我国银行信贷对房地产市场价格波动的分析

一直以来,商业银行贷款是国内房地产企业的主要融资渠道。这尤其使房地产行业获得了高速发展的机会,同时也扩大了商业银行信贷资金需求,增大了商业银行信贷风险。房地产市场风险被信贷合同直接传导给商业银行。本文选取了国内35个一二线城市2011-2012年期间的房地产融资数据作为分析对象,深入分析房地产行业发展与商业银行信贷业务风险之间的关系,从而对银行信贷与房地产市场价格的波动做初步分析。     

抑制房地产市场波动的对策分析

为抑制房地产市场波动,建立房地产市场发展目标是必要的。过去的房地产市场主要追求经济的发展而忽视了社会的需求,因此,明确房地产市场发展的目标是抑制房地产市场波动,促进其稳定健康发展的前提和基础。通过对房地产市场波动含义和房地产市场波动根源的分析,提出抑制房地产市场波动的对策。     

影响房地产市场波动的因素分析

房地产市场波动包含多种形式,周期波动只是其中一种。房地产市场波动广义的涵义是房地产经济数量表现出依时间先后次序所组成的排列,狭义的定义是指房地产价格水平、房地产经济增长率等方面的波动形成的整体运行状态。通过对房地产市场波动涵义和影响房地产市场波动的因素的分析,得出抑制房地产市场波动的对策。     

工业化战略与房地产市场

当前,全国大中城市房地产市场普遍出现房地产开发投资持续增长,房价持续走高现象。房价持续上升为什么具有普遍性,如何看待房价整体走势,换言之,影响我国房地产市场变动的内在因素是什么。现有研究过分关注短期市场因素对房价的影响,忽视了房地产业发展的长期性分析,无法深刻揭示影响我国房地产市场发展的内在机制。     

从我国房地产融资现状看公司债券市场的发展

近来由于爱国际金融危机的影响,我国经济受到了严重的挑战,经济下行风险加大.以房地产商为代表的中国企业面临着融资困境.我国企业一方面受困于融资渠道狭窄,另一方面却对无法利用公司债券融资这一渠道.本文从以房地产行业为代表的企业融资困难这一现状,来探讨公司债券融资的优势,我国公司债券市场发展的现状以及如何建立一个高效的公司债券市场的.     

限购政策对我国房地产市场的影响

自1998年住房市场化改革以来,我国房地产业持续高速发展,在不断扩大内需和拉动投资中成长为推动国民经济快速发展的支柱性产业。然而,住房货币化改革在促进房地产业快速发展、改善人民居住条件的同时也造成了住房价格的快速上涨,尤其是进入21世纪以来住房价格更是呈现出“井喷”式增长,过高的房价已经严重超出了普通群众的支付能力,     

从中国房地产市场看价值重组

从中国房地产的历史演变和现状出发，以房地产销售代理业当前的价值重组趋势为重点，分析了我国房地产应如何在价值转移的浪潮中重组自己的核心竞争力，从而获得新一轮的竞争优势，以此为大家提供一种提升企业竞争力的思路。     

我国房地产发展现状及问题分析

中国的房地产业从起步到发展不过30多年时间,进入快速发展通道也就十几年,但是,这十几年来的发展成就巨大,在拉动国民经济增长,改善城镇居民住房条件等方面扮演着重要的角色。伴随着我国市场化改革的快速推进,房地产业已经成为拉动经济增长的支柱性产业。与此同时,涨幅过快的房价也大大超出了普通百姓的购买能力范围。持续高涨的房价不但扰乱了房地产市场的正常供求关系,更严重的是抑制与其相关的其他行业的健康发展。     

政府资助波动、技术市场发展程度与国有企业R&D投入

当前,我国政府对企业的研发资助金额快速增长,对企业研发活动产生了重要影响,但在动态的外部环境中,更应该关注研发资助波动对企业研发活动的影响。从政府资助波动视角对企业R&D投入进行考察,运用面板数据聚类分析法对2011-2018年我国各省市技术市场发展程度进行划分,以规模以上工业企业为样本,对政府资助波动、技术市场发展程度与企业R&D投入关系进行实证检验。结果发现：①政府资助波动对企业R&D投入具有负向影响;②技术市场发展程度对企业R&D投入具有逐渐减弱的正向影响;③技术市场发展程度显著调节政府资助波动对企业R&D投入的负向效应,并最终达到正向效应。最后,提出各省市合理制定政府资助计划、加速技术市场发展的政策建议。     

我国房地产市场供求问题与对策研究

在美国次贷危机的影响下,金融危机席卷全球,而我国关系国计民生的房地产行业更是首当其冲,受到了相当程度的影响,供求失衡现象日益严重。本文就我国房地产市场供求问题进行了重点研究,并提出了相关对策,以促进均衡条件下房地产市场的调节机制,引导房地产市场的健康有序发展。     

浅谈对我国房地产周期波动的认识与研究

改革开放以来，房地产业在我国得以复苏和快速发展，从总体上观察，中国房地产业进入到以体制转轨为主要运行特征的发展阶段以后，房地产经济开始形成较为明显的周期波动现象。     

基于时域分析法的中国房地产市场和股票市场周期波动关系研究:1999—2009

文章运用时域分析法,根据1999年1月—2009年11月的中国房地产销售价格指数将中国房地产市场划分为三个波动周期,在此基础上应用ADF检验、EG协整检验、Granger-cause检验等计量方法,分别分析三个波动周期内的房价与沪深股价、房价与沪深地产股价的相互关系,并针对实证结果,给出房市和股市之间关系的原因解释及对策建议。     

国际游资与房地产价格波动:理论与实证

一、文献综述房地产业作为市场发达国家成熟性产业,其价格波动的分析很少。Mark Carey(1990)发展了一个土地价格模型,来研究房地产的繁荣与金融市场的参与。在假定土地供给固定时,通过分析土地投资者行为,揭示对土地价格的乐观者将对供给固定且没有卖空市场的价格产生重要影响,从而导致放款者以乐观者所拥有土地的市场价格来评估其抵押品价值,给出房地产     

房地产市场影响因素及其周期波动理论分析

房地产作为我国支柱产业之一,它的发展时刻都影响着我国经济发展.从1998年7月起我国全部取消福利分房,彻底实行公有制住房的商品化、货币化,使得中国的房地产市场逐步实现市场化,而正是这种市场化给冷清的房地产市场带来了生机.近几年,房地产市场一直在升温,价格也一直以一种非理性上涨来表现自己.     

从日本房地产泡沫看我国房地产市场的发展

房地产行业是一国经济的重要支柱,也是对经济贡献度大的基础性产业。但由于土地稀缺、投机需求膨胀、过度放贷等原因,使房地产市场又容易滋生泡沫。中日在房地产市场迅速发展时社会经济相似,但两国在宏观经济政策、城镇化进程及社会贫富差距等方面却有很大的不同。作者利用综合指标法,选取3个指标的12组数据,对中日房地产泡沫进行了测度,计算出两国不同的泡沫度并进行对比分析,认为我国在未来的几年不会发生房地产泡沫破裂问题。最后提出了防范未来泡沫的对策。     

我国房地产价格波动规律及影响因素分析

房地产是我国重要的经济产业,其价格在一定程度上会影响社会稳定,因此,房地产价格波动必须控制在合理范围内。本文主要阐述了我国房地产价格波动规律,并深入分析影响房地产价格波动的主要影响因素,以此来增强对房地产价格波动的了解,从而合理控制房地产价格。     

当前房地产市场的发展定位及调控对策

房地产市场是我国社会主义市场经济体系的有机组成部分。从1998年发展至今的十余年间,由于全面停止住房实物分配、实行住房分配货币化,以商品住房为主体的房地产市场获得了蓬勃的发展。房地产市场不仅满足了大量居民多样化、多层次的居住需求,而且居民拥有的住房资产价值通过房地产市场得以真实显     

外资流入对我国房地产市场的影响及对策分析

自2002年以来,国家出台了多项调控措施,收紧了房地产业的资金链,迫使开发商把目光转向资本市场和海外市场,于是通过直接上市、借壳上市、信托投资公司、基金、债券、外资合资、外资入股、海外投资银行等方式,融资日益多元化。这其中尤其引人关注的是,外资改变了长期的观望态势,开始大举进军中国房地产业。外资进入中国房地产业的方式主要采用直接收购地产物业、入股或合资、注资、独资、外资银行开展房贷业务五种方式。     

我国房地产市场发展及现状解析

通过对我国房地产市场形成过程及发展阶段的划分和发展周期的分析,理顺我国目前房地产市场的发展状态,进而得出我国目前的房地产市场正处在一个转型阶段,投资规模和有效需求的相对矛盾急需解决的结论。