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在房价高涨的当下,小产权房凭借其价格优势,在房地产市场的大蛋糕上逐渐占据了一席之地。然而,小产权房缺乏规范,其产权性质并未得到国家法律的承认,小产权房市场已成为房地产市场的"痼疾"。小产权房问题不仅牵涉国家、地方政府利益,而且涉及购房者利益,但对于小产权房问题的处理,莫衷一是。如何在保障买房者"户有所居"的同时很好的规范住房市场便成为当务之急。本文从保障性方面,借鉴保障性住房的一些特点,提出了对小产权房的分类处理建议以供参考。 相似文献
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“小产权房”,作为一种不被法律允许的房屋形式,却在日益升高的房价及现行的国家二元制土地政策的影响下迅速发展。面对“历史悠久”的“小产权房”问题,学者们关于“小产权房”治理出路的讨论从未停止,2012年,国土资源部加大查处“小产权房”的力度,更是将“小产权房”问题推到了风口浪尖处,本文仅从“小产权房”的基本概念以及产生原因谈起,指出我国“小产权房”存在的问题,并就“小产权房”的治理出路进行探讨。 相似文献
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目前我国政府对于"小产权房"的处理处于一种困境状态,一方面明确禁止"小产权房"的出现,另一方面各地方"小产权房"的规模在迅速发展壮大,呈现一片繁荣景象。然而"小产权房"的出现是由于众多复杂的原因,同时也体现我国土地立法的缺陷与滞后,笔者对此将进行重点论述。解决此问题需要通过合理的解决办法来完善法律制度,平衡多方利益。 相似文献
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小产权房的出路当以民生理念奠基 总被引:2,自引:0,他引:2
小产权房同题的产生是集体土地流转体制的内在缺陷、政府的监管漏洞和部分百姓的民生需求共同作用的结果;小产权房问题的解决,从制度设计到技术操作,民生都应成为核心理念. 相似文献
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房产问题关系着众多百姓的生活。本文以小产权房的概念以及存在的原因为基础,从经济法的层面出发分析了现有小产权房存在的法律问题,进而基于经济法层面提出了小产权房法律问题解决策略。该研究对我国小产权房法律体系的完善有一定的理论与实践借鉴作用。 相似文献
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刘敏 《商业经济(哈尔滨)》2009,(2)
近年来,小产权房在全国各地的房地产市场都异常活跃,引起了社会各界广泛的关注.不够完善的土地制度是小产权房产生的根源,持续走上坡路的高房价促进了小产权房市场的繁蒙;小产权房的出现缓解了住宅房供不应求的局面,抑制了房价的上涨,解决了民生中的住房问题,打破了政府对建设用地的垄断控制.解决好小产权房问题,应该把土地流转制度、用地管理、保障性位房等问题综合起来,进行考虑,以切实解决好民生问题. 相似文献
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通过对中国土地所有制的阐述,对小产权房概念的界定和不合法化的分析,得出三个小产权房产生的原因,最后给出相应的对策。 相似文献
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近些年来,随着我国城市商品房价格的快速上涨,与此相对应的却是城市居民购买力的不足,此时价格仅有城市商品房价格1/3甚至1/4的小产权房如雨后春笋般的出来了。小产权房以其低廉的价格赢得了中低收入阶层的青睐,并在全国各地蔓延。这是我国城乡二元土地管理体制下村民集体与政府进行利益博弈的结果,它是在土地法律和政策不健全、监管不力的条件下,伴随着城市化而产生的。 相似文献
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“小产权房”产生原因及未来出路探讨 总被引:3,自引:0,他引:3
近年来,房价一直是人们关注的焦点之一。随着社会经济的发展,房地产行业也在快速成长,高涨的房价下催生了特殊性质的"小产权房",北京的"小产权房"最为火热。以目前"小产权房"的热销和其在房市所占份额来看,小产权房问题不容忽视。对"小产权房"产生的原因以及未来的出路进行探讨。 相似文献
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小产权房现象是现行房地产开发和土地欣用制度下的一个特殊产物,它的许多方面值得我们关注.本文通过我国小产权房现状以及存在原因,对解决小产权房问题提出了建议. 相似文献
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小产权房问题是在中国独特的城市化背景下产生的,与人们的生活息息相关,必须妥善地解决该问题。政府在现有法律法规的范围内,遏制小产权房的发展势头,维护人民的利益,促进社会和谐稳定发展。本文首先分析了小产权房产生的原因,然后说明了小产权房存在的风险,最后针对性的提出了小产权房的解决对策。 相似文献
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