社区MALL渐成商业开发新趋势

社区商业中心的中国式发展背景与挑战 作为一个城市整体商业的结构，是以城市中心区为主导，区域性商业为延伸，社区商业为基础，以及各种体制的商业街和交易市场为特色的多层次的商业结构。其中区域商业的概念包含着三个层次，一个层次为区域性商业，是在一定区域内，形成的购物中心。第二个层次为邻里型、社区型商业中心，是新兴的住宅区直接服务的商业形式。第三个层次为纯粹的社区内的小型商业街铺，以住宅底商形式为主。     

专业街开发启示录

商业专业街是由专门经营同类商品或提供同类行业服务业的店铺群体所组成的购物消费街。与综合性商业街不同商业专业街以其鲜明的商品、服务特色和独特的经营魅力吸引广大消费者。在上海城市商业格局发展过程中的不同历史时期，有不少闻名遐迩的商业专业街崛起并经久不衰．如北京东路金街、威海路汽配街宜山路装潢街、吴江路小吃街等．为满足消费者特定的购物知消费需求提供了极大的便利。     

保护老字号特色门店加强城市中心商业街吸引力

随着北京城市建设的快速发展，传统商业街改造一浪高过一浪，新兴商业街不断涌现。在商业街改造的同时，一定程度上存在部分老字号被拆迁改造而没有得到妥善的安排和回迁的问题，在城市中心商业街改造中加强对老字号的保护，是当前亟待研究的课题。．[第一段]     

传统商业街发展中的问题及对策研究——以沈阳中街为例

商业街是一种多功能、多业种、多业态的商业集群体。它由许多零售网点共同组成。历史形成的传统商业街，往往位于城市的中心区。它们是城市的名片，体现着城市的繁荣和发展。沈阳中街在发展过程中依然存在的种种问题：中街历史文脉没有很好的凸显、购物环境过于喧嚣、基础设施有待改善，中街发展中地方文化特色缺失、购物环境尚需人性化等问题，不利于传统商业街的可持续发展。应制定发展规划，明确战略定位，重视文化因素对于商业街发展的重要作用；完善基础设施，提升购物环境；强化人性化管理，实现可持续发展。     

开发商业街的意义及几点建议

<正>商业街是指由大量的零售业、服务业商店作为主体,集中于一定的地区,构成有一定长度的街区.在世界各地有许多著名的商业街,如日本的银座,纽约的百老汇大街,中国也有很多商业街远近闻名,如北京的王府井,上海的南京路.商业街作为一种重要的商业形式,在城市商业的发展中起着支柱作用.因此加快发展商业街建设,对于促进当地商业经济发展,弘扬商业文化有着积极的意义.开发商业街的现实意义发达国家的零售业建设大多是和城市建设相配套的.城市建设初期及发展期,以百货店为主的区域性商业中心开始建设.随着城市化的加速,使得市中心出现了交通拥挤、地价昂贵等问题,人们纷纷向郊区搬迁,     

论商业街的核心竞争力

随着我国城市化水平的提高,商业街也逐渐成为城市建设和经营中的一个热点,但目前我国的老商业街在客流量和销售额上却出现了下降,新建商业街也出现了有店无市的局面。总体来讲,我国商业街已陷入了发展的困境。那么,如何走出困境,首先需要明确商业街的核心竞争力是什么。商业文化不是商业街的核心竞争力。百年老城和新城市文化氛围、城市功能有别,不能一味地强调文化因素。有些地方不惜花费巨额资金制造人为景观,造成巨大浪费,例如:济南芙蓉街是仿照民俗建筑的样子建造的,处处雕梁画栋,结果把原本好好的一条小吃街改造成了“杀人街(”价格高)…     

试论商业步行街功能定位及规划指导原则——以大连市天津街为例

大连市天津街的改造在商业规划中处于举足轻重的地位,应坚持规模适度,因地制宜,错位经营,以人为本,突出休闲功能,符合市情区情,城市景观和商业街效益相兼顾等原则,克服劣势,发挥区位、空隙、历史、大环境等优势进行规划改造,使之成为既能提升城市形象,又能体现国际商业繁荣气象的现代商业街.     

商业街，美丽的警觉

一条街,一个城市的发展史。一条商业步行街,往往是一座城市最久远的历史和最丰富的记忆。国外有时尚大气的美国纽约第五大道,法国巴黎香榭丽舍大街、金碧辉煌的英国伦敦牛津街;而将巴黎的奢华,米兰的典雅,伦敦的经典和纽约的简约风格集于一身的香港铜锣湾、上海南京路商业街,与京城700年古朴文化历史     

现代化商业街区的景观和环境设计要点

一、现代化商业街区的特点和功能 （一）特点 现代化商业街区是传统条形商业街的延展，是呈块状分布的商业街区，它是纵横几条商业街的集合，相较于传统商业街，一般具有以下几个特点：     

谈现代商业街建设

我国经济的快速发展，人们消费水平的日益提高以及消费需求的多样化对我国商业街的建设提出了新的要求，本认为，现代商业街建设只有朝多功能方向发展；拥有较强的区域优势和经营特色，并能体现地方化特色，能强调以人为本的思想，并辅之以完善有序的管理等，才能实现现代商业街的成功运作，繁荣城市商业，带动整个城市的经济发展。     

把脉 商业街

专家认为,商业竞争从过去的店对店竞争,发展到如今的街对街的竞争;同时,商业街成为区域之间竞争的热点。青岛正进入商业街建设的热潮,据了解,到2010年青岛将新建27条商业街,而四方、李沧、城阳、胶州等已经开工建设,这些商业街将如何防范风险,如何建点商业街发展模式,形成特色,未来的发展走势如何?     

积极参与社区商业建设构筑商业发展新高地

围绕上海市建设成国际化“购物天堂”的总体目标,根据上海市城市总体规划,“十五”期间,上海的商业布局建设将由市级商业中心、区域商业中心、居住区商业、郊区城镇商业、商业专业特色街等五个层次构成,因而,社区商业建设成为上海商业发展的重要课题。     

新兴的上海商业街

一、上海商业街的发展脉络和特征 三十年来,上海的商业街经历了翻天覆地的沧桑巨变.三十年前,说起上海的商业街,上海可以报出的大概只有五六条(南京路、淮海路、福州路、四川路、北京东路).而外地人呢?可能只知道南京路、淮海路等两三条罢了.改革开放三十年来,上海商业街发生了重大变化.上世纪80年代起, "三街一场"逐渐繁荣,90年代起, "四街四城"开始崛起,历史上的主要商业街,逐渐形成了综合商圈和市级商业中心,如南京路、淮海路等.     

发展社区商业——社会和谐与经济发展的并重之举

过去多年里,国内商业项目开发多以商业街及大型SHOPPINGMALL等为主,而且基本扎堆于都市传统商业中心,盲目求大、求全。由于开发商后续资金不足,加上缺乏成熟管理团队和运营经验,不少大型商业物业经营难以为继。与一些大型商业的尴尬境地不同,随着住宅小区建设加速和居民服务形式的不断发展,社区商业服务的对象和范围不断扩展,形态也逐步走向多样,成为城市商业圈的一个重要的组成部分。可以认为,规模适中、符合市民实际需要的社区购物中心,将成为新的开发热点。社区商业,是以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足居民综合消费…     

商业中心区域发展与知识产权保护

经过二十多年的改革开放上海商业实现了巨大的发展，不仅便利了人民群众的生活，同时也为繁荣城市面貌作出了巨大贡献。2004年，上海实现社会消费品零售总额2454．61亿元,绝对额在全国各大城市中居第一位。上海零售商业布局共分四个层次：即八个市级商业中心、十二个区级商业中心、一批社区商业中心和众多街坊商业。除此之外，在市区还有若干条商业专业街，     

基于博弈论的现代城市商圈形成与发展分析

一、现代城市商圈的概念商圈,又称商势圈,是指零售店或商业中心的服务能力所能覆盖的空间范围,或者指来店消费顾客居住的地理区域。商圈理论最早由德国地理学家克里斯泰勒在上世纪30年代提出,称为商品和服务的中心地理论,即以商店中心地为中心,以最大的商品销售和餐饮服务辐射能力为半径,形成商品销售和餐饮服务的圆形区域。城市商圈是商圈理论的延伸和应用。城市商圈是一种商业集聚的中心地,是具有一定辐射范围的众多商业网点的集中地,是高密度的商流、客流、物流、     

创意的老街 老街 的创意——商业老街发展的思考

“上海老街”是一条创意型商业街，它是在市场经济与消费社会的大背景基础上发展起来的。“上海老街”用生动的实例证明：推崇创新，突出传统民俗文化与现代商业的融合，运用创意理念和思潮，将规划蓝图变为一条真实的，繁荣的商业街市，这是一个成功的社会实践，经济实践过程。     

建设国际贸易中心必须振兴上海批发商业

批发商业对于形成贸易中心至关重要 一个地区或一个城市能否称为贸易中心主要看其是否具有比其他地区更为强大的商品集散周转能力。通常主要表现为三方面的能力：集聚力、流通力和辐射力。集聚力是指能否吸引各种主要的商品及贸易商集聚本地；流通力则是看在当地实现商品贸易量的大小；辐射力是指当地的贸易活动所涉及的地域范围(如区域范围、全国范围还是全球范围)。     

国际化第三代商业专业街正在静安区崛起

纵观世界商业专业街的发展历程,最早出现的商业专业街在欧洲,早在1930年,德国埃森市的"林具克"大街就开建起来,一炮打响,商业街获得极大成功.到上世纪60年代,各国掀起了建设商业专业街的高潮,德国的慕尼黑、波恩;法国的巴黎;英国的伦敦;美国的旧金山;加拿大的多伦多都相继建设了商业专业街,并取得了预想的经济效果.至今专业街约经历了三代发展:第一代:单纯吸引顾客.开店卖物,形式单调,但它保护并刺激城市中心商业的繁荣与发展,维持和提高了城市中心区的吸引力,使街内商店营业额大幅度提高,对城市中心区的商业复兴和防止衰落做出了积极贡献.     

投资新模式:“1+1+1”创新街铺

<正> 普通街销、小区商销已经成为深圳人"投资买铺"的最爱。而理想新城的商铺则是两者的最佳结合体,它既临繁华热闹的市政道路金稻田路,又是近22万平方米大社区的商业底铺,同时拥有1000平方米生态商业广场,是区城市场首席精品商业街,也是片区新兴的大型休闲娱乐广场。产品的先天条件即构成了草埔商业中心的形象