征地区片综合地价影响因素的相关分析——以河北省冀州市为例

研究目的:客观确定征地区片综合地价影响因素权重系数。研究方法:以统计年鉴和实地调查资料为数据来源,根据征地区片综合地价影响因素与已发生征地交易价格的相关性确定各影响因素权重系数。研究结论:此方法不仅使征地区片的划分更具客观性,并且通过各影响因素相关程度的对比,提高征地区片划分的可信度。     

基于可拓工程的征地区片划分研究

研究目的:现有研究方法难以全面反映征地区片的差异性及其性质的可变性,探索征地区片划分的有效方法。研究方法:可拓工程方法。研究结果:构建了征地区片划分的因素指标和量化方法,运用可拓理论建立征地区片划分的可拓模型。研究结论:浙江省玉环县征地区片划分的应用实践表明该可拓模型能反映征地区片的动态性和可变性,从而提高区片划分的科学性与客观性。     

长春市土地征用补偿区片综合价格的测算及应用分析

在详细介绍长春市土地征用补偿区片综合价格测算的基础上,简单介绍了长春市征地区片划分及结果.采用历史征地案例价格比较法与产值倍数法相结合的思路,初步测算了长春市征地补偿综合价格.最后对测算结果从总体价格水平及空间差异上进行了对比分析,并对此次测算成果的应用提出了建议.     

征地区片综合地价确定方法实证研究

研究目的:为完善征地补偿制度,针对征地补偿价测算中存在的问题,探讨区片综合地价确定的原理和方法.研究方法:文献资料法、比较分析法和案例法.研究结果:分析了区片综合地价确定的技术路线和影响因素,提出地价折中法、社会保障价格法、地价构成法、预期收益还原法等区片综合地价测算方法,并在广西邕宁县、北京市采集相关数据对部分方法进行实证研究.研究结论:确定征地区片价时要考虑预期收益,并应选用多种方法进行计算.     

叠加法在征地区片综合地价评估中的改进研究--以甘肃省定西市为例

叠加法作为现行征地区片综合地价（区片价）的测算方法之一,有其自身的弊端和局限性,为了切实维护农民权益,充分体现土地价值,提高现行征地补偿标准,本文根据农地的经济、社会、生态价值,通过逻辑推理和实证研究,改进叠加法原理,在综合考虑土地的多重功能的基础上测算区片价;研究结果表明：改进后的叠加法评估的区片价更符合实际。     

我国现行征地补偿与市场地价的差距

我国现行征地补偿虽然在制度上有所突破，取消了征地补偿最高限制，征地补偿的依据也从单一转向多元与综合，增加了征地区片综合地价，但现行征地补偿与真正的市场地价尚有相当大的差距：征地补偿按照被征土地原收益作为补偿依据的做法有悖于地价形成授律，征地区片综合地价仍是由政府人为制定而非市场形成。改革现行征地补偿制度必须要按照市场经济原则和土地价格形成过程还原征地价格，建立科学的地价测算体系，保证估价结果的公平与合理。     

征地区片综合地价测算方法与验证标准研究

研究目的:通过阐述征地区片综合地价的产生背景,分析征地区片综合地价测算方法和验证标准中存在的若干问题,并提出政策意见和建议。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:(1)测算方法中,土地年产值法仍带有计划经济的影子;市场比较法所依据的比较案例缺乏市场基础;叠加法只包含了土地对于农民效用的58.34%[1],所以仍然对农民权益造成侵害;剩余法较能体现农民的土地发展权权益。(2)以不低于农民现有生活水平和足以支付农民社会保障费用作为征地区片综合地价的验证条件有欠公平并缺乏可操作性。研究结论:(1)目前,应以剩余法为主测算征地区片综合地价,市场比较法是发展趋势。(2)以被征地农民的实际社会安置成本作为征地补偿水平合理与否的验证标准。(3)以征地为契机建立失地农民社会保障体系,合理确定被征地农民的社会保障项目和保障水平。     

关注社会保障的征地区片价测算方法

区片综合价是近年来提出的对失地农民土地补偿的新概念.其技术依据与方法还需要不断的完善.因此,通过对失地农民合理土地补偿的基本要求的描述及对当前征地区片综合地价测算方法存在的问题的分析,从关注失地农民社会保障方面的角度建立了一种新的征地区片综合价测算方法模型,并揭示了新模型在土地补偿的计算和分配方面的意义.     

意愿调查法在征地区片综合地价评估中的应用——以兰州市安宁区城市规划区征地区片综合地价评估为例

研究目的:确定能否将意愿调查法应用于城市规划区征地区片综合地价评估。研究方法:实例验证法、对比分析法和因果分析法。研究结果:(1)意愿调查法能够兼顾农民、用地单位和政府三方对征地补偿标准的受偿意愿、支付意愿和决策意愿,测算结果更具可执行性。(2)意愿调查法测算出的征地区片综合地价略高于现行的征地补偿标准,符合“适当提高现行征地补偿标准和有利于提高农民现有生活水平[1]”的原则。研究结论:意愿调查法是进行城市规划区征地区片综合地价评估的较好方法。     

广西最新征地补偿标准

正近日,自治区政府出台《关于实施征地区片综合地价的通知》,广西征地补偿将全面实行征地区片综合地价制度,自2020年1月1日开始实施,原征地统一年产值补偿标准同时停止执行。实施征地区片综合地价,是依法保障被征地农民合法权益、维护社会和谐稳定的重要举措。本轮更新调整后,全区征地补偿标准平均水平为44269元/亩,与     

加快我国设施渔业建设的探讨

随着中国渔业发展的提速,设施渔业作为渔业发展的重要领域得到越来越多的企业的青睐.本文在定义设施渔业和剖析发展设施的可行性的基础上,结合可行性与设施渔业发展的实践,提出了进一步发展设施渔业的措施与途径.     

地籍效益的研究

在阐述了地籍效益研究的意义,给出地籍、地籍信息、成本和效益等基本慨念的定义后．结合实例以定性和定量相结合的方法对地籍的效益做出了初步探讨。     

大花杓兰濒危机制研究

大花杓兰是具有很高观赏价值的兰科多处生草本植物。依靠有性生殖和无性繁殖两种方式繁衍种群,由于其寿命长,无性繁殖能力强。自然条件下种群年龄结构虽然呈倒金字塔型。也不属于衰退种群。     

大仓鼠种群生物多样性研究

大仓鼠是严重危害我国农业生产的一种害鼠，主要分布于长江以北的广大地区，可分为5个亚种；通过对大仓鼠地理种群、生态和遗传多样性的研究，初步确定了其种群的多样性特征，以期为其种群暴发生物学机制的揭示及对农业害鼠综合治理措施的制订奠定基础。     

城市经济承载力定量化方法探讨——以大连市为例

经济承载力正逐渐成为制约城市发展的根本因素。用经济总量定义城市经济承载力,基于Eviews6.0软件,运用单位根检验、协整检验、自相关检验以及异方差检验来确定大连市1990~2012年土地指标的可靠性;利用多元回归和二元二次方回归分析拟合方程,运用土地边际报酬递减规律,测算出大连市国内生产总值的上限值为23986.1956亿元,并对此模型方法的优劣性进行了探讨。     

土地整治项目绩效评价研究——以江西省为例

本文在分析土地整治项目绩效评价内涵及评价内容的基础上,用模糊层次分析法和多因素分值加和法,构建了江西省土地整治项目绩效评价指标体系,并对评价指标体系设定评分标准,更具有操作性。作者以江西省2010和2011年度土地整治示范建设147个子项目绩效评价为例,从项目绩效目标、项目资金情况、项目管理情况、项目产出情况和项目效益情况5个维度进行评价,并另附一票否决项作为附加指标,为土地整治项目绩效评价提供新的思路与方法,以期为完善土地整治项目效益评价体系,提高项目决策和管理工作水平提供科学依据。结果表明,江西省2010和2011年度土地整治示范建设项目绩效等级良好26个,占18%,其余为合格,无优差等级。     

农村承包土地撂荒问题研究——以宁夏隆德县为例

近几年来，社会经济快速发展，而农民土地撂荒问题直接影响到农村社会经济发展、国家粮食产量和一系列的社会问题。本文以宁夏固原市隆德县为例来研究农村土地撂荒的成因并提出相应对策，对当地农村土地资源的合理利用，推动农村社会经济发展、建设社会主义新农村具有重要意义。对山区农村土地问题的研究具有一定的借鉴意义。     

新型城镇化背景下城市土地高效集约利用程度评价研究——以湖南省湘潭市为例

在我国推进新型城镇化进程中,土地资源短缺,城市建设用地粗放利用,如何利用好土地尤其是城市土地成为一个重要的课题。因此,必须转变土地粗放利用为集约利用,优化土地利用结构,提高土地利用效率,实现城市建设用地最优使用。本文构建一套科学合理的集约利用评价指标体系和方法,以湘潭市为例,对城市土地集约利用水平进行评价。最后,根据评价结果,得出经济发展水平和宏观政策是影响湘潭市城市土地集约利用水平的重要因素,并结合湘潭市的实际情况提出促进其集约利用的途径和措施。     

生态旅游区可持续发展实证研究——以乌龙峡为例

本篇论文以我国调整经济结构,转变发展方式为研究契机,大同市绿色转型发展为研究背景,以乌龙峡生态旅游区为研究对象。基于乌龙峡景区问卷调查及统计数据等一手资料,分析了乌龙峡生态旅游区的旅游现状及未来发展的优势、劣势等问题。在此分析基础上,有针对性的提出未来乌龙峡生态旅游区可持续发展的对策、构想,旨在为大同市生态旅游市场的进一步规划与开发提供事实与理论依据。     

城市建设用地集约利用评价研究——以无锡市为例

我国正处于城市化初始阶段，土地资源短缺，城市建设用地粗放利用，如何利用好土地尤其是城市土地成为一个十分迫切的问题。因此，我国的用地现状要求我们必须转变土地粗放利用为集约利用，优化土地利用结构，提高土地利用效率，实现城市建设用地最优使用。本文构建了一套科学合理、简单易行的集约利用评价指标体系和评价方法，以无锡市为例，对城市建设用地集约利用水平进行评价。同时，对评价结果进行分析，提出经济发展水平和宏观政策是影响无锡市城市土地集约利用水平的重要因素，并结合无锡市的实际情况提出促进其集约利用的途径和措施。