关于我国房地产中介行业信息化的探讨

阐述房地产中介行业信息化的涵义，并分析了房地产中介行业信息化的优势，进而提出我国实现房地产中介行业信息化的构建方案。     

如何加强房地产行业会计监管

近10年，房地产业迅速发展，已成为国民经济发展新的增长点。1988年全国房地产开发投资仅为101万元，占全社会固定资产总投资的5．4％，到2004年，全国房地产开发投资总额已达13158．25亿元，占全社会固定资产投资额的18．78％，处于历史最高位。与此相应，中国房地产企业经营总收入不断稳步增长，1988年为162．12亿元，到2003年达到9137．27亿元。但与此同时，由于房地产有其特殊产品的特质，房地产行业也暴露出诸多问题，成为社会普遍关注的一大焦点。     

房地产行业应重新洗牌

房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的最大下行风险。对今年下半年的国内房地产市场。瑞银首席经济学家汪涛明确表示，自己持悲观论调。这位言辞犀利的投行首席经济学家在接受《中国房地产金融》独家专访时不无忧虑地表示，     

2007博鳌论坛：寻找中国房地产行业的未来

目前国内最大的房地产专业论坛，2007（博鳌）房地产论坛将于8月16日至19日在海南博鳌召开。这次本次博鳌房地产论坛将主题定为：寻找中国房地产行业的未来。博鳌房地产论坛见证了中国地产市场化改革以来中国地产的成长道路。中国房地产从1988年海南建省伊始，到今天已经经历了20年的发展历程。面对已经连续五年的宏观调控与行业游戏规则的转变，     

房地产行业：进入收获期

1999年11月．当我国政府取消福利分房，集团购买退出房地产市场之时．曾有专家预测我国房地产市场将步入低谷，然而．从2000年开始，房地产业出现了业内人士始料未及的高速增长期。     

房地产行业稽查工作应注意的细节

近年来，房地产行业如雨后春笋蓬勃发展，销售不动产营业税、建安营业税等与房地产开发相关的税收收入不断攀升。与此同时，房地产行业也出现了形形色色的规避税收的行为，为有效打击房地产行业的偷逃税行为，税务机关对房地产行业稽查工作也提出了更高的要求，笔者现就房地产行业稽查工作中应注意的细节问题提几点拙见，借以抛砖引玉，共同探讨提高税务人员稽查工作水平和能力的有效方法和途经。     

安徽省房地产行业市场分析及信贷策略初探

2002年，我省房地产业继续快速发展，房地产开发投资稳步增长，住房消费市场活跃，市场秩序得到进一步规范。全年完成房地产开发投资146．5亿元，增幅32％，大大高于同期全省固定资产投资22．4％的增幅，占全省固定资产投资17．7％，对投资增长贡献率达21％，直接拉动经济增长1个百分点以上，房地产消费共拉动全社会商品零售总额200多亿元。     

浅析物权法对房地产行业的影响

2007年3月16日，十届全国人大五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》，此法作为我国首部关于物权的根本大法，它明确了权利之间的平等、公平和公正，为中国经济制度的发展奠定了基础，同时也给房地产行业的稳步发展提供了契机。从物权法的原则、意义出发，分析其对房地产市场各个权利人间利益关系的影响，及在物权法下未来房地产行业发展趋势。     

世联地产追求地产行业的专业细分

地产行业一直是个备受关注的行业，从低潮到高潮，再从高潮到低潮，地产行业不仅反映了中国经济发展的走势，也体现了新兴市场经济中诸多的不确定性。经过十几年的快速发展，房地产行业已经分出许多细分行业，房地产咨询中介就是其中一个。近年来房地产中介服务得到迅猛的发展，由于入行门槛非常低，行业竞争的激烈程度不言而喻。也正是这个原因，资本市场一直不看好这个行业，至今深沪两市没有一家房地产中介企业上市。[第一段]     

房地产行业 行业面临整合 市场分化加剧

在本期的”I66”股票里面．房地产板块是最大的焦点，其分别录得3家新人选和5家剔除，巨大的分岐显示出了该板块个股走势的分化正在加剧。虽然在政策压力下房地产行业将步人中期调整期．但龙头企业凭借自身的资金实力，在行业下行阶段能更好抵御风险，同时也可借机扩张。     

论当前我国房地产行业的泡沫问题

近十几年来我国的经济得到了快速的发展,其中房地产行业功不可没,但与之同时,房价的快速攀升也让普通老百姓怨声载道。房价的飙升不是一个小问题．它会导致房地产行业出现泡沫化的倾向,一旦房地产泡沫破灭．将严重打击我国经济平稳的发展。本文从房地产供给、房地产需求等各个方面出发,提出了各种消除房地产泡沫的有效措施．以期尽快建立使房地产行业健康、可持续发展的体制机制,真正解决老百姓关心的居住问题。     

论当前我国房地产行业的泡沫问题

近十几年来我国的经济得到了快速的发展,其中房地产行业功不可没,但与之同时,房价的快速攀升也让普通老百姓怨声载道。房价的飙升不是一个小问题,它会导致房地产行业出现泡沫化的倾向,一旦房地产泡沫破灭,将严重打击我国经济平稳的发展。本文从房地产供给、房地产需求等各个方面出发,提出了各种消除房地产泡沫的有效措施,以期尽快建立使房地产行业健康、可持续发展的体制机制,真正解决老百姓关心的居住问题。     

房地产行业税收管理存在的问题及对策

随着社会主义市场经济的深入发展，房地产行业成为各方投资的热点，是经济发展的重要增长点，也为国家财政提供了大量的税源。但由于房地产开发具有投资大、周期长、同一企业开发的项目多等特点，税务部门在成本、费用核算上难度较大，加之税收征管水平较低、征管手段较落后，导致房地产业存在较多的税收漏洞。国家税务总局发布的宏观经济指标显示全国房地产行业平均毛利率达43％，而从财务报表看，有利润的房地产企业不多，交纳企业所得税的企业不多，其他税种也有漏征漏管的，这说明加强对房地产行业的税收征管已经到了刻不容缓的地步。     

行业扫描

房地产市场的风险，使商业银行改变对该行业的策略。上海银行首席风险官黄涛说，商业银行在小心翼翼选择这个行业里的优势企业。房地产行业目前是需要商业银行密切关注、认真分析的行业。具体来说，要分析其中好的企业，不仅要看它的现金水平、账上的现金、融资能力、融资渠道，还要看它的产品是高素质的或是适合刚性需求的，还是脱离刚性需求的，经营区域比较远、户型比较大，或者是别墅式的安排。     

商业银行如何处置房地产行业不良资产并化解房地产金融风险

正近几年国务院房地产行业调控政策连续出台,大部分中小房地产开发商资金链已经断裂,全国多数城市房价环比继续下降,居民观望情绪与日俱增,房地产价格调控早已成为政府工作报告重点。房地产行业贷款风险已经突现出来,随着政府对房地产行业调控延续、房价继续走低、房地产企业新一轮洗牌日益临近,银行业将暴露更多房地产行业不良资产。     

宏观调控下的房地产行业

在过去一年当中，无论政府采取控制土地，还是控制信贷，都是从房地产的供给方面进行宏观调控，但是需求尤其是投机性的需求增长没有得到有效遏制，这已经成为房地产泡沫越来越严重的主导因素。     

房地产行业风险分析

2008年以来国房景气指数持续回落,这意味着一度蓬勃发展的房地产市场开始调整,房地产销售出现了近十年以来的首次负增长。2008年,房价涨幅持续回落,部分区域房价下跌明显,企业资金来源增速回落至2004年以来的最低水平,开发商资金回笼压力加大。2009年初,在利好政策的指引下,房价下行后趋稳,成交量也有所反弹,开发商资金压力终于得到了缓解。但在宏观经济走势仍存在变数的当下,房地产市场也存在着不确定性。     

房地产价格调整和行业整合势在必行

2011年房地产成交量持续下降,价格逐步松动,房地产供给总量相对过剩,结构性短缺明显,市场区域性差异突出,因资金趋紧导致房地产企业探索不同的商业模式。2012年房地产市场调控仍将持续,保障房供给增加,房地产供求关系改善,房地产价格保持下降趋势,房地产行业的调整与整合势在必行。     

边远地区民间资本循环于房地产行业情况的调查——呼伦贝尔市个案分析

近年来，受金融机构对房地产开发建设贷款发放持审慎态度、民间闲置资金增多、房地产市场供销两旺等因素影响，呼伦贝尔市部分地区的民间资本循环于房地产行业中，对房地产市场的影响日趋加深。     

房地产行业的困惑与企业避税行为

困惑一：需要资金时贷款难 房地产企业需要资金量很大，股东投资往往不足以建设一个项目，于是就需要贷款，可是目前房地产行业贷款需要五证齐全才能申请办理，其实当五证齐全时，房地产开发已接近中后期，事情已快做完，筹资做什么？更何况近完工时已有源源不断的预售房收入!