浙江房地产行业区域平均净资产收益率研究

通过考察上市房地产行业的盈利能力,建立房地产企业福利性工资支出和净利润的回归模型,旨在讨论浙江省房地产行业的平均净资产利润率水平,最后剖析了浙江房地产行业净资产利润率形成的原因.     

广义供给定律与房地产投机

在复杂的市场中,商品供给量的变化主要受制于行业利润率与平均利润率的比较,呈现随平均利润率上下波动的趋势。广义供给定律从平均利润率与行业利润率的角度研究了商品供给与价格的关系,揭示了商品供给量变化的规律以及房地产投机的根源。     

我国创业板企业IPO前后业绩变化的研究

本文以创业板推出到2010年1月之间上市的50家公司为研究对象,来研究IPO前后净资产收益率和主营业务利润率两个业绩指标是否有显著变化。结果表明IPO之后净资产收益率指标显著大幅下降,且变化幅度与行业有显著关系,而与公司是否有风险投资背景并无太大关联。     

房地产上市公司的发展态势研究——基于104家房地产上市公司经验数据

以深沪A股104家房地产上市公司2013年的财务数据为基础,运用因子分析法对房地产行业的整体经营进行评价,进而为提高房地产行业经营绩效提供方向。结论是2013年房地产行业发展一般,大多数公司的经营状况处于同一水平,不少公司每股收益和净资产净利率都偏低。通过分析经营差异,房地产行业应加强资金管理,增加主营业务收入,增加企业的收益和现金流量。     

哪些制造业利润超过房地产

随着房地产行业逐步回归理性,制造业利润超过房地产将是大势所趋。 上半年,房地产市场继续遭到调控政策的打压,愁云惨雾之中的房企在加快回资金的同时,利润也出现不同程度的下降。在万科上半年业绩会议上,万科总裁郁亮曾表示,由于靠土地升值的盈利模式已经不可持续,未来房地产行业利润率将下降,并向制造业靠近。     

房地产业未来发展三大特征

特征之一:房地产大量开工,库存持续上升。房地产大量开工,库存持续上升的局面在未来几年内将同时存在。主要原因是:1.投资者对行业利润率较高的电子、高科技行业有一个认识过程,而家电、汽车制造、石油化工等行业要求的经营规模大,房地产行业对投资资金仍将保持一定的吸引力。2.由于房地产资金、技术的进入门槛不高,新发展商进入市场仍然相对容易。     

权益利润率与企业经营决策

<正>一、权益利润率的概念、意义与构成1.概念。权益利润率,是企业净利润与所有者权益(净资产)平均余额的比率,即:     

万科：“这个行业离微利时代已经不远了”

房地产行业不可能长期维持高利润率，它既不是国家管制垄断的行业，也不是有排他性核心技术的行业，万科试图先行一步，通过寻找新的利润增长模式，主动迎接微利时代的到来。[编者按]     

房地产项目利润及其水平的辨析

根据房地产项目及其营销特点,针对项目自有资金利润率、投资利润率、销售利润率等混淆,在确认滞销物业可回收价值、界定利润摊销期限的基础上,提出项目(销售)投资利润率的修正公式,并结合示例进行了必要的计算、分析。进而,结合其它动态评价指标,为房地产估价、促进房地产市场持续发展等提供帮助。     

财富“巨无霸”的地产乐园

房地产历来是财富的象征。目前国内房地产行业虽处于新兴阶段，但已经具备了产业规模大、利润率高、发展空间大等特点，并由此造就了一大批拥有巨额财富的民营企业家。     

R&D投入对企业成长性影响的研究——基于中小板上市公司的经验数据

以2007——2009年深市中小企业上市公司为样本,建立多元回归模型,以主营业务收入增长率,总资产增长率,净资产增长率,营业利润增长率,税后利润增长率等为企业成长性的指标,对175家中小企业板上市公司的R&D投入对其成长性的影响进行实证分析。结果表明:R&D投入与企业的主营业务收入增长率、净资产增长率、税后利润率增长率正相关;与总资产增长率、营业利润率增长率不相关。     

“限购令”及其对房地产企业财务状况影响分析

自上个世纪90年代以来，我国房地产行业发展迅速，成为我国国民经济的支柱行业之一，对国民经济起着举足轻重的作用。虽然表面上看房地产行业利润率非常高，发展情况也非常良好，但其实其中存在着大量的泡沫，而2009年开始的“国四条”、“国十条”、“国八条”，提早戳破了这个泡沫。文章立足于此形势下，通过财务报表的数据及其他相关的信息数据，分析“限购令”对于房地产行业的影响，对于房地产企业财务状况的影响。力图在此层面上，可以为房地产企业提供一些借鉴。     

房地产企业税收筹划

随着社会经济的快速发展,房地产行业的布局也迅速扩大,其中商品房最受人们欢迎,但是,这种房产要缴纳的税费也占有所有房价中较高的比例。目前,我国的房地产税务种类有很多,所以,房地产公司需要进行严密的考核,选取税费最少的方式,这样有利于控制房价、降低房价,从而提高企业的利润率。     

资本结构与企业收益的相关性研究——以房地产行业为例

资本结构与企业收益之间的关系一直是理论界研究的重点问题,通过以我国房地产行业的实证数据为例,研究我国资本结构与企业的盈余收益之间存在的关系,得出的结论是:我国房地产行业的资产净利率以及净资产收益率要远低于外界的预期,在我国的房地产行业上市公司内部资本结构与收益的关系不明确。之所以存在这种情况,一方面是由于我国的资本市场还不完善,市场发展不健全;另一方面是由于我国的负债资本利息节税作用还没有发挥出来。     

房地产开发企业税收筹划

<正>房地产行业作为支柱产业对于国民经济有很大的促进作用。税收成本已经成为房地产企业继建筑安装成本、土地取得成本之后的第三大成本,所以对房地产企业进行税收筹划以降低其税收负担,进而增加企业利润率对于房地产行业具有很大的意义。一、税收筹划的基本理论1.税收契约理论契约理论是20世纪30年代以来形成的一种企业理论。契约理论认为企业是由投资人、所有人、经历金额贷款人之间订立的一系列契约组     

新疆国有企业利润率影响因素的实证分析

利用1997—2013年相关指标,运用Stata和Eviews软件分析新疆国有企业利润率的影响因素,结果显示:国有企业获利倍数和利润总额对利润率的积极作用小于国企负债率对利润率的消极作用,应提高新疆国有企业利润率,减少负债率比增加国企利润倍数和利润总额的效果更加显著。新疆的贸易开放程度对国企利润率产生的影响甚微。新疆民企在企业户数与利润率方面对国有企业产生排挤效应,国企净资产利润率随着民企利润总额的提高而上升。建议新疆国有企业应提高市场反应灵活度,减少信息不对称性,加强与民企合作,实现共赢,以提高新疆国有企业利润率。     

观望无线增值，套利互联网与媒体

上海房价影响互联网业发展 上海的房租约为房价的3％，也就是说，上海的住宅物业的定价在市盈率30倍以上。这与大多数中国互联网股票相比，估值偏高。从互联网行业所受到的影响考虑，首先，2005年房地产投资已占到上海市GDP约14％，而房地产行业是投放网络广告最多的三个行业之一；其次，不断提高的住房费用使互联网初创公司的薪酬成本上升，利润率降低，区域竞争优势渐弱。     

基于熵权TOPSIS法的房地产投资项目评价模型研究

文章从外部投资环境、项目投资预期两方面选取了人均地区生产总值、土地成交比、商品房成交比、价格增幅、静态投资回收期、成本利润率、销售利润率、内部收益率8个指标,组成房地产投资项目决策评价指标体系,利用熵权TOPSIS法构建房地产投资项目评价模型,通过对四个房地产投资项目的实证分析,证明了模型的实用性与可信度。     

房地产企业成本控制研究

成本管理与控制是企业求得生存与可持续发展的保障。房地产企业只有将成本降低至房产的行业平均水平之下,与其他房产公司拉开距离才可能具有竞争优势,从而进行不降价竞争,提高单位利润率并进而提高整个企业的总利润水平和投资回报率。由于近年来房地产企业面对多重挑战,企业的赢利模式也开始从粗放的土地赢利模式向精细的产品赢利模式转变,在这种环境下,如何对房地产开发成本进行控制,从而使企业立于不败之地,已经成为每一个房地产企业必须面对的重要问题。     

从财务视角对电子行业企业竞争力的实证分析

本文从生存能力和发展能力两方面建立评价企业综合竞争力的财务指标体系,并采用因子分析法对电子行业上市公司的竞争力进行实证分析。研究表明,从财务视角评价企业竞争力,可以从盈利能力、成长能力、偿债能力和资产管理能力四方面进行,且盈利能力尤为重要,而盈利能力则与成本费用率、总资产利润率、净资产利润率净和利润增长率息息相关。