网络借贷平台P2P存在风险

1 法律性质的定位不明确 银监会将P2P网络借贷平台划分为信贷服务中介公司,体现了对其信用中介法律地位的认可.我国的《合同法》第427条定义了居间合同(中介合同),居间(中介)意在强调其作为交易双方当事人的媒介的作用,而居间(中介)本身并不参与到合同当中去,独立于二者的交易行为之外.     

试析行纪合同与居间合同的区别

合同法第四百一十四条、第四百二十四条分别对行纪合同、居间合同作了定义:"行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同","居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同".     

从经济和法律的角度诠释第三方物流

第三方物流在国外又称为契约物流。国家标准《物流术语》对第三方物流所下的定义是:由供方与需方以外的物流企业提供物流服务的业务模式。第三方物流一方面是指“第三方”,表明在主体上是独立的第三方企业,而不是依附于供方或需方等任何一方的非独立性经济组织;另一方面,在行为     

房地产经纪相关词解（一）

1，经纪 经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间、代理或行纪等有偿服务的经济活动，是社会经济活动中的一种中介服务行为。     

商事居间

商事居间是指商主体为获取一定的佣金而从事为委托人与第三人订立合同提供缔约机会或者进行介绍，以促成合同订立的行为。商事居间是以委托人与第三人之间订立合同为目的的特殊商行为，居间人在商事居间活动中处于中介人的地位，并不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中。     

浅谈闽台居间(经纪)制度之异同及立法建议

居间(经纪)制度是商品经济发展的产物,也是推动商品经济发展的重要法律形式.由于海峡两岸对发展商品经济所走过的道路有所不同,因此在居间制度的立法上和法律规定上有许多差异.认真研究、比较两岸居间制度的立法经验,对建立和完善我国居间制度将具有积极意义.     

联盟合作关系中的信任及其规制效果的理论分析

战略联盟合作伙伴之间都坚持诚信并不是一个均衡解,任何一方的不守信都将触发战略联盟的非合作行为,并导致战略联盟失败,因而强调基于信任的联盟合作关系的动机性治理并不是可靠的机制,它不能准确显示联盟成员的真实守信水平,也忽视了战略联盟的资产投入和经济利益的影响。     

二手房交易中买方的法律风险及应对

二手房交易中与买方可能产生关联的法律关系主要涉及以下五种：一是买方与中介之间的居间法律关系。买家与中介签订居间合同．中介向买家提供居间服务．作为回报．买家向中介支付中介服务费。二是买方与卖方之间的房屋买卖法律关系。双方签订房屋买卖合同。三是买方与银行之间的借款法律关系。双方签订贷款合同。四是买方与税务机关之间的行政征收法律关系。     

北汽：意料之中的出局者

北汽在欧宝争购战中败北，不一定是输于能力，而是因为——它不是通用或德国政府任何一方期望的收购者     

无法给出的结局和断语

建立在法官在接收当事人提供的客观的证据．通过法律程序上责任的推定，最后拟制出来的真实。所以。作为居间方在居间合同纠纷中承担了举证责任但又客观举证困难的同时．居间方可以运用民事诉讼优势证据制度，围绕居间合同，汇总己方履行义务的证据．形成“盖然性占优势”的证据链，最后能让法庭采信以达到维护自身合法权益的目的。     

假房东卷款潜逃 真买主苦不堪言

房客办理假房产汪、假身份证出售房东房屋骗取买受人50万元购房款，而上海力江房地产经纪有限公司（下称力江房产）由于在提供居间服务过程中未尽到专业的审查义务，导致买受人50万购房款打了水漂。浦东新区法院以履行居间义务不当构成违约判决力江房产赔偿买受人经济损失人民币15万元。[编者按]     

以技术为媒介的顾客服务体验测评新方法（上）

服务性组织正越来越多地采用先进的信息和通讯技术(如互联网)来提升效率,降低成本,改进面向顾客的服务运作质量,以致顾客与服务组织之间的大部分接触,都日益表现为以技术为媒介的后台接触方式.以往的运作管理研究对于人们理解"面对面"服务接触环境具有相当大的指导作用,但是针对以技术为媒介的服务接触(如通过电话、即时通讯软件、电子邮件等)所开展的研究却相对较少.辛辛那提大学商学院的克雷格·弗罗尔和北卡罗来纳大学凯南一弗拉格勒商学院的艾丽达·罗斯在近期的《运作管理杂志》上发表论文"评价以技术为媒介的顾客服务体验感知的新测评方法".文章针对技术媒介服务接触质量的评价,基于服务运作管理(SOM)中有关服务接触的研究成果,并借鉴服务利润链、计划行为理论,以及媒介/信息丰富性的概念,通过开展有关服务接触理论及实证测评的讨论,将有关概念延伸到技术媒介接触场景中.同时,遵循严格的实证测评量表开发流程,从理论上界定并开发了一套新的多维服务接触质量测评量表,以推动服务运作管理理论在新兴的、基于互联网平台的服务管理中的应用.分析结果显示这套新的服务体验测评方法具有令人满意的可靠性和有效性.     

房地产中介企业的风险管理

一、房地产中介面临的风险 许多人会认为房地产中介公司仅作为“顾问”提供服务，又不涉及投资，并没有什么风险需要承担，因此在居间业务中进行风险管理没有现实意义。事实上，许多中介公司失败的原因却并非其把握商机的能力不足，而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等缘故。因而，对房地产居间业务必须进行有效的风险管理。     

论新形势下的房地产经纪企业的生存与发展

近年来，随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务机构如雨后春笋般在城市的大街小巷里涌现。我国的房地产中介服务机构主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。其中的房地产经纪机构是指专门为委托人提供房地产信息和居间代理服务的经营业务机构。     

房屋买卖居间合同的法律解析

随着我国改革开放的不断进展,市场经济的不断发展成熟,人民生活水平日益提高,对住房环境的要求也相应地提高了。诸多原因的发展促使房地产行业蓬勃发展,相应地与房地产相关的房产中介行业也发展得很好。房产中介如雨后春笋般地发展,加之立法的滞后导致该领域的空白,以致房屋买卖居间合同纠纷频繁发生。本文主要论述房屋居间买卖合同是居间合同的一种,但其效力又比一般的居间合同强,并由此提出一些立法建议。     

浅议产权交易市场生态圈中经纪机构的作用

<正>中国产权交易有形市场的诞生和发展，是中国非标准化资本市场的重大制度创新，是中国特色社会主义的一项前无古人、外无样板的创举。产权经纪机构是产权交易市场生态圈中的服务机构，是取得产权交易机构认证资格和席位为交易双方提供中介服务并收取服务佣金的经纪活动，主要包括代理和居间等形式。     

试析团购网站的团购收入确认

文章从团购行为法律关系入手,将团购分成居间合同模式、委托合同模式和买卖合同模式三类,并根据《企业会计准则第14号——收入》对团购网站的团购收入确认时间进行分析,进而逐步规范团购网站的会计核算。     

和谐社区建设需要第三方物业服务助力

“第三方服务”区别于甲方、乙方，是除了甲、乙双方之外具有独立主体资格的第三方，是与甲、乙双方无任何直接、间接关系的专业服务提供商：是以第三方的角色为客户提供一系列专业性服务的独立的一方。该服务过程以合同的形式来界定，为甲、乙双方提供居间服务，通过监督、沟通、协调、咨询、建议等多种服务形式协调供需二者之间的职责与关系。     

突发公共卫生事件中传播媒介与受传者的交互影响研究 ——基于媒介环境学的视角

媒介环境学从麦克卢汉的"媒介即讯息"出发,重点探究媒介传播技术的本质或内在符号及物质结构。当前,互联网成为公众了解各类信息的重要媒介。按照人的行为的决定因素是"人-情境"相互作用的结果这一理论,可以得出互联网媒介和受传者之间的交互影响直接关系到突发公共卫生事件中受传者的行为倾向。文章从媒介环境学角度入手,探究突发公共卫生事件中传播技术的新变化,媒介与社会的互动共生关系及受传者的认知、情感、行为倾向。     

对房地产经纪机构管理的思考

随着社会经济的繁荣，房地产市场的发展壮大，为房地产投资、开发、交易、消费和经营管理等提供价格评估、信息咨询和居间经纪服务的中介活动的各个环节处于非常活跃的状态，尤其是以经纪为主的中介组织几乎各地均呈现出机构发展迅猛、从业队伍不断壮大，规模型机构带动行业整体素质提升的良好局面，在促进房地产流通、提供交易服务上取得了较好的、较为扎实的业绩，产生了很好的社会效益。但就管理深度而言，