基于多层次灰色评价法的房地产发展状况分析

近几年房地产业对于中国的经济增长无疑贡献卓著,但伴随着我国房地产业迅猛发展,房地产市场也出现了许多问题,因而促进房地产业健康快速发展成为主要目标。为此,共选取6项指标,从政府、房地产商、购房者三个角度反映房地产发展状况,构建有关房地产发展状况的多层次灰色系统评价模型,客观评价我国近年来房地产发展状况。     

西部地区影响房地产市场主要经济指标比较分析

随着我国经济的快速发展,使得全国房地产市场都呈现出高涨势态,从房地产市场发展趋势来看,影响市场需求的主要经济因素可包括城镇人口数以及居民可支配收入。对于西部地区房地产市场的研究,本文先从该地区的两个主要经济指标入手,对其数据进行比较分析,以观察房地产市场的需求状况。     

浅谈消费品市场与房地产市场的联动关系

扩大消费需求,促进房地产市场平稳健康发展,是扩大内需促进经济发展的重要举措。消费品市场与房地产市场在共同的发展历程中相互促进又相互影响,在居民改善居住条件的强烈愿望下,住房消费热必将持续,房地产市场只有稳定健康发展,才能促进经济增长,改善人民生活,发展和谐社会。因此,必须审时度势,采取有效措施,促进消费品市场和房地产市场同繁荣共发展。     

房地产经济增长方式的转变与观念的更新

经过十余年的发展，房地产业已经成为中国经济主要构成部分．但随着发展的深入和金融危机的影响，我国房地产业传统的经济增长方式弊端显露无疑。我国房地产业如何建立科学的经济增长观念，如何促进房地产市场稳定健康发展，已成为众多学者和政府决策者关注的重大课题。     

供需理论下的房地产市场研究

房地产是构成整个社会财富的重要部分,它的发展是推动城镇化和工业化的重要力量.目前我国正面临经济增长方式的转型,以投资和出口推动经济的增长方式要逐步转变为需求拉动型增长方式,在这样的宏观经济背景下,房地产市场的持续健康发展对我国经济增长方式的成功转型就显得格外重要了.本文从供给和需求角度探讨了诸多因素变动对房地产市场及房地产均衡价格的影响,分别考虑了利率,经济政策,土地供应等因素.     

古田县工业经济转型升级的必要性以及推进路径

"无农不稳,无工不富",工业在古田经济发展中发挥着重要作用,这些年在古田县工业强县总体规划部署下,全县工业经济始终保持了一个高速发展的态势,工业经济规模不断提升。然而随着时代的不断发展,古田县工业经济中存在的深层次问题也开始不断暴露,因为长期以来工业经济的粗放发展,全县工业经济面临着增长乏力、质量堪忧的突出问题,如何加快工业经济转型升级,从而激活工业经济发展潜力以及活力,这成为了古田县工业经济发展中的重要课题。本文对古田县的工业经济转型升级的必要性进行探讨,分析了全县工业经济转型升级中存在具体问题,并根据本县工业经济的实际情况,提出了转型升级的具体推进路径。     

国家政策对房地产投资项目的影响

在国家各项政策的激励下,我国房地产投资开发潜能逐渐释放,房地产业呈现持续繁荣的状态,成为我国新的投资和经济增长的热点。对于我国来说,房地产市场无疑是对国民经济影响最大、与人民生活最息息相关的资产市场。但在房地产业迅速发展的过程中,一些问题也逐渐显现,如房地产投资增长过快、房地产价格水平偏高、供需结构矛盾等。国家政策对房地产投资项目所产生的各方面的影响,房地产企业应对政策应对采取的措施,以及投资者对于相应的政策所应当采取的正确态度。     

北京保障性住房研究——以经济适用房为例

北京近年来房价进入飞速增长时代,此时房地产市场的结构成为了突出问题,其中特别是保障性住房的供应需要给予保障。把经济适用房作为主要对象对北京市保障性住房进行研究,同时分析北京市房地产市场的供求规律,并应用线性回归分析的方法,提出北京市经济适用房年竣工面积和年销售面积数量关系的线性规律,在此基础上进一步讨论了保障公民住房和保持房地产市场健康稳定发展的建议。     

地方财政收入、经济增长与房地产价格关系实证研究

本文基于1987-2010年数据,通过建立向量误差修正模型,运用协整分析和Granger因果检验,分析了我国地方财政收入、经济增长与房地产价格的关系。结果显示,地方财政收入、经济增长与房地产价格存在长期均衡关系,房地产价格与经济增长短期存在双向Granger因果关系;地方财政收入与经济增长存在单向Granger因果关系;地方财政收入与房地产价格不存在Granger因果关系。最后,结合当前房地产基本态势提出维护房地产市场健康发展的政策建议。     

房地产开发企业核心竞争力战略研究

房地产开发企业对于我国经济的发展具有重要作用,在国民经济中处于支柱产业的地位,利于经济繁荣持续的增长。房地产企业由于其重要地位在发展过程中始终具有蓬勃的生机,造就了房地产开发企业的黄金发展阶段。然而在国际市场上都具有重大影响力的房地产企业看重中国房地产市场的发展前景纷纷入驻中国市场,对我国房地产企业的发展造成剧烈冲击。因此我国房产企业想要生存就必须形成独特的竞争优势,所以企业的核心竞争力就成了必然选择和关键要素。     

对我国房地产市场发展的几点建议

房地产市场已成为促进我国经济增长的主要力量,它发展的好坏关系到整个国民经济发展的速度。本文首先论述了目前我国房地产市场存在的一些问题,并分析了这些问题产生的根源,最后提出了促进房地产市场协调发展的政策建议。     

建设部 国家计委 国家经贸委 财政部 土资源部 国家工商行政管理总局 监察部 关于整顿和规范房地产市场秩序的通知

建住房〖２００２〗１２３号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部门、各直属机构：近年来，在住房制度改革及其相关政策的推动下，居民住房消费得到有效启动，房地产市场日趋活跃。这对于改善居民的居住条件，带动相关产业发展，拉动经济增长做出了重要贡献。但是，房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生，群众反映强烈。为促进房地产市场健康发展，整顿和规范房地产市场秩序，经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、提高认识，加强领导整…     

当今房地产市场调控现状与北京城南发展态势分析

当今的中国房地产市场无疑是世界上最大的房地产市场，不管是实现“住有所居”的目标，还是保持国家经济的平稳较快增长，都离不开房地产市场的长期稳定健康地发展。     

房地产市场失灵与政府规制

政府之所以要对经济实行规制,主要的原因是因为存在着市场失灵问题。近年来,我国部分地区房地产市场出现了房价涨幅过大、供给结构失衡、房地产资源配置不合理等一系列问题,这些都是房地产市场失灵导致的结果。要使房地产市场持续健康地发展,就必须对房地产市场进行规制。     

房地产市场的特点、现状与监管思考

房地产作为国计民生的重要支柱产业,稳定的房地产市场对整个国民经济的健康发展有着重要意义。但现实情况是,部分地区由于投资增幅过大、土地供应过量,房地产市场的风险已经很大,"中国房地产泡沫"已成为社会关注的热点问题。因此,建立房地产预警监测体系成为当前房地产市场的重要问题之一。     

青铜峡市房地产市场经济管理思索

随着青铜峡市经济建设的快速发展,房地产市场逐渐活跃并发展成为青铜峡市的主导产业.进一步规范房地产市场,使其更持续、健康的发展,对青铜峡市经济的可持续发展有重大意义.本文对青铜峡市的房地产市场进行了认真的调查和分析,提出了存在的问题和发展建议.     

房地产市场良性发展与国家宏观调控

房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分,其运行状况良好与否,直接影响到居民居住条件的改善和经济的增长。当前我国房地产市场存在的诸多问题导致房地产市场的非正常运行,国家需积极采取措施切实发挥对于房地产市场的宏观调控作用,促进房地产市场的良性发展。     

房地产市场化改革探析

未来我国城镇化住房需求将继续保持快速上升趋势,房地产的健康发展对于经济的健康发展具有重要作用。本文在分析房地产现存问题的基础上,指出政府调控不能从根本上解决问题,从长期战略来看,应采取市场化战略,发挥市场在资源配置中的基础性作用,确保房地产市场健康发展。     

新常态下中国房地产业的特征表现

房地产业作为国计民生的产业,关系着国家的繁荣富强和民众的幸福安康。从房地产业发展的阶段看,房地产市场高速增长的时代已经结束,中高速增长将是房地产业的新常态;从房地产业的作用看,房地产业全面发挥为人民群众提供住房保障和住房改善的功能并成为民生产业将成为新常态;从房地产市场调控手段来看,房地产市场调控逐渐减少行政手段,由市场配置资源,以经济、法律手段监管市场将成为新常态;从房地产市场的功能看,成熟的房地产市场机制以及完备的住房保障制度成为我国现代住房制度的有力支撑,也使住房供应的市场化和保障化成为房地产业的新常态;从房地产市场的供求关系来看,房地产市场供求趋于均衡并进入存量房时代将成为新常态。     

国内外房地产泡沫现象的比较

上世纪80年代日本曾经发生过房地产泡沫现象,对日本的经济造成了巨大的危害.我国在90年代的海南也曾经发生过房地产泡沫事件,其负面影响波及到全国的房地产业.近年来我国的房地产业高速发展,逐渐成为推动我国经济增长的主要支柱产业,但房地产价格的不断提高,使我国房地产泡沫随之产生,如何有效的治理、调控、预防我国房地产泡沫,是房地产市场持续、健康、稳定发展的关键.