南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响

改革开放以来．在郊区化的背景下南京郊区房地产开发获得较快发展，郊区化与郊区房地产开发关系日益密切，对南京城市经济产生重要影响。郊区化与郊区房地产开发协调发展对城市人口分布、城市土地利用结构以及整个城市经济都发挥着积极作用，而两者关系非协调发展对郊区土地利用和生态环境都造成负面影响。只有全面认识郊区化与郊区房地产开发关系的影响作用，才能扬长避短，使其更好地服务于南京城市经济发展。     

美国郊区化的经验与教训

二战后美国城市化进入了郊区化阶段。人口、工厂、商店及各种机构从城市中心迁移出去,在城市外围的郊区重新定址.郊区化带来了巨大的变化,郊区取代城市成为经济增长的中心,美国社会经济重心也由城市移往郊区,从而推动了整个社会经济的发展。同时,郊区化也产生了很大的负面影响,其教训深刻,值得后发展的国家认真汲取。     

人口郊区化与住宅竣工量的关系研究——以西安市为例

郊区化是大城市发展必然经历的一个阶段,其表现为人口、住宅等经济因素从市区向郊区的转移。在郊区化的背景下,人口表现出越来越分散的趋势,导致郊区住宅建设的兴起。本文以西安市人口和住宅竣工量为基础数据,建立人口基尼系数和住宅竣工量之间的自回归分布滞后模型,并对二者的关系进行了分析,发现住宅建设是西安市人口郊区化的动力之一,反之则不然。     

上海的城市发展阶段与郊区新城建设研究

城市发展阶段与其新城建设具有直接关系.从国际大都市发展经验来看,如果没有中心城区坚实的经济基础与成熟的社会发展作为支持条件,郊区新城要建设成功是较为困难的.目前上海郊区新城存在人口规模不足、产业关联效应不强与社会发育不成熟等问题,新城未能起到疏散中心城区过于集中的人口与产业的作用.上海郊区新城发展状况与上海经济社会发展阶段相关.上海的郊区化方式与特征直接影响到新城的人口导入、产业发展与社会发展.上海必须加快优化产业结构,提高城市居民可支配收入,加强制度环境建设,推进交通基础设施建设,加强发展郊区生活性服务业,从而促进上海城市空间结构向多心多核开敞式方向发展.     

关于郊区化理论的研究述评

郊区化是城市聚集———扩散效应传导机制作用下城市空间扩展的结果,是城市化进程的必然趋势。郊区化现象已经逐渐成为我国大城市最具长远影响的趋势性变化。郊区化的产生和发展对城市可持续发展产生了深远影响,因此,加强对郊区化理论的研究对正确理解和把握城市发展规律,促进城市合理有效增长具有重要意义。通过梳理学界关于郊区化研究的文献,发现郊区化研究主要集中在郊区化的概念界定、郊区化动力机制、郊区化可持续性发展、郊区化发展模式等几个方面。     

新论点

自本世纪以来,西方部分大城市地区相继出现被称为“美国式郊区化现象”的城市空间扩散,即城市的人口、产业不断由市中心区迁往城市郊区,大型郊区超级市场也随人口的大量外迁而纷纷拥至城市郊区,以独立式住宅为主要类型的低密度高级住宅区亦接踵而至风景秀丽的城市郊区。以美国波     

关于提升南京城市综合竞争力的几点思考

南京作为江苏省的省会、长三角重要中心城市,在全国及区域经济中占据重要地位.目前,南京城市综合竞争力怎样？南京竞争力的优劣势何在？如何进一步提升南京的城市竞争力？本文根据中国社科院所发布的中国城市竞争力相关数据,对南京综合竞争力进行分析,并提出提升南京城市综合竞争力对策建议.     

房地产开发与城市规划协调发展的路径分析

在当前我国城市化进程快速推进的过程中，城市规划与房地产开发之间并非是理论上的协调发展，一方面房地产开发速度过快，过度开发、破坏性开发等现象存在；另一方面城市规划则滞后于城市房地产的发展，严重影响了政府对城市发展的宏观控制力。要实现两者协调发展，城市规划应具有前瞻性，房地产开发应按城市规划的指导而进行。城市规划是城市发展的目标和城市建设的依据，房地产开发则是城市发展目标的实施过程。     

高校郊区化对郊区城市化的推动作用——基于成都市郊区的调查分析

课题选取了“大都市带大郊区”的典型——成都市，作为重点调查对象。归纳提出综合测量郊区城市化的四个指标：人口、经济、文化和居住环境。并在此基础之上通过调查问卷，深入探访等对成都郊区民众和相关部门进行问卷调研和深度访谈，用SPSS进行了数据处理，统计描述了成都市高校郊区化的现状，分析了高校郊区化对郊区人口城市化、经济城市化、文化城市化和居住环境城市化的推动作用。     

浅论城市郊区国土规划的编制

一、城市郊区及其国土规划的意义城市郊区是指城区以外、市行政界限范围以内的地区。是城区周围在政治,经济、文化和国防事业的发展与城区有密切联系的区域。根据国家1983年有关文件的规定,凡属于当前城市建设所必需的地区;紧靠城区的职工聚居地;设在城区附近的蔬菜等主要副食品生产基地;无法从城区划出的棉花性质的农业区;受地形限制划为城市比较有利的地区;群众经济生活与城市关系密切的地区。都应为城市郊区。广义的城市郊区包括城市近郊区、远郊区和郊县。狭义的城市郊区即亦指城市近郊区,其     

房地产投资与区域经济的可持续协调发展

房地产投资是区域经济的重要组成部分,将房地产投资与经济的协调发展和可持续发展观相结合,提出房地产投资的发展目标是实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。一方面,分析了房地产投资和区域经济发展之间的关系,探讨房地产投资对于经济增长的促进作用,以此来实现两者的协调发展;另一方面,将可持续发展观引入房地产投资,从生态持续、经济持续、社会持续3个方面分析了房地产投资对于区域可持续发展所施加的影响。     

市场化时期南京城市商业空间发展与展望

本文运用商业地理学相关理论,以南京城市商业空间为案例,通过回顾改革开放以来南京城市商业空间的演变,探讨南京城市商业空间发展的现状与问题,以及影响南京城市商业空间演变的主要因素,并预测南京城市商业空间发展趋势,希望对南京城市商业网点规划以及南京城市商业空间的发展有所裨益。     

加快改革促发展 实现公司新跨越

<正> 南京市城市建设开发(集团)总公司是一个具有国家一级资质的房地产开发单位,21年来,有过辉煌的历史,先后投资50亿元,建设了500万平方米的建筑,为南京城市建设,为改善南京市民居住条件做出了贡献。后由于多种原因,公司经济下滑。近几年来,公司领导班子采取了果断措施,进行体制、机制改革的探索,盘活土地资源,加强生产经营,处理     

泰安市房地产投资与区域经济增长关系研究

本文在分析泰安市房地产投资现状的基础上,采用ECM方法,探讨2000-2014年泰安市房地产投资对其经济增长的影响。结果表明:房地产投资对经济增长的贡献呈波动上升趋势,2007年以后波动渐趋平缓,但总体贡献率较低;房地产投资占GDP的比重偏低,对经济拉动能力较弱,经济增长对房地产投资拉动的依赖性增强;房地产投资与GDP之间既存在正相关的长期均衡关系,又存在短期波动关系;经济增长对房地产投资具有单向因果关系,而房地产投资对经济增长的影响不明显。针对研究结果,提出了促进泰安市房地产投资与经济协调发展的政策建议。     

住宅郊区化与大城市边缘小城镇发展—以广州市边缘南海市黄岐区为例

人类进入后工业化社会时代以来,城镇化的发展步伐越来越快。随着交通技术的进步、大城市中心地价的迅速上涨、一些“城市病”现象的出现等,使得在大城市的发展过程中,出现了一种重要的离心现象,那就是人口和一些经济活动逐渐向郊区发展,“住宅郊区化”也就是其中一种较典型的情况。城市和其依托区域的发展本身就是一个不可分割的整体,是一个复杂巨系统。在这个系统中,城市和区域在经济、文化、人口、生态和空间等要素间不停地进行自组织的交流和协同活动,使得这个复杂巨系统经历了一个全是由乡村组成的混沌结构态到出现乡村城镇、城乡分离乃至城乡对立的静态有序的平衡结构状态,现在这个复杂巨系统则是处在城乡间不停地进行交流协同的动态有序的耗散结构状态。人口及经济活动的郊区化过程实质上也是城镇化的一种外延扩张过程,这个扩张过程是在城市及区域规划等指导下的有序过程。加快小城镇的发展是我国城镇化发展的方针之一,是带动农村经济和社会发展的大战略。大城市边缘小城镇的发展对完善大城镇功能、促进乡村地区经济和社会发展意义特别重大。大城市边缘小城镇有造近大城市易于接爱其辐射的区位优势,如何利用这个优势并结合自身条件,抓住机遇,促使当地经济及社会持续发展是一个较为重要且紧迫的问题。本文以广州市边缘南海市黄岐区为例,试就如何利用大城市住宅郊区化这一机遇,对大城市边缘小城镇的发展进行探讨。     

房地产价值与轨道交通的相关性研究

城市中的交通与运输犹如人体中的血管与血液循环系统,是城市社会经济可持续发展的关键因素之一。在大城市发展轨道交通将直接影响城市的土地利用形态、布局与规模。因此,城市轨道交通的发展具有显著的外部效应,研究轨道交通的发展与其站点周边房地产开发的关系一直受到国内外学术界和政府的重视。     

村域经济转型与乡村现代化※——上海农村改革30年调研报告

上海市城市郊区化与郊区城市化双向演进的城乡一体化理论和实践．集中彰显了上海改革开放30年的巨大成就，昭示着上海农村改革及现代化建设的新起点和趋势。该文试图通过经验总结，探讨上海郊区现代化和村域经济转型的现状、特点及未来趋势，进而对上海郊区乡工业化、农业现代化、村域城市化和社区公共服务均衡化的区域特色进行研究。     

上海零售业郊区化发展现状初探

根据发达国家郊区化发展的四个阶段,随着人口和工业的郊区化,零售业也会发生向郊区的迁移。上世纪90年代,上海进入了人口郊区化的加速阶段,这一人口分布的变化促使零售业向郊区扩展。本文以上海为例,通过分析上世纪90年代中期以来零售业的分布变化,说明上海市零售业郊区化的发展现状及其影响因素。     

控制城市蔓延的对策思考

城市蔓延是指城市建成区的蔓延,最初由欧美发达国家城市郊区化现象产生,现已成为一个世界性问题。对城市蔓延的定义有多种,美国佛罗里达国际学院的R·埃文教授对城市蔓延的定义为：蔓延（无论是城市的蔓延还是郊区的蔓延）是城市化的一种形式,它的特征是跳跃式开发、商业走廊、低密度、土地使用功能分离、私家车在交通上的主导地位和最小公共空间。     

城市环境保护对城市竞争力的影响机制与实证研究

城市竞争力是经济、社会、生态环境及设施、制度、人文等多方面状态和能力的耦合集成,需要实现经济、社会与生态三者的协调发展.文章把环境保护纳入城市竞争力体系进行定量系统的研究,同时尝试从环境保护对城市经济承载、社会承载、生态环境承载等方面梳理环境保护与城市竞争力及其分力的影响机理,对环境保护与城市竞争力关系进行探讨,在城市协调发展的理论前提下为城市环境保护的理性选择提供理论依据和实践参考.