节能建筑的经济性影响评价研究

建筑节能是我国节能工作的重要内容,目前对节能建筑的探讨多集中在技术创新及技术应用层面,在经济研究中大多关注如何降低节能建筑的建造成本,关于节能建筑对国家整体或区域经济的宏观影响分析并不多见,本文针对这一问题做探讨研究,从三个方面来分析研究节能建筑增量投资成本对整体经济的带动效应。一是对供给端(上游)产业的带动效应,二是对需求端(下游)产业的带动效应,三是对社会效益端(就业)的带动效应,通过相关数据测算分析了节能建筑的增量投资在国家的整个经济体系内产生的宏观影响。     

生态节能建筑的经济外部性分析

文章论述了生态节能建筑的概念,针对生态节能建筑领域存在的外部性问题,运用经济学理论解释外部性的概念,分析了生态节能建筑既具有正的外部性,同时又是一个存在"市场失灵"的市场.最后,在讨论外部性消除的经济原理的基础上,提出了消除外部性,实现生态节能建筑的政策建议.     

基于实物期权的绿色建筑增量成本效益评价

绿色建筑的推广需从投资者和社会的角度对绿色建筑项目进行科学评价。以“有无对比”的原则,对绿色建筑项目增量成本和增量效益进行全面识别和计量。通过增量财务现金流量与增量经济费用流量的对比分析,由于绿色建筑的经济外部性,财务效益不显著,单从投资者的角度对推广绿色建筑项目积极性不大。政府需依据经济分析结果进行适当的财政补贴,使其具有财务可行性。同时,由于投资者对是否开发绿色建筑项目具有选择权,使绿色建筑项目具有实物期权价值。运用实物期权法对绿色建筑项目进行科学评价,更有利于绿色建筑项目的推广。     

美丽中国视角下的绿色建筑发展研究

建设美丽中国是新时代社会发展的必然要求,将建筑与生态相结合,发挥绿色建筑在节能减排、环境保护等方面的重要促进作用,将成为我国建筑行业发展的必然趋势。为此,对现阶段中国绿色建筑发展中的制约因素进行分析,同时基于绿色理念探讨了绿色建筑的发展策略,在健全建筑法规政策、开发新型建筑结构、完善科学成本管理体系、开发绿色建材、普及绿色施工技术等方面提出合理化建议,提出在建筑工程全寿命成本分析中引入环境评价机制,达到全寿命低碳化目标。为我国绿色建筑业的发展提供建议,为加速我国生态文明建设与生态经济发展提供借鉴。     

基于蒙特卡罗法的生态住宅全生命周期成本模拟研究

根据全生命周期成本理论和上海市统计数据,分析维修成本、运营成本等指标的变化趋势和概率分布,在估计生态住宅节能率分布的基础上,模拟计算生态住宅和非生态住宅全生命周期成本,得到成本的期望和置信区间。最后,计算生态住宅的平均建筑节能投资回收期,并从经济角度分析生态住宅是否真的节约成本,带来效益,为购房者及开发商提供选择与判断的依据。     

多朝向建筑的节能计算

节能概念自上世纪90年代末引入我国以来.尽管建筑节能的呼声很高,但建设部提供的调查数据却显示我国在这方面的进展比较缓慢.节能建筑扩大难,原因多种多样.比如国家目前缺乏相应的经济激励机制以弥补由此增加的成本.节能建筑的成本高了,利润低了,消费者的节能意识短期又跟不上,节能成不了卖点,开发商自然不会主动地去做"赔钱的生意".     

距离测度视角下生态城市规划方案三维评价模型研究

在高速发展的城镇化和节能环保要求的双重背景下,生态城市成为中国城镇化发展的首选,各级政府短期内推出了大量生态城市规划方案,但多数生态城市规划方案存在随意性和主观性等问题。对生态城市规划方案、规划方案运作机制和规划方案保障措施3个维度进行了系统分析,通过指标选取构建了生态城市规划三维评价模型,采用距离测度方法对方案进行了综合排序,采用“四方格评价屏幕”方法对方案进行了投影分析。通过对中国深圳、重庆、潍坊三地的生态城市规划方案进行评价,结果显示,该模型可以有效地对生态城市规划方案进行综合评价,并根据评价结果提出针对性的优化建议,有助于降低生态城市规划实践的制度成本和社会成本。     

增量分析的原理及其在项目评估中的应用

增量分析技术是工程项目评估中的一项重要技术,但是其经济原理和使用范围尚未得到完全分析.增量分析考察不同方案间成本和收益的差异,其经济原理即为边际分析.使用增量分析技术时沉没成本和机会成本的概念在交替和重复使用.增量分析可应用于价值工程分析,或一系列的无限型方案,并可解决不同分析工具引起的方案排序不同的困境.文中给出了三个方面的实例以说明增量分析技术的应用,即增量分析在价值工程和一系列的无限型方案中的应用,以及用于解决不同分析工具引起的方案排序不同的困境时的应用.对比净现值技术,增量分析对项目的评估结果与净现值法相同,但更富于逻辑性且易于理解.另外,增量技术不仅适用于基数尺度为单位如货币等指标表示的项目,也可适用于以序数尺度为单位表示的项目,如功能、效果或效用等,以分析效果成本比或效用成本比等.因此,项目评估中建议增量分析技术优先采用.     

政府管制下既有建筑绿色改造主体演化博弈分析

既有建筑绿色改造市场供需主体行为受到政府管制的影响,文章在考虑收益、风险、前期准备成本、政府激励约束政策等因素的基础上建立既有建筑业主和节能服务公司的演化博弈模型。研究结果表明:从不同初始情形出发,系统存在三种演化结果,业主和ESCO的最优稳定策略是主动进行绿色改造和提供高质量改造服务;政府激励约束政策、ESCO的前期准备成本、业主和ESCO的纯增量收益是影响博弈结果的关键因素;可通过提高纯增量收益和激励约束力度,降低增量风险和前期准备成本来优化演化博弈结果。最后,通过数值分析验证模型推理结论并提出优化方向。     

住区生态技术的环境贡献与经济成本关系研究

生态技术的选择是生态建筑设计的重要内容,目前我们的选择多主要以环境最优为目标,但在实践中,成本也是一个至关重要的约束条件,如何有效兼顾来自环境层面与经济层面的要求,成为生态技术选择面临的重要问题。在引入生态足迹的分析指标和借鉴经济学的成本—效益评价方法的基础上,论文试图通过评价生态技术生态效益与经济成本的综合性质,为生态技术的选择提供更为客观的依据。