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浅淡当代户型设计理念 总被引:1,自引:0,他引:1
在激烈的房地产市场竞争中,住宅的小区规划与户型设计成为地产商所关注的焦点,同时也成为老百姓选购商品住宅的重要依据之一。文章对单元式住宅户型在当代的变化以及今后的发展方向进行初步的探讨与研究,提出新的设计理念,不仅指导设计方法,同时也对单元式住宅小区规划布置和户型设计的发展进行引导。 相似文献
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一、上海住宅建筑设计现状(一)户型设计上向多元方向发展随着经济发展以及人们居住意识的多样性,住宅户型改变了过去千篇一律的模式,户型单一、面积狭小、设计不合理的局面不复存在,呈现了多元化的局面。出现了高层住宅、多层住宅、别墅、联体别墅等多种住宅形式。住宅设计也从 相似文献
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在激烈的房地产市场竞争中,住宅的建筑结构设计与造价成本控制成为房地产商所关注的焦点。文章对影响住宅建筑工程造价的主要因素进行分析,借鉴实际工程案例阐述如何在设计结构设计中控制成本,为后续住宅建筑结构设计提供借鉴。 相似文献
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住宅与人们的生活起居关系十分密切。因此,合理的、能满足多种使用功能和要求的户型,是房地产开发商、建筑设计单位和购房者无不"孜孜以求"的目标。住宅户型可谓是不断推陈出新:平层、复式、跃式、错层…… 相似文献
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户型(有人也称房型)是房地产开发中一个十重要的概念,也是住宅设计中求新求变的一个重点一般认为,户型是住宅单元内功能区分和空间利用方式、方法。由于住宅商品具有价值高、使用周期与人们的生活起居关系十分密切等诸多特点,因合理的、能满足多种使用功能和要求的户型,是房产开发商、建筑设计单位和购房者无不“孜孜以求”目标。在近些年来各地房地产开发中,住宅户型可是不断推陈出新:平面、复式、跃式、错层、复跃式争斗艳;小户型、大户型、超大户型、酒店式公寓等竞风骚……。一、传统“户型设计”的局限与“户型组合论”的思路… 相似文献
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住宅是人民生活的基本消费资料,是人民安居乐业的关键所在。近年来,随着房地产市场竞争的日趋激烈,住宅产品的设计对于提高产品的市场竞争力和经营效益起着越来越重要的作用。如何提高住宅的居住性、舒适性、安全性及向社会提供多样化、可选择的、可改造的住宅成为住宅建筑设计的重要课题。针对人们对住宅的要求,对住宅小区的整体规划设计和户型设计提出几点看法。 相似文献
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如何进一步促进房地产市场的活跃,使住宅业在“九五”期间成为南宁市新的经济增长点?南宁市政府先后四次召开了各有关部门以及外资、内资房地产商建筑施工单位参加的“南宁市房地产政策研究工作会议”,会上,房产、土地、规划、建设、房改办、银行、公安等有关部门负责人以及房地产商代表纷纷就南宁市如何加快房地产开发,如何消化空置住宅,如何盘活房产存量、搞好房地产市场进行了研究,各抒己见,发表了精辟的见解。笔者根据会议研讨情况写出本文。商品住宅为何空里全国商品住宅普遍滞销已成为房地产商必须面对的严峻事实。据国家有关… 相似文献
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住宅产品的三层次定位方法 总被引:1,自引:0,他引:1
当今,住宅市场中产品同质化倾向日趋严重,住宅产品缺乏个性。无论在产品功能上,还是在产品的建筑风格、户型设计、环境营造、配套设施等方面都大同小异。这与很多房地产开发企业盲目克隆,对产品定位无所作为,缺乏创新的勇气和激情有关。 产品定位是创造产品差异化,从而建立竞争优势的有效途径。正确的产品定位是房地产开发企业在竞争中 相似文献
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综述了1950年以来上海住宅户型的发展演变过程,指出上海住宅已经过了起步、滞缓、充实提高及多元化阶段;分析了户型发展演变的主要影响因素.并揭示了上海住宅户型的未来发展趋势。 相似文献
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随着近年来住房消费的启动,个人购房者逐渐成为房地产市场的主流,随之而来的是在商品房交易过程中引起的各种纠纷也日益增多。深圳的住宅投诉不少,有些已对簿公堂 。中国消费者协会的统计显示,1999年,全国住宅投诉达21235件,比上年增加了20%,去年的住宅投诉更是有增无减,住宅投诉已连续几年成为消费者投诉的热点。在投诉的案例中,有的是开发商、销售商利用虚假广告误导消费者,有的属于利用售楼书、沙盘欺骗消费者,有的项目根本没有土地使用权证或销售许可证,有的项目在销售时故意隐瞒对消费者不利的信息,有的属于在销售合同中故意设置“陷阱”性条款,有的则在未经业主同意的情况下便擅自更改规划或户型设计,还有的是严重的“缺斤短两”……许多投诉的标的巨大,情况复杂,案子久拖难断。 相似文献
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<正>成都嘉宝管理顾问有限公司,简称"蓝光嘉宝集团",系蓝光集团旗下的全资子公司,成立于2000年12月7日,十年励精图治,现已发展成为一家基于房地产产业链,布局多元化产业,专注于从事多业权商业地产管理、住宅物业服务、主题商业地产运营及房地产市场服务、营销代理、顾问咨询等房地产产业链服务与管理的市场化运营公司。 相似文献
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位于柳州市箭盘山南面的华庭苑小区,是柳州铁路局勘测设计院独立设计并配合实施的高档次居住小区。我作为主要设计人员之一,在这里将这一小区的设计特点及其影响作一介绍。1.工程概况华庭苑可以说是柳州市出现的第一批高档次住宅小区之一。之前由于房地产市场尚未成熟,开发商只注重追求可销售面积,而住户对居住环境也还没有提出更高的要求,造成了大量户内空间不合理、外部环境恶劣的居住建筑。随着商品房市场的发展、完善,龙城人民眼界开阔了,购买水平也在逐步提高,不再满足于有房可买,而希望所购买房屋环境优美、户型合理、配套完善,实现真… 相似文献