谁需要商用物业

从临街商铺、购物中心到巨型MALL，大型商用物业发展正以风起云涌之势席卷全国。面对商用物业的阵阵“热浪”，称“虚火上身”者有之，高喊“需求饥渴”者亦不在少数，究竟孰是孰非?     

外弱内强 广州商用物业总体趋好

外围环境转差,并未使广州商用物业市场收缩。本刊综合世邦魏理仕、仲量联行及高力国际等机构数据显示,2011年三季度,除豪宅因调控继续成交低迷外,广州甲级写字楼、零售、工业地产等租售均表现活跃,其中甲级写字楼租金及资本值水平达到波峰,新进驻广州的企业、品牌商均呈上升趋势。     

需求强劲 广州商用物业中报“旺”字当头

受益于国内、区域经济持续向好及相关领域的强劲需求,广州上半年商用物业供应、投资、租赁均呈涨势。下半年,则因不确定的经济环境与剧增新体量之虑而将趋于平稳。     

“商用物业之父”炼成史

据说,世界上最可怕的两个词,一个叫执著,一个叫认真,认真的人改变自己,执著的人改变命运。身边许多朋友与同行不约而同地称宝蓝股份有限公司董事长凡学兵先生为这两个词的“代言人”。     

新广佛板块商用物业潜力巨大

专家认为，新广佛都市圈投资价值在于该板块楼盘相对较低的起价及其发展前景，存在的问题仍然是如何尽快打破区域壁垒。     

首季商用市场处处见“冷”

内外经济忧虑加深,未来广州商用物业需求下调趋势已定外围经济不稳定、国内出口增速放缓及货币紧缩等因素叠加,广州第一季度商用地产市场整体表现趋冷。4月10日,本刊从仲量联行处获悉,当季广州甲级写字楼租金增长停滞、优质商铺租金升幅收窄、物流园及产业园租金增长亦呈乏力之势。     

“东进”未来地产新领地

城市向东，经济向东，俨然已经成为广州城市经济发展脉络的延伸。借助广州城市发展规划的“东风”，作为“东进”战略桥头堡——增城等地为代表的广州东部区域正迎来房地产开发的春天。     

商用物业焕发魅力——广州信和集团副总经理周光绍访谈

1992年，周光绍作出了人生转折性的决定，毅然辞掉政府机关的工作．与台湾回来的亲戚共同开办公司。在经商的过程中，周光绍发现了自己在经营商用物业上的兴趣与专长。后进入广州信和集团．得到了一个更大的发展平台。他自言，在这个平台．他接触到了大量不同的行业。而且有机会亲自经营过百货饮食等零售行业．令他清楚地知道这些行业的风险．从而在开发项目时能够为客户避免这些风险。这些宝贵的经历和经验成为日后他在商用物业经营上取得成功的重要因素。     

广州地产没有真“老大”

有业内人士认为，广州房地产市场在观念、楼盘品质、规划设计、户型设计、以及运作模式上都已经落后于国内其他一些城市。到底是什么原因造成现今这种现象的呢？广州房地产到底缺少什么？为此，记者请教了一些业内顾问公司的专家。     

天河：五千新货摆“盛宴”

据不完全统计，天河十一前后推出的单位将超5000套。从7月开始，各大发展商就已经开始酝酿为十一黄金周造势。一些在市场上已有品牌知名度的楼盘，纷纷抢闸在8月中旬上市。进入9月中旬，新产品的上市量更是剧增，供应量相当充足。预计在十一当日，上市量将达到最高潮。     

“大盘地产”的营销策略

我国房地产业经过20多年的发展；目前已进入“火山喷发期”，处于活跃和繁荣的市场景象之中。房地产开发商对房地产开发，销售和管理的操作运营能力也随着房地产市场的逐步成熟而不断增强，开发理念和经营理念也日趋理性和成熟。房地产业在历经了散兵游勇，零打碎敲式的小规模开发（开发面积5千平方米-10万平方米）和中等规模开发（开发面积10万平方米-30万平方米）之后．     

土地有序调控助推广州地产平稳发展

1997年就已开始全面实施的土地“招、拍、挂”及地方政府对土地一级市场的强势控制，使广州房地产平稳度过地产新政。     

用“心”才能做好民生物业

<正>真如物业服务理念:真诚服务始终如一在有着700多年悠久历史的上海真如古镇上,座落着一家在业界名不见经传的物业企业——真如物业,踏入物业市场才十多个年头,管理的物业面积却有210余万平     

南京地产“自主”

江苏省物价局公布,从2009年1月1日起,该省各级价格主管部门将暂停对普通商品住房销售前的价格审批,将定价权下放给企业,而且过去核过价但尚未销售的普通住宅,企业也有权重新自主定价。一纸商品房定价权下放企业的通知,悄然打开了万科南京价格门的僵局;在极左、极右两端蹦极,却始终回不到平衡线的南京房地产管理,也试图在利益和民生之间找回本色。 10年政府指导价 之前十年,南京商品房价格一直受管制。开发商叶先生说。与当地大型国有开发公司、民营开发企业相比,2001年进入南京     

保利地产：“探路”养老物业

＂善居养老＂是2011＂和基金＂公益项目的重要创新举措。早在2008年,保利地产已涉足养老地产研究,完成了《养老地产开发模式研究》、《保利地产养老设计标准》,上海西塘安平老年健康生活小区正在开发建设,预计在今年年底完工。     

2003广州新人居“双十佳”提名企业篇——广州正域地产投资有限公司

这是一次对2003年广州最具影响力房地产企业的高度总结。在风云变幻的房地产市场浪潮中，冲不掉抹不去的是这些企业留下的榜样足迹；这是一次心灵聚会，在幻影灯高转的大舞台上，流露的是2003年度广州房地产企业最倾情的演出，轻盈的舞步是健康的最好概括：这是一次没有终点的约会，当企业的强劲凝聚力升华为行业领导力的时候。市场也就迈开了轻松的步伐走向更成熟。     

地产变奏曲——广州楼市“金九银十”走势研判

2012的房地产市场是复杂多变的,犹如一支变奏曲,跌宕起伏。专家们纷纷预测楼市趋稳,然而回眸凝睇,金九银十却酝酿着极大变数。推货量创新高,成交却一波三折;高价房限卖;消费者的置业方向正在转向;土地市场猛然掀起圈地潮;房企极大分化中;行业定位或将易帜……尽管已走到年尾,市场依然在奏鸣变化之曲,在此号角之下,迈向高潮。     

“广州地产节”晚会筹备工作紧锣密鼓

“广州地产二十年”大型系列活动之一，定于2005年9月13日晚举行的“广州地产节”晚会节目甄选工作已全面铺开！