房地产企业人力资源管理特点与措施的分析

伴随着我国现代化进程的脚步,房地产领域的发展有着很大的潜力,该行业的竞争也日益剧烈,人力资源作为企业发展的重要因素之一始终占据重要地位。本文主要结合当前企业中人力资源现状,并依据现代企业人力资源管理方法提出提高房地产企业的人力资源管理的效率。     

对房地产企业人力资源管理的研究

二十一世纪企业的竞争是人才的竞争,企业内部良好的人力资源管理是企业在社会竞争中能够取得竞争优势、获得利益最大化的内部保障。房地产企业作为目前最炙手可热的行业,人力资源管理的作用也日益明显。但是在实际实施的过程中存在的诸多的弊端,本文主要结合当前我国房地产企业人力资源管理中所存在的问题进行分析,并提出相对应的对策以完善房地产企业人力资源管理体系,提高企业的效益。     

房地产开发企业税收问题的浅析

随着经济体制改革的不断深化，房地产市场日益活跃，房地产行业快速发展，房地产税收逐年大幅增长，已成为地税收入的重要构成部分，但是目前房地产企业偷逃税款也是普遍存在的问题之一。因此如何规范房地产税收市场，使房地产业企业健康、有序发展将是我们迫切需要思考的问题。     

对房地产企业人力资源管理的研究

二十一世纪企业的竞争是人才的竞争,企业内部良好的人力资源管理是企业在社会竞争中能够取得竞争优势、获得利益最大化的内部保障.房地产企业作为目前最炙手可热的行业,人力资源管理的作用也日益明显.但是在实际实施的过程中存在的诸多的弊端,本文主要结合当前我国房地产企业人力资源管理中所存在的问题进行分析,并提出相对应的对策以完善房地产企业人力资源管理体系,提高企业的效益.     

商业银行如何处置房地产行业不良资产并化解房地产金融风险

正近几年国务院房地产行业调控政策连续出台,大部分中小房地产开发商资金链已经断裂,全国多数城市房价环比继续下降,居民观望情绪与日俱增,房地产价格调控早已成为政府工作报告重点。房地产行业贷款风险已经突现出来,随着政府对房地产行业调控延续、房价继续走低、房地产企业新一轮洗牌日益临近,银行业将暴露更多房地产行业不良资产。     

房地产行业预算管理浅谈

随着社会经济的发展以及企业间竞争的加剧,企业管理水平及管理细度将成为企业经营成败的决定性因素.而预算管理作为贯穿企业管理的组成部分,其编制及执行的优劣也成为影响企业管理水平的重要因素.房地产行业资金占用量大、受政府宏观调控影响较深,预算管理对其资源优化、资金安排、存货管理、控制整体经营等方面起到了关键性作用,本文主要结合房地产行业的自身特点阐述了预算管理对房地产行业的重要作用,对房地产行业在预算管理过程中的常见问题进行了分析,并就如何提高房地产行业预算管理水平进行了阐述.     

房地产企业纳税风险及对策之探讨

随着房地产行业的热潮逐渐下降,房地产行业的利润空间逐步缩小,企业依法纳税已然成为房地产企业不可避免的话题。因此,有效的防范企业纳税过程中存在的风险,合理地进行税务筹划是房地产企业的重中之重。     

房地产企业成本控制的探讨

随着房地产行业成为我国经济发展的新动力,加强房地产企业成本控制是十分必要的,本文结合目前房地产企业在成本控制中所存在的问题,在项目的各个阶段提出有效的措施以解决房地产企业成本控制的难题,从而保证了企业的投资收益,进一步增强了房地产行业的市场竞争力。     

我国上市房地产企业税收缴纳情况分析——以保利、金地、金融街为案例

本文通过考察三个具有代表性的房地产行业上市公司税收缴纳情况,包括近年来这三家房地产企业纳税总额的变化,各主要税种占营业收入以及利润的比例的变化,得出如下结论：近年来三家上市房地产企业的纳税总额呈逐年增长态势,纳税总额与营业收入和净利润的比值较高;土地增值税增长较快,与营业税、所得税一起,成为房地产企业所缴纳的主要税种;房地产企业税收负担较重,土地增值税的较快增长是房地产行业成本高涨的重要因素之一。     

房产企业如何加强税务管理

近年来,我国房地产行业发展迅猛,几乎有点疯狂,由此房产企业的税收也是急剧增加,它已成为我国财政收入的重要组成部分。房地产企业经营所包含的税种有:土地增值税、房产税、印花税、营业税等等。由于近期国家频频发出调控房地产行业的消息和政策,房产企业面临的压力也不断增加,并且房地产行业的税负是重于我国其他行业的。因此房产企业只有不断加强科学化的税务管理才能更好的控制税负,使房产企业长期发展下去。此文将先分析目前房地产企业的税务状况及问题,然后再提出在加强房产企业税务管理的个人建议。     

营改增对房地产企业的税负影响分析

进入二十一世纪以来,我国的房地产行业飞速发展,成为市场经济的重要产业,为我国的经济建设做出巨大贡献。房地产企业作为该行业的微观调控主体,其经营状况以及税收负担关系着房地产行业是否能够可持续发展。本文以房地产行业面临的客观经济环境为基础,分析我国营改增税收政策给房地产企业带来的税负影响,并由此提出若干具体的建议,以期促使我国房地产行业的健康发展,为我国的经济发展助力。     

房地产企业融资方式的现状及对策分析

随着我国社会经济的飞速发展,房地产行业的发展也是突飞猛进,房地产经济已经是经济内循环的主力军。由于房地产行业在投资方面的特殊性,一般的房地产企业多会采用融资的方式来满足自身的经济需求,这也成为了主流趋势。随着当下房地产经济规模的不断发展壮大,房地产企业的资金周转会受到限制,需要企业融资来补救,因而融资企业的数量也大幅增...     

房地产企业财务管理的风险防范

我国的房地产市场是起步于80年代中期的新兴行业,到目前为止是发展最为迅速的行业之一,为国民经济的快速增长作出了很大的贡献。而现今很多房地产企业资产负债率很高,很多企业承受着巨大的财务风险。这些风险已经成为很多房地产企业必须面对并且加以解决的棘手问题。本文对我国房地产企业财务管理的风险进行现状和问题的分析,进而提出房地产企业防范财务风险的一些对策。     

房地产企业会计内部控制现存问题及对策

国民经济的不断进步,使房地产行业取得显著成效。因为房地产行业与人们生活需求密切相关,同时也是我国经济稳定发展的关键。在房地产行业高速发展下,房地产企业的会计内部控制成为当前重要研究话办题,只有对各类风险进行有效防范与应对,才能实现企业经济水平的提升,从而为房地产企业发展起到促进作用。所以,文章首先进行房地产企业会计内控的分析,其次进行现存问题、内控体系构建原则的分别研究,最后提出相关解决对策。     

论房地产企业税收筹划存在的问题及解决路径

为保证我国房地产行业健康发展,抑制过快增长的房价,国家出台了一系列的宏观调控政策陆,房地产企业的利润空间被压缩,市场竞争也变得越来越激烈,在此背景下税务筹划就成为房地产企业提高竞争力的重要手段。     

简论房地产企业核心竞争力的构建

房地产行业具有巨大的集聚和扩散效应,以及较高的成长性和发展空间,是拉动国民经济增长的支柱产业。本文着重从房地产行业核心竞争力的内涵和特性出发,对房地产企业核心竞争力的构成要素进行分析,进而对房地产企业如何构建自己的核心竞争力提出一得之见。     

浅析房地产企业内部控制

随着我国经济的快速发展和社会的进步,各种各样的行业纷纷开始占领经济市场,繁荣发展。房地产行业作为我国的支柱产业,发展速度不断加快,规模不断扩大,不断根据时势完善与提升自身以适应当今发展局势,由此,房地产企业的内部控制首先成为管理的重中之重。在房产价格一度攀升、行业竞争日益激烈、国家政策不断干预的情况下,房地产企业做好内部控制建设,才能有效的完善企业治理结构,保证资本市场稳定运行,在集团化、国际化的发展背景下增强市场竞争力,开拓更加广阔的发展空间。     

税收筹划在房地产企业中的应用探析

近年来房地产行业发展迅猛.对于房地产企业而言,实施税收筹划对房地产企业发展十分必要.税收筹划在房地产企业财务管理中已成为重要组成部分,房地产企业进行科学的税收筹划有利于实现企业价值最大化.文章主要探讨税收筹划在房地产企业经营管理中的实际运用,阐述房地产企业如何结合国家税法的相关规定进行有效的税收筹划,促进企业降低税收负担,节约经营成本,增加企业经营效益,提高企业的市场竞争力.     

未来房地产企业发展趋势分析

随着近年来房地产行业的高速发展,房地产开发企业正在进行大规模的跨地域扩张,房地产企业的优胜劣汰的制度进程加快,企业之间的分化重组加剧,行业集中度快速提升,公司的管理幅度迅速加大,房地产企业出现了不同以往的发展趋势。但是随着房地产调控政策的相继出台,土地交易方式的变革使得房地产行业的外部环境变得形势严峻,面对更为残酷和严竣的发展环境,如何继续保持快速发展将成为房地产企业迫切需要思考和解决的问题。面对复杂多变的经济环境以及日益激烈的市场竞争,房地产企业需要解决规模化、差异化、品牌化、以及信息化等重大方向性课题。     

房地产企业土地增值税的纳税筹划方法探讨

随着经济的快速发展和人们生活水平的提高,我国的房地产企业开发逐步增加,在税收政策中占比重较大的是增值税,税收是对转让土地使用权和建筑物所收取的费用,经过单位的传输实现收取房地产增值税,因此,房地产行业要提高经济效益,就要规划房地产行业的税收负担,加强对房地产企业的纳税筹划.