建立住房公积金支持下的公共租赁住房制度

当前,在中国的所有城市,已经建立起以住房公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度为主要内容的住房保障体系,对不同收入家庭实行不同的住房供应政策,对于支持城镇中低收入居民解决住房问题起到了重要作用。但是,现行的住房保障体系也存在一些不完善问题,如游离于住房保障体系之外,出现了一个确实需要关心,却又被住房保障排除在外的真空层。     

居住权制度之我见

“居住权”一词在我们的生活中并不陌生,是一个已经被广泛使用而含义迥异的概念。但生活中恐怕很少有人去品味这样一个词。可是在物权法中,它却有特别含义,沿袭自某种古老的权利或制度并不断地演绎。从罗马法到法国民法典．从德国民法典到瑞士民法典都可见它的踪影,而我国澳门民法典也将它置于物权法中独立的一章。     

公共租赁住房若干疑难问题探析

近年来,全国各地正在大规模推进公共租赁住房建设,已成为住房社会保障的一大亮点。但在发展过程中也遇到了一些疑难问题,值得进一步深入研究。     

基于安全性保障的我国住房租赁市场发展分析

租赁市场的发展是解决我国现阶段住房问题的一个重要途径,但由于政策保障的缺失和供给主体结构的不完善,租赁市场中存在租金不稳、租期不定等一系列不安全因素,严重影响了租赁市场的可接受度。为了增加居民的租房偏好,必须要提高租赁市场的安全性,具体可通过完善法规制度、激励房源供给、提高租赁市场信息可获得性、维护租赁主体稳定性、提高住房补贴等措施实现。     

健全保障性租赁住房制度分析及其建议

为了缓解特殊群体住房紧张问题,本文基于健全制度的必要性,提出几点个人见解及其措施建议,期望能够为开发保障性租赁住房的相关从业人员提供参考借鉴.     

保障性租赁住房的地方性发展探析

自2020年开始,国家大力发展保障性租赁住房。江苏省将该工作作为住房保障专项重点任务,着力解决新市民、青年人住房问题。2021年,常州市被列为全国保障性租赁住房40个试点城市之一,金坛区作为常州最美新城区、最强增长极,紧抓保障性租赁住房的“窗口期”机遇,坚决扛起“两湖”创新区主战场责任,深入推进“五大行动”,全面加速同城化、加快现代化,坚持以人民为中心,在改革发展中“先行先试”,增强工作的积极性、主动性,切实扩大保障性租赁住房覆盖的广度和深度,对新市民、青年人住房问题的解决进行了积极的探索。文章阐述了保障性租赁住房的发展背景,探讨了常州市金坛区发展保障性租赁住房的举措,最后提出了相关建议。     

在全面深化改革背景下发展住房租赁市场

我国住房租赁市场的发展严重滞后于住房交易市场,大力推进住房租赁市场的建设,不仅有利于形成住房梯级消费,还有助于丰富、完善房地产市场体系和市场结构,从广度和深度上推进市场化改革。通过对租买选择无差异、租金和投资关系的分析以及信息不对称与福利经济学理论的阐述,在借鉴国外住房租赁市场成功发展经验的基础上,从加强房地产市场体系与制度建设、多元化的市场供给、市场平台的搭建、市场环境的营造、市场监管等方面对推进我国住房租赁市场的建设提出对策建议。     

在全面深化改革背景下发展住房租赁市场

我国住房租赁市场的发展严重滞后于住房交易市场,大力推进住房租赁市场的建设,不仅有利于形成住房梯级消费,还有助于丰富、完善房地产市场体系和市场结构,从广度和深度上推进市场化改革。通过对租买选择无差异、租金和投资关系的分析以及信息不对称与福利经济学理论的阐述,在借鉴国外住房租赁市场成功发展经验的基础上,从加强房地产市场体系与制度建设、多元化的市场供给、市场平台的搭建、市场环境的营造、市场监管等方面对推进我国住房租赁市场的建设提出对策建议。     

居住权应用于保障性住房制度的可行性分析

居住权是《民法典》新增的一项用益物权,由于居住权规则自带保障性和福利性特点,文章重点挖掘居住权在保障弱势群体的住房需求中发挥重要的作用.这里的弱势群体不限于家庭关系中的老年人和没有劳动能力的人,而是可以拓展到整个社会中需要基本住房需求的中低收入人群.将设定居住权的方法用来重构原有的保障性住房制度既是呼应十九大精神,...     

发展住房租赁市场的有效途径

一、发展住房租赁市场是必然趋势1．住房需求决定住房租赁市场具有广阔的发展空间     

二元化住房制度与我国住房保障政策取向

房价高涨背景下,＂住房难＂已成为我国一个重大的民生问题,发达国家普遍通过实施二元化住房制度较好地解决了老百姓的住房保障难题。本文借鉴二元化住房制度经验,深入分析了我国住房保障存在的突出问题并提出了相应的政策建议。     

加快中国住房制度创新步伐——德国住房制度考察启示

德国的住房租赁市场、住房租赁市场政策及廉租房等对中国住房制度创新有重要借鉴意义。加快培育和发展中国住房租赁市场的政策建议。     

加快国国住房制度创新步伐——德国住房制度考察启示

德国的住房租赁市场、住房租赁市场政策及廉租房等对中国住房制度创新有重要借鉴意义。加快培育和发展中国住房租赁市场的政策建议。     

公共租赁住房供应体系构建探析

当前公共租赁住房在我国住房保障体系中占有着重要地位,但是在实际的供应过程中存在着诸多难题,如供应资金缺口大、供应土地稀缺等,严重影响了公共租赁住房的供应。为了解决我国公共租赁住房供应中面临的难题,同时结合我国的基本国情和供应对象的住房需求,对公共租赁住房供应体系中的各个环节如供应主体、供应来源、供应机制等进行了探析,初步构建了一个能多方面缓解当前公共租赁住房供应困境的供应体系。     

欧美典型国家保障性租赁住房的制度研究

上海市从供给端发力,大力发展保障性租赁住房,对于促进房地产市场健康平稳发展、服务人才引领发展战略、提升城市竞争力和软实力提供了重要的支撑保障。本文研究了欧美典型国家“中间租赁”住房产品的概念及定义、制度设计及实践经验,对上海市进一步优化保障性租赁住房的可持续发展具有很好的借鉴意义。     

公共租赁住房制度实行货币化补贴思考

当前,全国正在大力推进公共租赁住房建设．并以实物方式进行保障。而实不实行货币化补贴正是公共租赁住房在发展定位、方向及方式上是否采取市场化的问题。本文基于杭州公共租赁住房市场化发展方式的定位,探讨该制度实行货币化补贴的必然性以及路径选择。