我国无居民海岛管理机制研究

文章通过概述无居民海岛管理活动的历史发展阶段,在初步建成的海岛管理机制背景下分析我国无居民海岛管理工作的难点问题。在此基础上,提出构建科学的管理机制,创新性地构建函数模型和图表模型以探析其功能组成及相互作用关系,并且深入探讨其三个基本要素:一是,以无居民海岛的利用价值体系为核心的动力机制;二是,组织、法律、资金和信息技术及人才四大支持体系的保障机制;三是,利益、层级、社会监督三大方面的约束机制。     

岱山县无居民海岛开发现状、问题及管理对策

无居民海岛开发对拓展沿海地区发展空间,将海岛优势转化为经济优势,推动海洋经济发展具有重要作用,势在必行。本文介绍了岱山县无居民海岛的地理要素分布特征情况及其开发利用现状,剖析了目前无居民海岛开发中存在的问题与不足,结合社会和经济发展需要,对无居民海岛开发的途径进行了探讨,阐析了岱山县海岛开发的重点,提出了保护与利用无居民海岛的开发管理对策。     

实物期权研究综述

实物期权是金融期权理论相对于实物（非金融）资产期权的延伸,即标的资产为非金融资产的期权称为实物期权。在金融期权合约中,对于期权合约的各项参数规定得很详细,而嵌入到各式各样战略投资中的实物期权必须经过认真识别和鉴定。从金融期权领域转移到实物期权领域需要一种思维方式的转变,即需要把金融市场上的交易规则转移到公司的一些具体投资决策。实物期权方法作为崭新的理论方法有效地克服了传统方法存在的缺陷。     

实物期权在存款保险定价中的应用

存款保险制度作为推进利率市场化建设的重要先决条件,发挥着稳定金融市场的作用。由于现金流折现模型的固有缺陷,存款保险定价面临一定的困难。本文从实物期权的角度出发,通过借鉴国外期权定价法在存款保险中应用方式,试图分析在中国存款保险定价中引入期权模型的适用性,并得出区分不同银行采取不同定价方式的结论。     

实物期权在竞争战略中的应用研究

从企业战略层面出发,提出一种集决策和管理为一体的实物期权普遍应用的新思路,在企业的竞争战略中应用并推广实物期权思想。     

实物期权在竞争战略中的应用研究

从企业战略层面出发,提出一种集决策和管理为一体的实物期权普遍应用的新思路,在企业的竞争战略中应用并推广实物期权思想.     

基于实物期权的城市供水PPP项目投资决策分析

为解决城市供水PPP项目中实物期权的价值合理界定问题,通过分析城市供水PPP项目的期权特性,采用二叉树实物期权定价模型对项目中隐含的期权进行定价,并运用模糊综合评价法对项目的复合期权价值加以完善,建立城市供水项目的价值评估模型,完善了传统的城市供水项目价值评估方法,并通过案例分析,验证了将实物期权法引入到价值评估中有助于合理界定城市供水PPP项目的不确定性价值,准确反映项目的实际价值,从而为投资者提供有效的决策依据。     

基于实物期权理论的房地产投资决策研究

房地产项目投资具有较大风险和不确定性,而运用传统投资评价方法已不能准确计算不确定性所带来的价值。本文分析传统投资评价方法在房地产投资决策中存在的缺陷,提出对于房地产项目投资而言,充分考虑房地产投资中的时间价值和管理柔性价值的实物期权法是一种更为科学合理的投资决策方法,最后利用B-S模型对实物期权在房地产投资决策中的应用进行案例分析。     

实物期权理论在房地产投资决策中的作用

实物期权方法和传统的投资决策方法是两种不同角度的投资决策机制。本文基于实物期权定价模型的研究分析,结合相关案例的探讨,总结出实物期权在房地产投资决策中具有很明显的优越性,这会il导投资者对房地产投资项目的价值做出正确的评价。     

评价林业投资的实物期权方法

评价风险较高的林业投资,传统的净现值法(NPV)容易低估项目的价值,不能客观地对林业投资做出正确评价。林业项目的不确定性反映了林业投资具有一定的期权特性,因此本文基于实物期权的理论和方法,建立了林木采伐的实物期权决策模型,将林木收益问题当作一个实物期权问题处理,应用实物期权模型来决定林木最佳采伐时机。     

基于实物期权的林业项目投资研究

通过分析林业项目的特点及其实物期权特性,考虑林业项目投资过程中未来利润流的不确定性及突发事件的不确定性,运用实物期权的方法,对林业项目投资进行分析,用动态规划的方法导出项目投资阈值,并进行数值分析。     

政府经营性土地储备供应决策——基于实物期权的理论模型

研究目的:探讨政府的经营性土地储备供应决策方法,以增加出让收入及抑制开发商囤地行为。研究方法:实物期权理论,案例研究法。研究结果:(1)将土地供应权视为基于房产的实物期权,推算出了最优供应时机和理论价值,研究发现市场不确定性将提高土地期权价值,并使最优供应时机延后;(2)案例比较分析发现,地块的实际出让时间越接近理论最优供应时机,出让收入越高,但实际上政府对地块并未做出准确的价值判断。研究结论:(1)依据实物期权模型做出的土地储备供应决策更能有效地把握市场形势波动的时机;(2)模型在中国的应用需要可监督的公共财政体系以及财政分成体制改革。     

生态资产估价方法研究进展

介绍和分析国内外生态资产估价方法的研究进展 ,为中国开展生态资产估价提供借鉴。采用文献资料法和比较分析法。中国已初步形成了条件价值法、费用支出法、市场价值法和价值能值法等生态资产估价方法 ,但这些方法在理论上尚存在一定的缺陷 ,特别是中国对这些方法的研究起步晚 ,不够深入系统 ,所以应深入开展生态资产估价方法研究 ,探寻适合中国不同地区和不同资产类型的估价方法。     

基于基准地价评估模型的修正体系编制方法研究

提出了以定级因素作用分和基准地价评估模型相结合的方法计算修正系数,并通过分析定级因素作用分其及计算方法,确定修正系数条件指标。解决了传统的人工编制方法的主观任意性问题,丰富了地价评估理论,完善了城镇土地估价规程中的相关内容,为实现在计算机中以流程化方式编制基准地价修正体系提供了理论依据和实现的可能。     

空间尺度分析方法在农用地估价中的应用

以河北省安平县农用地定级估价工作为例,在农用地定级成果的基础上构建地价模型。通过农用地样点投入产出调查,采用收益还原法测算样点地价,并对样点地价进行空间分析,利用Kriging空间插值,进行样点地价空间分布模拟,与定级成果叠加分析,建立农用地价格与农用地质量之间的数学函数关系,借此对农用地地价进行评估。与传统估价方法比较,定级指数地价模型是一种简单、快捷的地价评估方法。     

城镇土地分等定级估价数据库标准化研究

研究目的:总结分析城镇土地分等定级估价数据库标准化工作的研究进展与现状,提出数据库标准研制中应包括的主要内容,指出标准化建设的发展趋势及工作中应注意的问题.研究方法:文献资料法、比较分析法.研究结论:标准化工作应与技术进步、实际应用需求等同步发展,且注重标准间的相互协调性,以此为指导思想,城镇土地分等定级估价数据库标准的研制应兼顾规范性、延续性与实用性.     

房地产项目开发时机与土地闲置问题研究——基于34个大中城市面板数据的检验

研究目的:研究市场不确定性对房地产项目开发时机的影响,检验实物期权的关键假说,为破解土地闲置问题提供政策理论依据。研究方法:计量经济模型。研究结果:(1)市场不确定性每提高1个单位的标准差将使得房地产项目的开工量降低11.54%;(2)M2同比增速提高1个单位标准差,项目的开工量将增加7.20%;3个月央票利率提高1个单位的标准差,项目开工量将下降10.65%。研究结论:(1)市场不确定性的提高会显著延迟项目开发时机,验证了实物期权的关键假说,表明破解土地闲置问题,重在降低房价波动幅度。(2)政策因素对开发商投资决策有重要影响,间接地反映了货币政策对闲置土地调控的有效性。     

林权抵押贷款评估问题研究综述

随着中国集体林权制度改革的进行,林农对资金的需求越来越迫切。开展以林权抵押贷款为主要内容的林业融资改革成为解决林农资金短缺问题,加快林业发展的重要途径。中国现行的制度规定,要求经过森林资源资产评估以后才能进行林权抵押贷款。本研究主要对林权、林权抵押贷款、抵押目的的资产评估以及林权抵押贷款资产评估的相关问题的研究现状进行综述,以期对后续研究奠定基础。     

Effect of Experimental Design on Choice-Based Conjoint Valuation Estimates

In this article, we investigate the effect of several commonly used experimental designs on willingness-to-pay in a Monte Carlo environment where true utility parameters are known. All experimental designs considered in this study generated unbiased valuation estimates. However, random designs or designs that explicitly incorporated attribute interactions generated more precise valuation estimates than main effects only designs. A key result of our analysis is that a large sample size can substitute for a poor experimental design. Overall, our results indicate that certain steps can be taken to achieve a manageably sized experimental design without sacrificing the credibility of welfare estimates.