我国物流地产现状分析及发展初探

近年来,随着我国经济的持续快速发展,我国物流业发展始终保持较好势头.但是,我国社会物流总费用与GDP的比率高发达国家1倍左右,因此具有很大的发展潜力.于是,物流地产应需而生.我国物流地产2002年开始在长江三角洲、珠江三角洲产生.2003年美国普洛斯公司进驻中国市场,物流地产市场开始备受关注并开始在全国范围内蔓延.本文根据我国物流地产的建设与发展呈现出新情况新特点,从其概念入手,就其市场特点、经营模式、发展态势等进行分析研究.     

物流地产迎来“高光时刻”,外资与房企抢滩落子试水

伴随房企在物业管理、长租公寓、物流地产等各个赛道中持续试水,能否在物流地产逆袭,仍然考验房企的长期布局能力和跨产业的运营能力。近两年来,受疫情影响,居民消费对电子商务需求激增,使得人们对线上消费的依赖越来越重,生鲜配送、冷链需求、高标仓等物流需求暴增,也引发了物流和物流地产的持续扩张。物流地产火热背后的原因是什么?REITs的推出对物流地产投资带来哪些影响?诸多外资机构与房企为何选择进入物流地产这一冷门领域?     

物流地产发展现状与融资模式分析

我国物流产业规模不断扩大,仓储需求呈现出多元化的特点,物流地产作为物流仓储、配送、分拣的关键性载体,成为投资建设的热点。物流地产需求旺盛,但盈利模式以租赁收益为主,投资回报周期长,导致此类项目在融资时遇到了较大的难度。研究物流地产的融资途径对促进此类项目稳步发展意义重大。基于此,文章从物流地产的发展现状入手,详细介绍了物流地产的融资需求与盈利模式,探讨了物流地产项目融资的制约因素,最后重点分析公募基金、私募资金和商业抵押贷款资产证券化三种融资。     

多方角力 物流地产大幕重启

物流地产正以日益增长的强劲需求和稳定可期的回报率吸引越来越多的资本进入其中2011年伊始,阿里巴巴集团便宣布斥资千亿大规模建设物流产业,这个中国最大的电子商务企业同时宣布,"阿里巴巴不跟物流服务商抢饭碗,只涉足物流地产",与京东商城一样,阿里巴巴计划拿     

基于供应链下的存货管理模式

我国市场运行环境下,通过供应链物流建设发展现状,进而探寻供应链发展策略和创新路径.通过对我国供应链下存货管理模式行业发展现状和趋势进行深入透彻的分析,为我国地产行业的发展,提供新的契机.本文以我国供应链取得突出成绩,引出密切关注国内外市场发展环境和动态,以为供应链各行业实现互惠互利提供可行性借鉴.     

重庆燃气行业第三方物流管控模式浅析

在现代第三方物流不断发展的趋势下，作为内陆开放城市的重庆，需要对燃气行业的内部物流进行业务整合和流程再造．本文针对重庆燃气行业现状和现代物流发展趋势，结合重庆区域发展特点，阐述了重庆燃气行业试行TPL管控模式的时机、管控模式、集团物流发展建议等方面，阐述了自己的浅薄认识和建议。     

全程物流公司物流节点等级划分及功能研究

本文以全程物流(深圳)有限公司发展第三方物流为背景,主要从现今物流业的发展,物流网络节点的建设与发展,节点业务开发等几个方面对全程物流进行规划研究和探讨,从而达到可持续发展的目的.     

中储股份模式:引入外资做大跨界生意

<正>对于正处在转型中的中储而言,无论是原有仓储的改造还是进行新的仓储筹建,无疑都需要相当的资本,吸引外资进入企业最直观的影响便是可以带来一笔不小的资本。在物流地产渐热的今日,拥有大量相关产业的中储在2014年引入了一笔来自新加坡物流设施提供商普洛斯的资本。作为"外资入央"的一个案例,在资本本身所能带来的中储负债压力的缓解以外,双方在物流地产运营方面未来可能达成的优势互补更将成为这一案例的关注点。     

探索物流管理模式促进物流发展

随着我国经济的快速发展，我国物流产业发展也十分的迅速，目前国内物流企业如雨后春笋般建立．为了促进物流更好的发展，我们要采取相关的措施对其进行保障。     

现代化企业的物流成本管理体系研究

随着经济全球化和科学技术的发展，物流管理已成为现代化企业降低成本、增加利润、提高经济效益的新途径。因此本文对现代化企业的物流成本管理体系进行了研究，包括仓储成本、存货成本、运输成本和管理成本，对影响物流成本的因素进行了分析，并在此基础上提出了现代化企业降低物流成本的途径。     

浅析我国电子商务环境下的物流行业

近年来，随着我国网络基础设施的不断发展、上网条件的不断改善以及上网人数的增加，电子商务发展极为迅速。电子商务的发展也为物流业带来了新的机遇和挑战，如何在电子商务环境下更好地实现对物流行业的管理就是一个迫切需要研究和解决的问题。本文首先阐述了传统物流企业对电子商务认识上的误区，其次，对电子商务对物流行业的影响进行了深入的探讨。同时，对电子商务化已成为物流企业发展的必由之路提出了自己的思考，具有一定的参考价值。     

基于第三方物流的秸杆回收物流系统构建研究

由于秸杆回收物流系统的不完善，导致秸杆资源回收效率低、成本过高，回收率低，制约着秸杆资源综合利用的经济性、商品化和产业化发展。本文在分析我国秸杆回收存在的问题的基础上，对如何结合第三方物流来构建秸杆回收物流系统进行研究。     

物流金融的发展模式与风险防范

物流金融是金融机构为减低交易成本和风险,利用物流企业提供的物流信息和物流监管,依据物流供应链而进行的金融活动。作为一种新型业务,物流金融也带来了与以往不同的风险,认识并控制这些风险是物流金融开展好坏的关键。本文从物流金融的概念入手,分析了物流金融的主要模式,并对不同的物流金融发展模式潜在的风险及应对之策进行了分析。     

基于突变理论的物流通道选择模型

物流通道作为我国物流发展的重要物质基础，对物流业的发展有着巨大的推动作用，迅速、便捷、信誉度高的物流通道系统是国家、企业提高其整体竞争力水平的重要因素。随着我国经济的发展，对物流通道的研究，能够掌握物流经营活动与发展状况，是物流发展不断更新带来的必然要求。物流通道的形成，在一定程度上关系到区域资源的开发和地区间贸易、经济的发展．更关系到我国物流业的成长情况，物流通道布局及选择是否合理，决定了国家或企业经营活动效率，以及经济、贸易、金融等发展，发达的物流通道不仅能够加强各区域的联系，促进大经济区的形成，更有利于提高运输效率和加快城市化进程。所以，如何进行物流通道的合理选择，已经成为一个具有现实意义的重要课题。     

物流成本会计建立的初步构想

随着物流业的蓬勃发展以及企业对物流的重视程度不断提高，有关物流的信息、资料无论是对于整个国民经济的发展还是企业的经营来说都越来越重要。而传统的财务会计无法满足国家和企业这方面的需求，因此，笔者认为有必要构建物流成本会计，对企业的物流成本进行核算、控制和适当披露，以满足社会各方面的需求。     

菜鸟物流的发展现状与前景分析

随着经济的发展和社会的进步,电子商务业和物流业的发展也变得越来越快,而这也直接加快了快递物流行业发展的步伐。如今,快递行业自身所存在的问题随着物流订单数量增长越来越快的现象逐渐开始显现出来,并且物流与电子商务企业也因为这些问题而无法持续发展。正是因为这样,菜鸟物流模式才会被提出并发展,它将会在整个物流界引起一场轰动。本文以菜鸟物流为研究对象,分析了菜鸟物流的内涵,提出了菜鸟物流的运作模式和发展前景,此外还对菜鸟物流所存在的问题进行了分析并给出了解决对策。     

普洛斯物流地产透视

所渭"物流地产",就是根据客户的需求,在全球范围内为其选择合适的地点,投资建设高效优质的物流仓储设施,再将其出租给包括制造商、零售商、物流公司等在内的客户,并为其提供物业管理服务.     

物流金融:出现动因、发展模式与风险防范

物流金融是金融机构为降低交易成本和风险,利用物流企业提供的物流信息和物流监管,依据物流供应链而进行的金融活动.物流金融的发展模式可分为物流结算金融模式、物流仓单金融模式、物流授信金融模式和综合运作模式等.作为一种新型业务,物流金融带来了与以往不同的风险,认识并控制这些风险是物流金融开展好坏的关键.本文从物流金融的概念人手,分析了物流金融的出现动因和主要特点,以及国内外物流金融的实践情况,并对不同的物流金融发展模式潜在的风险及应对之策进行了分析.     

第三方物流企业物流金融信用评价研究

物流金融服务是广大物流企业发展的创新形式,是促进物流社会化和专业化发展的重要保障.本文采用层次分析法对第三方物流企业物流金融信用体系进行评价设计,以期进一步提高该系统评价的客观和效率.     

电子商务中企业物流模式的分析及选择

电子商务的快速发展披露出了我国现代物流发展速度缓慢,信息时代下,企业物流模式急待改进与转换。本篇文章对我国电子商务物流系统发展的滞后问题进行研究,在分析了电子商务发展瓶颈之后,对我国物流现状作了大致阐述,随后结合电子商务和现代企业经营管理情况,对电子商务中企业物流模式的选择作详细论述。