还得靠房产

越来越多的迹象表明。房地产市场正向开发商们所盼望的方向演进。那些期望在新的政经周期房价能有所下调的人们,已不再抱有幻想,“谁想房价跌？那么多买了房产的人,不愿意房价跌;政府更不希望房价跌。如果真的跌起来,对执政都是个威胁。”基层人士这么分析。     

2008年上海房产市场展望

2007年回顾 1、2007年上海房产市场走势持续强劲。虽然中央政府颁布一系列规定为市场降温,房地产各环节仍实现巨额增长。     

上海房产市场波澜不惊

国家建设部，发展改革委第九部委联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（即调控细则）之后，上海的房地产市场对此有什么反应呢？记者分别访问了中介、投资者、购房者以及开发商。[编者按]     

高房价拐点将出现 房产企业或进入“冬天”

近日,针对长沙房地产市场“金九银十”惨淡开局、房地产开发企业融资难、贷款难、“立体绿化”逐渐成为房产开发企业追求的潮流等现象,本刊对湖南省工商联不动产业商会联席会长周勇柱、副会长魏朝阳、涂和平、梁伟进行了专访。     

荆门市房产中介现状:混乱严重

房地产中介行业是房地产市场中联系开发商或者房产业主与消费者的媒介。但是由于我国房地产开始的时间晚、发展时间短导致了国内的房产中介行业仍处于成长阶段。特别是在三四线城市里,房产中介的发展受到各种因素的影响,存在着大量的问题。本文主要以湖北省荆门市房产中介行业为例,分析荆门市房产中介现状。     

规范房地产市场 保护消费者权益 2008年中国3·15论坛侧记

规范房地产业、妥善解决广大人民群众的住房等民生问题,近年来为社会各界所热议。为了促进房地产业持续、健康发展,为了让人民安居乐业,温家宝总理在今年的政府工作报告中,对     

房贷政策趋势对房产投资买卖影响

当前，上海房地产投资和买卖两旺，总体健康发展。今年上半年，商品房供需总量均达到历史最高水平，空置总量降至“九五”以来最低。1至6月，全市房地产开发投资完成417．43亿元，同比增长175％。商品房竣工面积637．23万平方米，销售面积746.75万平方米，销大于供109．52万平方米。6月末，空置一年以上商品房面积下降至285．95万平     

中国买家青睐澳洲房产

澳大利亚《时代报》网站8月15日发表文章称,中国资金“惊人”地涌入本地房地产市场,对于本地经济发展来说可能是最好的事情了。     

2008年房产投资潜力板块在哪里

楼市在经历了2007年的持续走高之后,伴随着楼市拐点的火热争议,在2008年,杭州房产投资的方向又在何方？在浓厚的观望情绪下,浙商的房产投资将更加理性和谨慎,2008年,哪个板块才是杭州楼市投资之重点？     

中小房企到哪里去拿地——浙商房产投资最具潜力城市榜

面对一二线城市“地王”的不断出现,中小房地产企业限于资金实力,如何在这种疯狂局面下获得生存发展的空间？为了替中小房企找到出路,本刊联合30家浙商背景的房地产开发企业及全国各地的浙江商会,推出了50座具有房产投资潜力的城市。     

新形势下，如何投资房产？——访双赢机构总经理章惠芳

房地产投资是一个永恒的话题。作为一种特殊的商品,房产品除了其使用功能外,还具有一定的保值增值性,因而也便其成为了投资客竞相追逐的目标。但是房地产市场的发展也如天气般变幻莫测,能否把握住市场的脉搏关系着投资回报的多少。面对现在的市场形势,我们应该如何投资房产呢？正逢2009浙商大会召开之际,本刊房产部特别邀请双赢机构总经理、国家注册房地产评估师章惠芳女士来为大家解析。     

国家房产调控政策将长期持续本土企业应学会生存

刘兴跃先生表示,国家对房地产的调控预计将持续到2013年年底,本土房地产开发商要学会生存,树立远大志向,提高综合实力。唐飞辉先生表示,国家对房地产市场的调控政策是为了让房地产业回归理性,是对百姓负责。而资金的博弈是资本市场的正常现象,本土企业应该做好自己,努力提升。李咏先生认为本土房产企业应该抓住机遇实现创新,争取在金融博弈的游戏中取得主动地位。     

不可忽视:房产拍卖中的法律问题

近段时间以来,因房屋证件存在瑕疵、房屋产权存在共有、房屋买卖存有优先购买权、待拍卖的房屋为不交吉状态等引起的房产拍卖的法律纠纷日益增多,这固然与房产拍卖所具有的诸多特性是分不开的,但同时与拍卖公司在操作中是否运作规范、工作是否细致,以及竞买人在参加房产拍卖会时是否注意到拍卖标的所具有的潜在风险有着密切的关系     

影视剧投资与早期房产投资类似

《浙商》1月下刊刊登了《影视剧投资新路径》这篇稿子。其实,眼下电视剧预售的情况和早期的房地产投资十分类似．早期房地产有这么一种现象：有些开发商连地皮都没买好,就单凭一张图纸开始卖房。而国内电视剧中有不少“卖”的是片花。     

房产调控需建长效机制

正李卫东巾目人大学教授、純产喊专家,#有《房产政策贿》《巾隨市传》《絲产税制研究》《房地产营销策略十讲》等。曾让住建部部长熬白了头发的房价飙涨问题,如今也变成了防涨又要防跌的新难题房价从来没有哪一年像今年这样牵动了如此多中国人的心。市场不断传出房价下降、个贷收紧、限购松动、不动产登记、征收房产税的消息,让购房者、房产商、投资者和各级政府百感交集。曾让住建部部长熬白了头发的房价飙涨问题,如今也变成了防涨又要防跌的新难题。7月19日,苏州全市取消对90平米以上住房的限购政策,本地人和外地人均可直接在苏州购买90平米以上的房屋。至此,全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策。针对目前房地产市场的诸多疑问,本刊采访了中国人民大学教授、房地产研究专家李卫东。光彩:您如何看待今年上半年房地产市场的下行趋势?     

上市房产企业转型路径

传统上市房地产企业机制开始显现出弊端,企业在房地产开发与经营、管理和运行机制,人事管理与效益等诸多方面遭遇险境。     

全球十大房产霸主将来自中国？

近日,万科董事长王石继抛出拐点论、泡沫论后,在一论坛又发表观点称,2010年楼市如何不好说,但是三年来看其价格一定是上升的,未来五年,全球前十位的开发商都将来自中国。中国房产未来的形势真的如此乐观吗？中国房地产行业的新时代是否已经到来？未来几年全球的十大房地产霸王将在中国诞生吗？对此,业内专家与浙商表达了各自的看法。     

别把“旅游岛”错当“房产岛”

旅游岛绝不是房产岛,旅游开发也绝不是房产开发。过度的房地产开发潜伏着重重危机,干扰旅游岛的整体开发进程,迪拜就是很好的例子。     

中国房地产行业发展报告（2008年3季度）

2008年1～9月,伞社会固定资产投资为99870．71亿元,同比增长27．6％,增幅比上年同期上升1．2个百分点。其中,房地产开发投资21277．69亿元,同比增长26．5％,增幅下降3．8个百分点。2008年,全球房地产市场降温蔓延,给我国住房投资和需求造成较大的心理冲击,推动房地产市场向下调整。房价涨幅逐渐回落,部分一线城市下跌明显,例如上海房价环比出现负值、广州和深圳房价同比和环比均出现负值。