我国房地产投资信托的风险及其控制

随着房地产投资信托在我国的快速发展．其风险亦日益凸显。本文从外部和内部两个角度全面分析了我国房地产投资信托存在的政策、金融、运营等一系列风险．并从宏观和微观两个方面探讨了控制这些风险的措施和方法。     

房地产投资信托基金风险管理研究

近年来,我国房地产行业快速发展,推出房地产投资信托基金(简称R EITs)将是房地产业和资本市场发展的必然趋势.但REITs作为一种房地产证券化产品,兼具了房地产业、资本市场和基金运作管理等多重风险,立足于此,本文试图对REITs的风险管理做出讨论,为中国房地产投资信托基金的发展提供参考依据.     

我国发展房地产投资信托基金的法制环境研究

房地产投资信托基金（REITs）对我国房地产业的发展有重要意义。本文从组织形式、业务经营、税收、监管四个方面分析了发展房地产投资信托基金的法制环境,通过对现状的分析和与国际经验的比较,提出我国现阶段发展房地产投资信托基金的可行性建议。     

新加坡房地产投资信托基金发展模式的经验借鉴

在地理环境及文化背景有相似性的亚洲地区，新加坡房地产投资信托基金（Singapore Real Estate Investment Trusts，SREITs）的发展模式对我国房地产投资信托基金的发展具有十分重要的借鉴意义。本文从新加坡房地产投资信托基金的法律环境建设、发展体制构建和自身开拓创新三大方面总结出新加坡房地产投资基金的发展模式，并分析了新加坡房地产投资信托基金的发展现状，以期为我国房地产投资信托基金的发展提供参考。     

我国房地产投资信托基金问题分析及发展建议

近几年伴随着房地产业的发展,房地产投资信托基金也显现了很多问题,文章提出了我国加强房地产投资信托基金运行管理的相关政策建议。房地产投资信托基金不仅可以拓宽商业地产的融资渠道,还可以分散经营风险和金融业风险,具有其他融资工具不可替代和无可比拟的优势。     

我国房地产投资信托基金发展模式分析

本文根据我国的国情,在国际上发展房地产投资信托基金的成功经验的基础上,分别从最优路径、募集方式、资金来源以及产品定位四大方面进行分析,探索房地产投资信托基金合理模式,并建立适合我国发展的房地产投资信托基金.     

中国发展房地产信托投资基金的思考

中国发展房地产投资信托基金具有可行性。但中国发展房地产投资信托基金缺乏有力的法律保障,缺少对房地产信托的税收激励政策及相应人才的缺乏,在一定程度上妨碍了房地产投资信托基金的发展。因此,健全中国房地产投资信托基金有关法律法规。完善其组织形式并加强管理非常重要。     

基于AHP的丽水花园房地产开发项目建设阶段风险管理研究

本文借鉴项目成本管理基本理论及方法,密切结合丽水花园房地产开发项目实际,从项目风险识别、基于AHP的项目风险评估以及项目风险控制等方面对本项目建设阶段的风险管理进行了深入研究,提出了相应的风险控制措施,以为加强本项目建设阶段的风险控制提供参考。     

构建中国房地产业的新型融资方式——房地产投资信托基金探析

房地产市场对资金需求的扩大和融资渠道的变窄之间的矛盾使得创新房地产融资渠道提上了议事日程,在对房地产投资信托基金(REIT)进行了系统介绍的前提下,分析了我国发展房地产投资信托基金(REIT)的可行性和重要性,对我国发展房地产投资信托基金(REIT)提出了构想思路和政策建议,以期推动中国房地产投资信托基金(C-REIT)的发展。     

浅谈房地产投资信托基金物业估价

房地产投资信托基金(REITs)是房地产开发融资的一种方式.本文围绕我国REITs产品发展情况进行了讨论,论述了房地产投资信托估价思路及估价方法的确定、房地产投资信托估价过程中应注意的要点以及产生的问题及处理,最后提出了发展房地产投资信托基金时我国的重要意义.     

读书

<正>《商业银行综合经营及风险控制研究》作者:康华平出版社:中国金融出版社《商业银行综合经营及风险控制研究》一书是作者在长期的银行监管实践过程中对商业银行综合经营及风险控制的思考,深入探析商业银行的特性、财务政策、风险管理体系等诸多微观层面,从公司治理结构的一般理论入手,结合商业银行在组织架构、股权制衡、董事会结构等方面的特征,从内部风险管理视角研究公司治理和     

美国房地产投资信托基金的发展经验及启示

本文分析美国房地产投资信托基金发展的经验,从信托基金产品类型、组织形式等角度,对中国如何发展房地产投资信托基金提出建议。     

国外房地产投资信托发展的经验与启示

房地产投资信托在拓宽居民投资渠道、活跃房地产市场、培育和健全资本证券市场及促进社会发展等方面发挥着重要作用。房地产投资信托的健康发展涉及其发行、上市交易和所投资物业的运营和管理等诸多方面,应在汲取国外房地产投资信托发展的成功经验的基础上,从法律制度完善、机构投资者参与及自身不断创新的专业队伍培养等方面入手,开创中国房地产投资信托的新局面。     

论我国房地产投资基金的构建

海外证券市场迅速发展的房地产投资信托基金(REITs)不仅为房地产业发展开辟了银行以外的新融资渠道,而且为投资者提供了具有稳定收入、风险较低的股权类投资产品.了解并借鉴国外房地产投资(融资)先进技术和成功经验,探索适合我国证券市场和房地产行业发展所需的房地产投资信托产品,规避美国次债危机对我国房地产的影响,从而实现房地产业的可持续发展.     

产业基金、REIT与房地产投资信托

最近中央出台宏观调控政策,对房地产业的融资进行了严格的控制。房地产金融成为广泛关注的话题,产业投资基金与房地产投资信托基金(REITS)也成为媒体和各种房地产金融研讨会所讨论的重要议题。产业投资基金产业投资基金是与证券投资基金相对应的概念,证券投资基金直接投资于有价证券,产业投资基金则直接投资于产业领域。主要是对未上市企业进行股权投资并提供经营管理服务的集合投资制度,即通过向多数投资者发行基金份额设立基金或基金公司,由基金或基金公司作为基金管理人或另行委托基金管理人托管基金财产,从事实业投资。产业投资基金在…     

简析房地产项目的风险管理

房地产项目从决策阶段、实施阶段到交付使用阶段的全过程都不同程度存在着许多风险.因此,加强房地产项目风险管理是项目投资成败的关键.准确的风险识别、合理的风险评价、正确的风险对策决策是风险管理是否达到预期目标的根本.     

中国房地产发展商的融资方法,近况和案例

房地产业的特点是投资资金庞大,资金周转期长,对公司金融的考验非常大.从债权人的角度来说,贷款资金庞大也对债务合约的履行构成极大风险,因此,发展商需拓展新的资金来源,一方面可获得更多资金,另一方面可分散对银行构成的风险,减低金融业的系统性风险.本文讨论大型房地产发展商的融资渠道,分析实际情况,探讨发展房地产投资信托基金和房地产债务证券化的建议.     

试析项目风险与融资风险管理

项目风险无处不在,有效并合理控制项目融资管理风险就成为项目参与者的共识和目标.本文通过辨析项目风险和风险管理的基本概念,指出项目风险管理的一般程序,并提出项目融资的相关风险管理及其意义.     

美国REITs的发展模式

房地产投资信托基金(REITs)首先起源于二十世纪六十年代的美国,截止到2004年初,美国房地产投资信托基金市值已达到2390亿美元.它不仅成为美国房地产业重要的融资渠道,而且越来越成为受到投资者追捧的投资工具.     

关于美国房地产投资信托基金的研究

美国房地产投资信托基金 (Real Estate Investment Trusts,REITs)在美国资产证券化的发展和房地产市场的建设和运营中发挥着重要的作用.本文介绍了美国房地产投资信托基金的产生背景、发展历程,阐述了其发展模式、结构、类型和特点,最后分析了它对美国房地产业的影响.