例

现如今,我国区域经济发展最突出的特点就是发展不平衡,但是我国的经济增长方式一直都在转变,所以在这样一个转变的过程中,我们需要对各个区域的经济进行协调,使区域经济发展趋于平衡。一方面要强化各个区域经济;另一方面要提高我国经济整体发展水平。本文选取上海为例说明我国区域经济现状与发展,上海作为沿海城市中最具有代表性的区域经济发达城市,能够准确地体现当前我国经济的发展特点。     

浅析四川火锅产业现状及发展策略——以海底捞火锅为例

随着我国经济从高速转向中高速发展,餐饮业整体虽有上升趋势,但未来的发展并不理想。火锅产业作为餐饮业之一,对餐饮企业的收入起到了积极作用。本文通过对火锅产业的背景及发展的研究,以四川海底捞火锅为例,分析了企业内部环境及在经济变化下的应对措施,并对四川火锅产业的未来发展提出了相应建议。     

毕节农村养老院发展现状及对策研究——以七星关区为例

人口老龄化已经成为当前中国较为严峻的人口问题。农村老龄人口数也在这样的大潮下不断增多,体现出国家经济文化建设取得显著成就,人民生活水平得到不断提高的同时,也突显出严峻的养老形式,养老问题已日益突出。而农村养老院的建设,是对农村地区传统养老模式的挑战,有待进一步发展。     

影响县域城市房地产市场发展因素的分析——以海安县房地产市场为例

进入本世纪以来,房地产业发展迅速,在大中城市房地产市场发展日趋成熟完善的同时,出现了价格过快上涨、市场过热的现象,县域城市房地产市场的发展面临着诸多机遇和挑战.本文以海安县房地产市场发展为例,分析了影响县域房地产市场发展的因素,并提出了促进县域地产市场健康发展的建议.