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采用1986-2011年时间序列,运用长期协整模型、误差修正模型和格兰杰因果检验,实证分析了我国房地产投资对经济增长的影响.结果显示,房地产投资与经济增长之间存在长期协整关系,房地产投资对经济增长的长期弹性约为0.12,而短期弹性约为0.01;房地产投资是经济增长的Granger因,经济增长对房地产投资存在一定的反馈作用,但房地产投资对经济增长的影响要远大于后者对前者的影响.其政策含义在于,可通过对房地产投资的适当调控来刺激经济增长. 相似文献
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2015年房地产建设活动会进一步下滑,房地产仍是中国经济增长的主要拖累。2014年中国第四季度GDP数据显示其增长7.3%,与三季度持平。瑞银特约首席经济学家汪涛认为,这主要是由于服务业超预期增长所致。然而,房地产建设活动进一步下滑,受此影响,中国经济环比增速仍明显下滑。在汪涛看来,房地产仍然是中国经济增长的主要拖累。她的理由是,从去年四季度房产销售面积数据来看,其同比 相似文献
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房地产是关系我国国计民生的支柱性产业,是经济增长的助推剂.本文利用2004年-2011年3月的相关月度数据,对山西房地产投资与经济增长之间的互动关系进行了实证分析.通过分析,山西房地产投资与经济增长之间存在协整关系,房地产投资对经济增长有着重要的推动作用,而经济增长对房地产的响应不太敏感,二者互动不足.针对目前房地产过热的现象,应当采取有效的手段对其进行调控,保证房地产投资和经济增长的协调发展. 相似文献
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2014年中国经济增长延续下滑趋势,GDP增速估计从2013年的7.7%下降到7.3%左右。除了人口红利逐渐消失等结构性因素之外,反腐力度升级、房地产市场下行和融资成本过高等三大短期因素也导致今年增长减速。 相似文献
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自2015年中央经济工作会议提出“三去一降一补”五大任务以来,各地纷纷出台去库存政策,以促进房地产市场平稳发展.为进一步研究房地产库存与经济增长的关系,本文基于2005年-2016年3月间房地产库存和GDP的季度数据,运用VAR模型对房地产库存和经济增长之间的关系进行了实证分析,结果表明房地产库存不是经济增长的Granger原因,其对经济增长的贡献有限;经济增长对房地产库存的影响较大,去房地产库存应统筹考虑房地产需求与供给两个方面,特别是应加大房地产供给结构改革的力度. 相似文献
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今年以来,房地产调控政策效果已初见成效,较高的物价上涨率也已得到基本控制,但我国此轮宏观调控正与国内国际的经济变化相叠加,西方国家的财政金融风险显现,经济增长乏力,导致我国的外部需求减弱;国内拉动经济增长的诸多因素也正在发生实质性变化,特别是对拉动经济增长起重要作用的房地产市场也将进入停滞下降期。在我国间接融资处于较大比重的现状下,宏观调控、国内外经济形势的变化势必影响到金融机构的经营,如果出现经济下行,企业经营困难,房价下跌,房地产市场萧条的情况,银行的经营风险将会显现。本文拟从假设经济变化的角度探析对金融风险的影响。 相似文献
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房地产业属于国家国民经济产业组织结构中的极其重要组成部分,在目前竞争愈发激烈的房产准入市场中,其市场地位无可撼动,并且可有效拉动地方经济增长。正是基于房产经济增长的重要性存在,目前业界关于房产经济的波动因素研究逐渐走入人们视野中来。基于此,文章主要以房地产经济波动因素作为阐述视角,谈及了房地产经济对国内的国民经济的主要影响,并分析了影响房地产经济增长的主要因素,且与之提出了地方政府调控房地产经济波动的一些解决对策,以供参考。 相似文献
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2007年3季度次贷风波爆发以来,美国房地产市场、信贷市场、债券市场、股票市场以及美国经济本身在长期发展中堆积的大量风险在相互传染中集体释放,对美国消费、投资和贸易增长带来了较大负面影响,美国经济周期由此从复苏阶段滑向放缓阶段,世界经济增长和国际金融稳定也受到不确定性显著增强的较大冲击。虽然次贷风波对中国经济与金融市场的短期影响有限,但也给中资银行带来了一些警示,值得我们引以为戒。 相似文献
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江西省房地产投资与经济增长之间有较为显著的相关性,但两者之间的作用机制学术界尚未有深入的研究。本文将从经济增长模型出发,结合相关理论,对两者之间的作用机制进行深入探讨。并且根据江西省近年来的经济数据,对房地产投资与经济增长之间进行实证分析,找出房地产投资影响经济增长的主要路径,提出通过推进市场化改革,提升人力资源效率,提高全民素质,来优化江西省发展结构,促进经济持续高速增长。 相似文献
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2011年,国家通过加息、控制二套房贷、增加保障性住房建设、提高房产税等手段控制房价过快增长和房地产市场的过度开发。但从实际效果看,相关调控政策并未达到预期目标,通过对赤峰市林西县房地产市场的调查,发现县域房地产市场仍呈现价格增长较快、开发总量较大的"价涨量增"的发展势头,出现与国家宏观调控政策不相协调、背离居民消费水平的现实问题,就此,我们对县域房地产市场"价涨量增"的现象进行了深入的分析与探讨。 相似文献
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数据显示,自2014年以来,中国经济增长出现了明显下行趋势,2014年中国经济开始步入中高速增长的新常态,经济增速放缓,GDP增长仅为7.4%,为24年来的新低。2015年GDP增速目标下调至7%左右。在经济下行压力较大的背景下,房地产投资大幅下降,房地产市场疲软,房地产市场对经济的贡献不断下降。为了在新常态下保持经济的增长,发挥房地产业对经济增长的促进作用,自2014年下半年以来,政府颁布实施了一系列促进房地产发展的利好政策,特别是"9·30新政"、"3·30新政"等,涉及刺激房地产市场的一系列实质性内容。此外,四次降息、三次降准,以及各地提高公积金贷款额度及放宽使用限制等政策,均对我国房地产市场回暖起到实际的推动作用。本文首先介绍保经济增长目标选择的背景,然后分析在保经济增长政策目标下房地产政策的选择,最后对房地产市场近期走势和未来发展作简要分析。 相似文献
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国内经济增长受美联储量化宽松政策可能退出、国内经济结构调整、房地产市场调控、利率自由化、地方政府债务规模等多种因素影响,预计2014年固定资产投资增长19%左右 相似文献
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我们选取我国2003-2010年东、中、西部地区的面板数据,对房地产需求和供给收入弹性、房地产市场需求和供给及影响房价的因素、房地产对经济增长的作用进行实证研究发现,西部地区房地产市场的需求和供给收入弹性小于东、中部;房地产价格在需求和供给市场违背一般价格规律;银行信贷对东部地区房价的影响较为明显;中、西部当期需求的增加会促进下一期经济发展。 相似文献
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近几年房价的非理性上涨,给我国经济带来了深刻的影响,如果不及时采取有力的措施对房地产市场加以调控,后果将不堪设想。本文对如何通过完善、运用房地产税收政策来调控房地产市场理性、健康发展提出政策建议。 相似文献