甲级写字楼需求旺盛，销售市场回暖

今年1—8月份,北京经济继续保持较快增长速度,投资、消费、生产等各项主要指标均以10%以上的速度增长,经济总体运行平稳。同期,房地产开发投资额达到902.1亿美元,同比增长13.1%。     

市场反馈：甲级写字楼租金小幅回升，销售市场平淡

今年第二季度，北京写字楼租赁市场从节日气氛中复苏，许多此前处在观望或商谈期中的成交纷纷敲定，其中不乏大面积的租约。吸纳量达到25．1万平方米，至此北京市甲级写字楼市场已经连续三个季度吸纳量维持在20万平方米以上。     

甲级写字楼租金稳定,投资市场持续活跃

受我国传统节日春节的影响,2007年第一季度北京甲级写字楼租赁市场上出现了短暂的沉寂。但由于新项目入伙前已有部分面积被占用,本季度吸纳量仍然达到了20.4万平方米。由于较大面积的租赁往往需要更长的决策时间,一些公司的租赁需求在春节期间被     

市场反馈甲级写字楼供给放缓

中国人民银行2007年12月25日再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，这也是央行2007年以来第10次上调人民币存款准备金率。调整后，存款类金融机构执行14．5％的存款准备金率标准，达到中国近20余年历史新高。中国央行正在实施近两年来最为严厉的货币紧缩政策，以减缓流动性过剩压力。     

甲级写字楼租赁价格小幅回落，投资市场回暖

总体而言,2006年第四季度甲级写字楼市场相比上季度更为活跃。归功于市场上旺盛而稳定的需求,空置率继续下降,但租金却小幅下调。投资市场的活跃程度则明显提升,本季度共出现三宗甲级写字楼的整栋购买。     

北京甲级写字楼市场上半年回顾与下半年展望

一.市场回顾 2002年是中国加入世界贸易组织的第二年.从今年上半年来看,“入世”效应正逐渐在写字楼市场、尤其是甲级写字楼市场上体现出来。这主要表现在有越来越多的公司咨询有关写字楼租务事宜,尤其是许多小公司,他们或者刚进入中国而需要正式办公地点以办理工商注册,或者尚未进入中国而通过一些相关的咨询公司了解有关北京写字楼市场的一些情况。从各种迹象表明,北京甲级写字楼市场经过了去年“911”事件之后似乎正在逐渐转暖。     

甲级写字楼租赁、投资市场回暖

近期美国及欧元区的金融市场震荡，导致中国对外出口存在走弱的趋势，同时亦使得今年预计中全国GDP增速放缓。然而，贸易顺差增速回落，对于减缓国内流动性过剩压力却有着积极的意义。防止经济增长由偏快转为过热、防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀，是中央政府目前最为关注的问题。近期出台的宏观调控政策包括央行着手控制贷款规模、连续加息以及提高准备金率，     

甲级写字楼租赁价格稳中有升，售价小幅上扬

今年1-8月份，北京经济继续保持较快增长速度，投资、消费、生产等各项主要指标均以10％以上的速度增长，经济总体运行平稳。同期，实际利用外商直接投资29．8亿美元，同比增长30．9％。     

北京甲级写字楼市场投资活跃

因市场变化,地方政府积极出台多项优惠政策刺激需求,同时多数业主提供财务诱因来吸引租户,过去一年北京甲级写字楼市场需求呈现逐步回升的态势。内资金融机构占据甲级写字楼市场租赁需求的主力,使2009年内大单频现。大型内资企业则在市场复苏和宽松信贷政策的环境中获得更多的市场信心,并在整售交易市场中占据主导地位。     

当前北京写字楼投资市场分析

首先,这里所说的写字楼投资市场不是指开发投资市场,而是指置业投资市场,即买家为小业主,购买的面积一般从一百平方米左右到上万平方米,购买的目的是为了出租以换取投资回报。从投资者的角度来看,他们一般希望在两个阶段赚取两方面的收益:第一个阶段,投资者购买物业后出租给公司以收取租金;第二个阶段.投资者在物业出租一段时     

2001年第三季度北京甲级写字楼市场分析

2001年第三季度,大批新增供应投入市场,给市场带来很大压力,但需求却由于世界经济的不景气而下降。结果,第三季度北京写字楼市场呈现出下降的走势,表现在租金报价下跌,空置率上升,另外,尽管中国成功申办2008年奥运会以及中国即将在今年年底加入世界贸易组织,预计会促使北京写字楼市场在四季度出现反弹,但由于对美国恐怖袭击所造成的连锁反应,有可能在某种程度上抵消这两个积极因素。     

北京甲级写字楼市场面临巨大的挑战

随着全球经济形势的进一步恶化，北京写字楼市场的租赁需求也表现出明显的下降。2009年第1季度，市场净吸纳量为-1804平方米．至于空置率，与2008年第4季度相比，北京写字楼市场的空置率上升了5．72％，为18．97％。其中表现最为明显的是CBD，由于几个新项目的入住率都较低，因而使得整个区域的空置率急剧上升。     

上海甲级写字楼市场的过去、现在和未来

近几年来,全市甲级写字楼每年新增吸纳量每年保持稳定增长趋势,供不应求现象明显,由于各种利好因素的影响,本市甲级写字楼市场需求将继续扩大,而新增供应量将处于理性状态,因此,今后几年将延续目前的供不应求走势并继续向上发展,租金可能进一步上扬,空置率进一步回落。[编者按]     

我省房地产开发投资增速明显减缓

记者近日从湖南省统计局投资处获悉，在国家一系列宏观调控政策的影响下，我省去年房地产开发投资增速明显减缓。 2006年，我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。从2005年的快速增长（337％）到2006年的平稳增长（21.7％），我省房地产开发投资过快增长得到有效抑制。     

凝铸粤东甲级写字楼新时代 汕头商务新地标：龙光世纪大厦

房地产后调控时代,写字楼的投资机遇正全面凸显出来。“全国百强房地产企业”龙光地产开发的龙光世纪大厦,定位为粤东首席甲级写字楼,正成为吸引粤东名企关注的焦点。     

高档公寓供销两旺甲级写字楼租金走高--戴德梁行发布2004年第三季度市场报告

2004年10月19日,戴德梁行召开新闻发布会,戴德梁行总经理陆逢兆先生首先对2004年第三季度房地产市场热点进行了综述性发言,随后,各分物业市场的负责人也介绍了各自所负责领域的发展情况,并就媒体关注的热点话题进行了解答。戴德粱行本次发布的市场研究报告显示,本季度住宅租赁市场成交活跃,整体租金稳定,甲级写字楼市场租金继续走高,空置率上升,高档公寓市场供销两旺,短期内市场价格不会出现大波动。     

工业投资市场平淡

随着奥运临近，北京经济全市经济继续保持较快增长态势。截至2007年第3季度，北京市地区生产总值达到人民币6420亿元，同比去年增长12．6％。2007年1-11月，全市累积完成固定资产投资2463亿元，同比增长18．9％；其中，房地产开发投资达到1237亿元，同比增长17．9％。由于人民币对美元汇率持续走强，工业出口交货值在2007下半年增速略有所放缓，但仍达到了1693亿元，并实现同比增长26．3％。