也谈住宅高密度和低密度问题

"非典"促使人们重新从健康角度思考建筑、城市和我们的生活环境。尤其是香港淘大花园300多人感染、41人死亡的惊人案例,让人质疑这种高层高密度住宅的规划和设计。惊恐之余,便简单地认定低密度住宅才算健康。一些媒体更推波助澜地报道京城郊区townhouse(主要指住在乡间者的市内住所——编者注)在"非典"期间行情看俏。这一看法使人联想起"何不食肉糜"的掌故。实际上我们都知道别墅的空气比塔楼新鲜,问题在于人均GDP达2万美元(这一指标超过了英国、加拿大和澳大利     

发展资源循环型住宅的方法

二十世纪被称为"环境的世纪"。近二十年来,随着我国经济快速增长,城市建设的加快,住宅开发也呈现了前所未有的繁荣景象,开发速度超过了中国历史上的任何一个时期。由于住宅业是一个高能耗的行业,建设速度加快城市环境质量下降,资源严重消耗,居民居住环境恶化。因此,我们必须考虑在无限的需求愿望和有限的资源供给之间寻找一个适当的结合点,把建设能维护生态平衡,提高能源、资源效用,分享舒适健康的具有最优性价比的可持续的住宅开发项目作为根本目标。     

像搭积木一样盖房子 钢结构住宅有利于“藏钢于民”

近日,我国钢结构住宅又一示范项目——杭萧钢构包头"万郡.大都城"竣工,业内专家给予高度评价。"杭萧钢构钢结构住宅专业体系为我国钢结构住宅体系走向通用化奠定了基础,我国住宅产业化发展更有希望了。"住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰说。     

论城市住宅声环境的改善

降低城市环境噪声是改善住宅声环境的治本之路。要通过控制人口密度、城市功能分区、道路交通噪声控制、居住小区选址和布局优化以及设置声屏障和种植绿化等措施，改善城市住宅声环境。尤其对于超过标准的噪声污染要限期治理。     

基于层次分析法的城市住宅区位影响因素研究

文章以探究城市住宅区位的影响因素为研究目的,基于住宅区位理论的梳理,基于层次分析法构建城市住宅区位指标体系,借此探寻住宅区位的影响因素。研究表明,环境状况、交通条件、配套设施以及制度政策对于城市住宅区位具有深刻影响。多因素综合影响城市住宅区位,对于消费者需根据自身需求重视环境状况、交通条件、配套设施因素的影响,而作为房地产开发商需要更多重视制度政策因素的影响。     

调控北京房地产市场的思考

住宅与城市发展和市民生活息息相关，是连接经济与社会、虚拟经济与实体经济的重要纽带。作为住宅价值的货币表现形式——住宅价格，一直是社会和政府关注的焦点。     

昆明智慧城建

在中国面向西南开放的区域性国际化城市的发展定位下,昆明城市建设就像一场接力赛,铺开了壮丽画卷——昆明,从来没有像今天这样,一月一小变三月一大变。昆明每个人每天早上起来都需要重新认识它。昆明,正以优美的环境、迷人的风姿,从二三线城市向国际化门户和桥头堡城市迈进。这个城市已形成了一种傲慢的姿态——求"新"求"变"……     

中国“房价之谜”的检验与原因分析

本文运用FAVAR模型对我国2000年至2010年期间"房价之谜"——利率和住宅价格同向变动现象进行验证,探明原因发现:(1)适应性预期下的住宅投资利润率远超过利率成本,对推动住宅价格上涨起重要作用。(2)与一般工商业贷款比较,优惠的房贷利率使住宅投资具有"比较优势",住宅投资存在"挤出效应"。(3)住宅价格上涨不仅是由"收入拉动"和"成本推动",更具有强劲的"收入差距拉动"效果。扩大的收入差距聚集了购买能力,住宅投资需求被超前集中释放。     

对小户型保障性住房设计的探讨

随着我国城市住宅建设速度的不断加快,住房建设的质量和数量不断的提高,建设技术也在不断的发展。随着大量人口往城市的涌入,造成了城市人均住房面积的紧张。"保障性"住房等中小套型住宅应成为住宅建筑设计与研究的重点。本文通过对保障性住房发展背景的分析,探讨了保障房设计中存在的问题,在此基础上提出了保障房设计的策略。     

城市住宅适老改造需求的关键影响因素研究

城市住宅适老改造服务体系作为支持居家养老的重要领域在我国尚未形成。文章通过访谈和文本分析,识别出影响城市住宅适老改造需求的18个一般因素;运用主成分分析法提取了3个关键因素,发现居住环境的适老程度与住宅适老改造技术和服务水平是首要的影响因素,住宅适老改造的消费水平和政策支持力度也是影响适老改造需求的关键因素。文章认为,建立并逐步完善住宅适老改造技术服务与质量监管体系、开展适老改造示范工程、探索适老改造市场化服务模式、加强适老改造资金的支持力度等,是形成我国城市住宅适老改造服务体系的有效途径。     

区域购物中心-新的商业模式

区域购物中心的兴起是经济发展带来城乡居民生活方式变化的产物。随着城市改造和住宅环境的变化,城市生活住宅由市区散点式居住转向城市周边地区的组团式居住,原有的沿街开店、沿街设摊的街坊式社区商业已不能适应市民的要求。因此,环境优美、功能齐全、服务便捷、与居仕环境相协调的社区商业应运而生。区域购物中心在美国、日本、欧洲以及其他国家和地区兴起并且进入了蓬勃发展阶段,被零售业人士称为“流通     

国是

|财经|国家统计局"2012年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况"统计数据显示,纳入监测统计的浙江杭州、宁波、温州和金华四城市住宅价格在70个城市中领跌。与2011年11月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有41个。     

论房东对租赁住宅的适住性担保责任

在英美等国住宅立法要求房东承担的众多义务中,最重要的当属适住性担保义务。法律对房东责任的规定保证了承租人拥有一个安全、舒适、健康的居住环境。我国住宅租赁立法中对适住性担保的规定存在诸多不足,为了改变当前住宅租赁中"群租"、"蜗居"等乱象,保障承租人住宅权的实现,应当尽快完善相关立法,明确房东对租赁住宅的适住性担保责任。     

试论城郊住宅的规划建设和管理

郊区化是发达国家城市居住区位变化的共同趋势,在城市化后期具有一定的必然性。随着我国城市化进程的加速和城市基础设施体系的完善,加上居民对居住环境质量日益重视,居住的空间概念必然向外延伸,城郊住宅是今后住宅发展的战略重点之     

余姚:知行合一 勇立潮头 建设现代化创新型生态城市

正发展蓝图坚持知行合一、勇立潮头,大力实施"六大行动"战略,全面加强党的建设,推动各项事业发展新跨越,高水平全面建成小康社会,在全国同等城市中争先进位,加快建设经济活力强、品质环境优、人民幸福水平高的现代化创新型生态城市。主要任务——实施产业升级行动,不断提升发展能级——实施动能转换行动,不断增强活力后劲——实施品质提升行动,不断优化城乡功能——实施美丽建设行动,不断改善宜居环境     

房地产真的又火了吗?

"地王归来"、"天价地再现"、"地价已超2007年最高峰"……在低迷了近一年之后,土地市场重燃战火。统计数据显示,今年4月份,全国土地市场住宅用地成交量首超去年同期水平,近1/3住宅用地溢价成交。到了5月份,全国60个重点城市共成交土地553宗,同比增加73%。     

农民工随迁子女的城市融入问题研究——以丽水市三胞树人小学为例

在城乡基本公共服务差异的特殊背景下,农民工随迁子女的成长过程产生了城市社会融入问题。由于制度、文化和心理因素的作用和影响,其所就读的"民工子弟学校"往往成为城市社会的"文化孤岛",其学习和生活与之需要融入的城市存在着"先天的隔阂"。通过对丽水市城区典型的"民工子弟学校"——三胞树人学校的调研,探讨新环境下农民工随迁子女城市社会融入困境的现状及其成因。     

城镇化建设:历史回旋中的反思

日前,国家建设部在申报2005年中国人居环境范例奖中增加了一个评选主题,即建设节约型城镇,主要内容是做好城乡规划的编制和修订;积极推动新建住宅和公共建筑节能,贯彻落实中央关于发展节能省地型住宅和公共建筑的要求;推动节水型城市建设,推进城市节水工作;积极推进原材料节约;     

住宅全装修设计的应对思路

近年来，全装修住宅作为城市住宅开发和消费的一种新型模式，受到社会的广泛关注。如何针对全装修住宅这种新的开发模式，确立新的设计思路，设计出令业主满意的室内居住环境，关系到业主的需求，全装修住宅的发展以及整个房地产市场的规范化。因此，本文就如何对应住宅全装修设计做了探讨，希望能抛砖引玉，引起业内人士的关注和研究兴趣。     

当心:自埋祸根

住宅装修,在城镇已成时尚。随着居民生活水平的提高,人们将自己的居住环境装修、布置得豪华、舒适一些,这本无可厚非。但是,不少居民不懂建筑原理,不顾安全与否,盲目改造住宅结构、侵占公用土地,不仅污染了城市环境,破坏了市容市貌,而且还酝酿了不少隐患,也给自己埋下了祸根。这不能不