论如何严格执行房地产测绘测算技术规范

目前我国城市房屋面积测算工作中存在着一些问题，随着房地产行业的不断发展，在房地产测绘测算工作的重要性方面必须有全面的认识。文章分析如何严格执行房地产测绘与房屋面积测量计算过程中的技术性问题，促进相关工作的规范化，提高测算数据的准确性，保证城市房屋面积测算工作的质量，为房地产行业健康稳定发展提供保障。同时维护广大住房消费者的利益，为解决人民住房问题创造良．好条件，促进社会的稳定和谐。     

论如何严格执行房地产测绘测算技术规范

针对目前我国城市房屋面积测算工作中存在的一些不可小视的问题．论述如何提高对房地产测绘工作重要性的认识，分析如何严格执行房地产测绘与房屋面积测量计算技术规范，旨在促使城市房屋面积测算工作的质量与房地产经济实现又好又快发展，并进一步保护和维护好广大消费者的利益，满足广大人民群众日益增长的住房需求。     

房地产面积分摊算法的研究和实现

随着房地产事业的综合快速发展，紧接着具体房价的高度上升，使得具体房屋面积的精准性测量以及认证标准受到了一定的关注，因为这将直接影响消费者合法利益的维护效能，同时根据房地产未来发展局势和社会工作质量信誉的保证都有着一定的辅助效能意义。根据我国实际共有建筑的具体面积分摊，以及伴随业务的内部实效进行系统分析，使得在综合产权控制标准下的房屋结构中，根据个人占用的具体面积标准以及相关控制规范原则，进行合理分摊原则的设定，使得具体的大楼结构、层间位置。功能效应等实现标准化的处理，保证细节位置的分摊系数的科学计算流程，进而促进社会主义现代化建设房屋事业的不断发展。     

论物业管理公司的内控建设

目前伴随着城市建设和房地产市场的蓬勃发展，做为房地产行业产业链下游的物业管理也由此得到迅猛发展。但物业公司普遍经营情况不甚乐观，管理水平也参差不齐，特别是内控上存在较多问题。本文主要针对目前我国物业公司内控建设中的问题，提出科学完善内控建设的建议。     

试析房地产开发项目的成本控制

房地产行业在整个国民经济中占有非常重要的地位,它的发展可以促进其它行业更好的发展。房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。     

房地产测量与工程测量区别探讨

引言 房地产测量就是采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋及房屋用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。房地产测量已成房地产产权、产籍管理中非常重要的基础性、前期性工作。它为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据。     

房地产测量与工程测量的区别

房地产测量就是采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋及房屋用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。房地产测量已成房地产产权、产籍管理中非常重要的基础性、前期性工作。它为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据。     

论物业管理公司的内控建设

目前伴随着城市建设和房地产市场的蓬勃发展,做为房地产行业产业链下游的物业管理也由此得到迅猛发展。但物业公司普遍经营情况不甚乐观,管理水平也参差不齐,特别是内控上存在较多问题。本文主要针对目前我国物业公司内控建设中的问题,提出科学完善内控建设的建议。     

城市房屋租赁市场发展状况及对策探讨

当前,各地房地产产业发展迅速,由此带来房屋租赁行业发展的日益活跃。可以说,房屋租赁市场的培育及规范发展能够为增强房地产市场有效需求、提升居民居住水平、增强居民幸福指数带来积极作用。但目前,我国部分城市对房屋租赁市场的管理存在滞后、不完善等情况,出现了地下租赁活动泛滥、国有土地收益流失、社会问题不断等情况。如何对日趋活跃的房屋租赁市场加强管理并使其健康发展,服务民众,是文章的主旨所在。     

房地产统计指标体系的建立与完善

房地产行业一直是我国经济行业的重要组成部分,对国家的经济发展水平和人民的生活质量有重要影响。健康的行业是规范的、有秩序的、完善的。目前,我国房地产统计指标体系建立与完善还存在许多问题,厘清现有房地产统计指标的不足之处,建立完善的房地产统计指标体系迫在眉睫。     

房地产企业融资存在的问题及对策探析

房地产行业是我国重要的经济支柱行业,整个行业链与民生经济息息相关。房地产行业是国家财政收入主要来源之一,推动了城市现代化建设,带动了相关行业飞速发展,提供了大量就业岗位,提升了人们的生活质量和幸福感等,其重要性不言而喻。房地产不同于其他行业,其项目开发资金要求极大,因此房地产企业融资是其生存与发展的关键。随着国家相继出台一系列调控政策,导致目前房地产企业融资受到很大限制。文章就当前市场环境下房地产企业融资现状、通常采取的融资方式、存在的问题及原因进行浅析,并就相关问题提出了一些应对方案。     

浅析房地产业开发成本的会计核算

房屋开发是房屋开发和房屋再开发的统称，房屋开发是指城市各种房屋建设从可行性研究，规划设计，建筑安装工程施工到房屋建成竣工验收的全过程。房屋开发是房地产开发企业的主要经济活动。房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，     

浅析商品房测绘建筑面积的测量

在房地产行业的迅速发展的大背景下，对房屋建筑面积的准确测量，是保证房屋交易双方的合法权益的前提，也是促进房地产的良性发展的必要条件。本文就商品房测绘的基本概念和技术分析展开探讨，并就其测量细则，以及对如何加强对商品房建筑面积的测量要求；提出几点建议，以便更好地服务于房地产业的发展。     

浅析房地产企业内部控制体系建设途径与建议

我国房地产企业在经济全球化的趋势下,逐渐成为我国经济体系中的重要组成部分。本文对房地产企业的内部控制体系的内涵和意义进行了阐述,并认识到目前房地产企业的内部控制体系建设存在的缺陷,进而找到适合房地产企业自身的内部控制体系建设途径。     

基于层次分析法的长江中游四省房地产投资环境比较分析

研究目的：选用2012年长江中游经济区的安徽省、湖北省、湖南省、江西省四个主要省份的19项指标统计数据,确定合理的房地产投资环境评价指标,构建房地产投资环境综合评价体系.研究方法：层次分析法和专家打分法.研究结果：从城市宏观经济环境、房地产市场环境、基础设施和区位条件4方面初选房地产投资环境评价指标,利用层次分析法在样本省份房地产投资环境的4个方面下进行了更为细致的指标选取和评价体系构建,包括：地区GDP、人均GDP、固定资产投资、第三产业增加值、金融产业增加值、房地产行业增加值、人均消费性支出、城乡居民年底存款余额、房地产开发企业施工房屋面积、房地产开发企业本年投资完成额、房地产开发企业房屋建筑面积竣工率、道路总长、人均生活用水量、人均公共绿地面积、每万人拥有公交车、城市建设用地面积、城市人口密度、森林覆盖率、人口总数这19项具体指标,从而来达到评价指标体系建立的完善性和全面性;采用专家打分法确定各指标权重,建立房地产投资环境的多指标综合评价公式,以此对长江中游经济区的4个省份房地产投资环境进行一个全面比较.研究结论：所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较强的逻辑性,评价方法全面、简洁、高效,具有良好的应用价值.     

浅析城市房屋拆迁中政府职能的健全与完善--以上海市旧区改造实践为视角

随着我国经济的不断发展、城市化进程的加快，我国正在进行着大刀阔斧的城市建设和旧区改造，尤其是上海市旧区改造实践中，政府起着举足轻重的作用，本文以上海旧区改造实践为例，着重讨论城市房屋拆迁中的政府职能，论述房屋拆迁中政府职能的必要性，阐释当前政府职能在城市房屋拆迁中的缺点和不足，探讨如何健全与完善房屋拆迁中的政府职能。     

我国契税征管中存在的问题及对策

房屋契税是我国财政收入增长的重要税种之一。由于种种原因,目前我国契税征管存在着政策宣传力度不够,税源预测、监控不及时,房产交易不按规定时间纳税及课税最低基准价尚不完善等问题,对此．应加大契税征管的宣传力度,构建契税征管网络服务平台,强化税源监控并实行房地产评估机制,完善契税的相关制度。加强契税征收队伍建设,确保房屋契税的实施效果。     

浅析我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策

房地产行业可以说是我国经济的支柱产业，是国家经济的命脉。而且，随着我国整体经济的高速发展，房地产行业也发生了翻天覆地的变化。所谓房地产经济管理，主要就是指在一定数量的商品房之中，能够对这些商品房支出的费用，然后对这些费用进行管理，最后在把这些费用按成本项目进行分配以及分类，目的是对房地产开发项目的单位面积的成本以及房地产开发项目所投入的总成本进行高效的管理。房地产经济管理中有诸多的问题，政策不连续，管理目标不明确，管理机制不健全，法律法规体系不完善等，从各个方面入手，提升我们国家房地产行业的经济管理水平，促进行业的良好发展。     

浅议商业银行房地产信贷风险及防范

我国房地产融资风险高度集中在商业银行内部。当前形势下,应通过商业银行加强内部控制制度建设、完善房地产信贷风险预瞽机制、建立多元化的房地产融资体系等措施继续加强对房地产信贷风险的防范。     

商业地产财务成本管理措施研究

近年来,随着我国市场经济秩序的不断完善,房地产行业得到了前所未有的发展,财务成本管理在房地产中的重要作用也日益突显。就我国目前的房地产财务成本管理来看,仍存在部分不足,进而间接或直接影响了房地产行业的健康、长远发展。而如何营造房地产良好的内部环境,进一步建立完善的财务成本管理体系,从而获得最大的经济利益,这是大部分房地产财务成本管理者所关注的一个焦点和迫切需要解决的问题。本文就房地产财务成本管理措施存在的问题进行研究,并提出相应的优化措施。