拐点再临? “双10”突变前后的楼市迷局

高涨的房价终于激怒了一直对房地产行业实行斜风细雨、点到即止调控方针的中央政府,国务院10号文件、10条新政,以双10突变的气魄拉开了2010年第一轮调控房地产行业的大幕。全国范围内,二手房遭遇抛售,京城周边新盘更是率先进入价量齐跌的拐点时代。从目前的态势判断,即便开发商再不差钱,也无法逃过降价的漩涡。因为政府已经下定了决心:一定要调控到房价挤出泡沫为止。顽强的坚守只会换来更严厉的下一个国10条……     

2011“蜗”居

2011年,房价越来越高,房间越来越小,不知道有多少人会羡慕蜗牛背上那个小小的壳。不过,再小的地方也是温暖的家。通过一些独具匠心的设计,你也可以“蜗”得精彩,“蜗”得独特。     

南京：楼市开盘高峰 购房人“冷漠”以对

从有地就抢，到宏观调控后有钱才拿好地，再到现在有钱有好地也不轻易出手，开发商的心态正在一步步发生变化。     

关于逆向营销的几点思考

最近，房地产市场上，地产商急吼吼的“出货”行为备受关注，南京玄武湖边，一家开发商奇货可居的40多套湖景房被推出来意欲变现。有报道称，建成6年来，只租不售的这幢贵宾楼为开发商赚来上亿的租金，开发商当成宝虫一样捧在手上，“天王老子来了都不卖”，但国庆前突然决定出货，集体清仓，开发商表态说是“出于战略的的考虑”，但知情者表示，开发商的逢高出货是对后市行情看淡的果断抉择。     

买促销房看清再下手

作为一个购房者．再会“算”也很难“算”得赢开发商。要知道．在开发商那里，价格策略可是一门关系到利润是否最大化的大“学问”。     

走向成熟的房地产语言

时下，各地房地产交易会频繁，项目众多，色彩丰富，理念不断更新，语言日趋成熟，即使以专业眼光来看，也可感知其不断进步。     

How Do Real Estate Firms Expand Nationwide？

China's real estate industry is undergoing rapid growth, and the market is becoming even more centralized with the new macro-control measures passed by the government. The battle among real estate companies is stiffening and big companies are swallowing up their smaller rivals. These days, real estate developers have been forced to expand inter-regionally due to rapid growth in the industry and bitter competition in the market.     

开发商可在经济适用房中淘金

在近年房地产行业的高速扩张中，经济适用房建设的低迷乃至萎缩，被指为是最终造成“楼市泡沫”的原因之一。本文比较有吸引力的发现是，开发商如能提高营运效率。缩短项目周期。开发经济适用房项目的资本回报率可五倍于同区商品房项目。一直在土地、信贷等环节与政府博弈的地产商们完全可以通过经济适用房项目与政府达成“双赢”。     

迷雾中的万科

2008年10月9日,一位在万科工作了9年的钟姓员工,用向自己泼汽油在公司内自焚的方式,强烈地表达了对万科裁员离职补偿金过低的不满。次日,这一石破天惊的新闻登上了各大网站的头条,万科再度成为了人们议论纷纷的焦点。     

提防购房中的25大陷阱

如今，房子好卖了，陷阱也多起来了，有关房子的投诉在每年的3.15中成了“主力军”。因此，聪明的消费不妨在购买时擦亮眼睛、以防上当。     

房地产品牌要靠“炒”？

回眸近年来的国内房地产市场，炒作现象比比皆是。绿色家园、阳光楼盘、精典花园、水景住宅等等．各种概念你方唱罢我登场。在房地产泡沫一片嘈杂声中．业界普遍认为，今后的中国房地产必须靠品牌立市．否则泡沫散尽．开发商将一无所有。所谓品牌．“品”是产品．“牌”即牌子．前者应占品牌比重的70％～80％．即以产品为主、包装为辅。真正的品牌并不是单纯的知名度．其支撑点是优质的产品质量。而目前房地产市场上普遍过于注重牌子的宣传，甚至一味追求所谓品牌营销，为了提高知名度．搞爆炸式宣传炒作。     

房地产营销代理行业的十大怪现状全解析

吾辈行走江湖、游离房市间，混迹房地产代理机构数家，参与楼盘全程策划数个，亲睹营销策划报告数份……可渭饱阅人间春色之无数，却也目睹行业怪状之种种，忽一日良心发现，便斗胆学古人来个——目睹怪状拍案之醒世恒言，于是挂一漏方的行业十大怪状便新鲜出炉了：     

拐点未到

中国经济增长目前是否正快速放缓并面临“硬着陆”的风险？2011年3—4月,随着房地产调控措施的实施、PMI下滑以及全球经济复苏出现放缓迹象,这种担忧在增加。     

“限外”对广州楼市影响几何

现如今，房地产市场真可谓风云际会，变幻无常。这边厢，国内开发商与调控政策斗智斗勇。那边厢，外资纷纷涌入内地房地产市场，进一步推高了内地的房价。     

当前房地产经济现状及对策

众所周知,房地产经济在国民经济中有着举足轻重的作用.近年来,随着社会的不断进步及经济体制改革的不断深入,我国房地产业迅猛发展,城市面貌日新月异,一栋栋高楼拔地而起,相继而来的房价也逐年上涨.而我们知道,住房问题与人们生活息息相关,房价的上涨必然会引起人们的热切关注,房价问题已成为人们茶前饭后一大话题热点,同时更是中国经济的一大热点.如今,市场经济竞争日益激烈,再加上房地产经济经常出现一些非理性投资行为对整个行业发展及社会经济运行造成了一定的威胁.那么,面对当前的严峻形势如何有效的保证房地产市场持续、稳定发展是目前整个房地产行业最棘手且刻不容缓的难题.下面笔者对当前房地产经济现状进行了详细分析研究并提出几点对策.     

提升房地产企业核心竞争能力

企业核心竞争力就是企业长期形成的,蕴涵于企业内质中的,企业独具的,支撑企业过去,现在和未来竞争优势,并使企业在竞争环境中能够长时间取得主动的核心能力.当前,在房地产行业限购、限贷的双重压力下,房地产市场的竞争也越来越激烈.在新的形势下,如何增强房地产企业的竞争力,已成为我国房地企业关注的热点.房地产企业若想从激烈的竞争环境中脱颖而出,就必须找出企业发展的瓶颈,提升企业的核心竞争力.     

“房地产好得出乎意料”

“地王竞赛再启”、“地王热再现”让房地产开发商连连感叹想不到。但也有开发商仍表示,像2007年那样史无前例的“圈地运动”绝对不可能再发生。     

绩效管理创新

国家宏观调控政策在南京楼市引起了不小的冲击波，使得开发商的资金压力陡增。为了尽快回笼资金，使得下一步的开发能够正常运转．不少楼盘开始加大促销力度．以种种优惠条件吸引购房者的注意力。