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近年来,尤其是2002年以来我国房价不断上涨,尽管在国家紧缩“银根”和“地根”等多种宏观调控措施的作用下,房价有所调整,但整体房价仍然是涨声依旧,表现得扑朔迷离。房价上涨对经济、金融、民生等各方面都会产生很大的影响,分别从房地产市场运行周期、房地产市场中的基本矛盾、政府和金融支持的“双助推器”作用等几方面对我国房地产市场运行及房价不断上升的现象和本质进行了深入的剖析,力图找出问题产生的根源,并提出了解决房价问题和保证房地产市场持续健康发展的建议。 相似文献
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浅谈货币政策对房地产问题的作用 总被引:1,自引:0,他引:1
随着近十多年的市场演进过程,我国的房地产业已经发展为国民经济的支柱产业。但近几年来,随着房地产投资的持续升温和房价的高速飞涨,房地产问题已经成了炙手可热的问题。而这其中,又以房价是否过高,房价是否超出居民消费承受能力、房地产市场是否过热并存在泡沫等问题最为引人关注。而房地产市场是天生的资本密集型产业, 相似文献
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汇率、外资对房价上升的影响效应——理论与实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来我国房价不断攀升,成了社会最为关注的话题,影响房价的因素很多。随着外资大量流入房地产市场,人们也越来越关注外资在房地产市场中的动向。通过理论和实证研究发现汇率、外资对厉价上升具有显著的影响效应和较强的影响程度,这为进一步控制房价、规范外资和房地产市场提供了建议和操作途径。 相似文献
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国务院近日召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话,房地产市场宏观调控部际联席会议主要成员单位参加了会议。会议强调,要增加供给,引导需求,稳定价格,规范市场,着力解决低收入家庭住房问题,促进房地产市场健康发展。 相似文献
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中国人民银行郴州市中心支行课题组 《金融经济(湖南)》2010,(7):131-132
2009年以来,中国的房价快速飙升以及市场巨大的投机风潮,引起社会各界对房地产行业泡沫的高度关注和担忧。针对全国一、二线城市房价、地价不断上涨、投机性购房活跃情况,中央接连出台了许多房地产行业新政策遏制房价过快上涨现象,各方对此反映强烈。为密切关注县域房地产供需关系,价格变化信息及房地产信贷投向问题,预测房地产市场的发展趋势,及时跟踪、判断宏观调控政策的效果,促进民生改善和经济发展,我们对郴州市的县域房地产市场发展情况进行了专项调查。 相似文献
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针对2004年全国房地产价格持续上涨,部分大中城市房价上涨迅猛的形势,今年3月16日人民银行首先出台了抑制房屋需求的金融政策,给市场发出了紧缩需求的信号。其后相关部门陆续出台了调控措施,以抑制投机需求,稳定房价。但从长期来看,现在需要启动有关促进房地产市场健康、平稳发展的长效机制研究工作,保障住房长期有效供给。 相似文献
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正是房地产市场的这种特殊的价格形成机制的作用,使房地产市场表现为暴涨暴跌的特点。当一个城市的房地产市场出现了上涨趋势之后,房价会越涨越快,导致泡沫产生;而一旦房市的价格拐点出现,市场会出现恐慌性抛售的局面,房价会雪崩,市场信心丧失,需要很长的时间才能修复。 相似文献
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2010年4月17日,国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称“新‘国十条’”)。新“国十条”出台1个月后,贵州省房地产市场“情绪”如何?一项涉及全省22家房地产开发公司、12家房地产中介机构、5家银行、3600位城镇居民,以及4个政府部门的调查给出了一个大致的结论:社会各界普遍认为房价难以下跌;房地产市场出现观望情况;银行普遍收紧了房地产开发贷款,并提高了住房按揭贷款条件。 相似文献
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自今年实行宏观调控以来,上海房地产价格走势开始变得扑朔迷离,具体表现在房价滞胀,成交萎缩,房地产市场同时充斥着极度乐观和极度悲观的情绪,“房价崩溃论”和“房价只涨不跌论”操纵着房产市场交易双方的买卖心理,价格走势变得极为敏感和不确定。上海的房地产市场不再是铁板一块,怀疑声和悲观情绪的蔓延正把上海房市推入一个供需可以瞬间逆转的敏感期。那么,上海的房产价格究竟会走向何方呢? 相似文献
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汇率、外资对房价上升影响效应的理论与实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来我国房价不断攀升,成为社会各界关注的话题。随着外资大量流入房地产市场,人们也越来越关注外资在房地产市场中的动向。影响房价的因素很多。通过理论和实证研究发现汇率、外资对房价上升具有显著的影响效应和较强的影响程度,这为进一步控制房价、规范外资和房地产市场提供了建议和操作途径。 相似文献
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现在是房价带动需求,而不是需求带动房价,房价过高,不合理。而这种不合理,也在加大国内房地产市场不良资产的增加。 相似文献
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《武汉金融》2017,(3)
处于快速城市化进程的中国,房地产市场得到快速发展本无可厚非,然而快速发展的房地产市场却伴随着不断上涨的房价,有些城市的房价甚至已达到让人不可思议的地步,地产泡沫危机着实让人担忧。在这样一场资产盛宴中,本应该用来满足人们基本生存发展的住房却成为了市场上争相炒作的对象。政府基于保障民生、保持经济增长和防范市场风险等目的,一直以来对房地产市场进行宏观调控,以遏制快速上涨的房价,促进房地产市场健康发展,然而这些调控政策却没能挡住房价持续上涨的趋势。本文正是结合了我国房地产市场关于房价调控历史的研究,分析我国在房价调控方面所存在的问题,以期有助于我国未来出台更加有效的调控政策,真正稳定房价、稳住市场,达到房地产行业持久健康发展的目的。 相似文献
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从眼前来看,应该说房地产市场以及房地产地价、房价拐点是比较清晰的.也是比较明显的,现在无论是地价或是房价都是量价齐降,所以,拐点的因素以及拐点的价格因素,以及市场因素都是存在的 相似文献