试析发展我国企业资产评估业的意义——兼谈发达国家资产评估的原则与方法

<正> 随着企业体制改革的深化,确定和管理国家资产以及建立与完善企业的外部约束机制已成为完善承包制、试行股份制的重要环节。另一方面,企业经营自主权扩大以后,相互间的资产交换和兼并也逐步出现。为此对企业有关资产(有形的及无形的)的实际价值量进行全面、科学的评估,并建立起一整套规范化评估制度体系是一项重要而又紧迫的工作。一资产评估(Assets Appraisal)是商品经济中计算各种资产现时价值量,涉及会计、审计和税收等多项领域的经济财务活动。由于价值规律的作用以及在使用过程中所产生的价值消耗,各种资产在不同时期的价值量是不同的。为了保持交换、分配和核算的合理性,商品     

企业整体资产评估的方法与运用

在国有企业改革逐步深入的情况下,我国企业整体资产产权交易日趋频繁,从而使企业整体资产评估业务量大幅上升。但是我国企业整体资产评估的方法与国际规范操作方法相比仍存在一定的差距。为此,本文就有关评估业中的一些具体做法结合国外的评估实践作一理论分析。一、企业整体资产评估方法选择国外资产评估一般认为企业整体资产价值(又称企业价值)通常是指'作为一个持续经营企业的权益资本的公允市场价值'。这个公允市价可以运用三种基本方法,即成本法、市场法、收益法进行评估。但是强调在以产权交易为目的评估中,最适宜的方法是收益法。     

谈资产评估结果的会计处理

企业在进行资产评估后,其资产的评估价值往往会超过或低于原帐面价值,对这部分差额应如何处理,目前会计上还不很统一,笔者拟结合目前企业会计核算的实际作以简单的探讨。根据国际惯例和我国会计准则的有关规定,资产评估的会计处理原则有两种可供选择的方法：一种方法...     

企业国有资产转让过程中资产评估探讨

由于国有资产的在转让过程中大量流失,国有资产转让过程中的资产评估也受到广泛关注。随之资产评估行业的不足也逐渐暴露出来。十一届全国人大常委会第二十五次会议审议的资产评估法草案中规定,“涉及国有资产产权变动和公共利益,并且法律、行政法规规定需要评估的,应当委托评估机构进行评估。”这一规定将有利于防范国有资产流失。     

文化企业文化资产评估维度探究

文化资产是文化企业的核心资产,在文化企业的经营活动中,基于产权交易、投资、融资、企业并购等业务,需要对文化资产实施评估。但由于文化资产自身的特殊性,对其实施评估受到多方因素的影响。因而探究文化资产属性以及评估应考虑的维度范畴是正确评估文化资产的前提。进而,才能解决文化资产评估相关问题。     

试论港口经营企业抵押贷款资产评估

由于港口行业具有自然资源垄断性的特点，因此能保持良好的发展前景和盈利能力，而我国目前港口企业经营体制大多存在着前期投入较大，负债经营较多，资金周转不畅等诸多问题。如果能够在金融市场多变的环境下融得资金，也就融得了企业做大做强的资本。目前情况下融资主渠道仍然是银行。近几年来，国外银行财团的介入，打破了我国长期以来国有银行一统天下的局面，未来国有银行的竞争不仅在国内展开，     

国有企业改制中土地资产授权经营方式处置与评估

随着我国社会主义市场经济机制完善,土地制度的不断改革,土地使用权逐渐从无偿、无限期向有偿、有限期转变;土地使用成本在企业建设总成本中所占的比重也越来越大.国企改制过程中,为确保资产价值不流失,土地资产的评估与处置已成为企业改制时一道必经的程序.本文根据实际工作经验,就国企改制过程中土地资产授权经营方式处置与评估应注意的问题进行探讨.     

企业改制大潮中要重视资产评估失真问题

一个国有企业资产评估结果的真实性,直接关系到企业改制的公平、合理与否.近些年由于国有资产评估价值失实,导致国有资产问题流失问题十分突出,应该引起有关部门的高度重视.让我们首先看一下国有资产评估失实问题产生的主要原因:     

知识产权资产评估基本方法分析

正资产的价值衡量一直是理论界和实务界高度关注的议题。在一定的规范指导下,对各类资产进行价值评估,是确立资产价值的重要手段。就企业组织的资产而言,在我国财政部《企业会计准则——基本准则》(2006)中被界定为,资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。毫无疑问,其他组织的资产也可作出相似的定义。虽然一些有形资产的价值,例如库存商品、机器设备等的价值较易确定,但专利、版权、商标、商业秘密、商誉、植物新品种等知识产权的价值则较难判定。现实市场交易、投资、参股、融资等多方面的需求,又要求我们对各项资产的价值必须有一个说法,这就需要对资产价值作出评估,为相关的产权交易活动提供价值判断上的参考。     

资产评估在企业审计中的价值与作用分析

资产评估在企业审计中扮演着重要的角色,能够为审计提供准确的资产价值依据、提高审计质量和效率、发现潜在风险和问题。资产评估作为审计证据的重要组成部分,能够辅助企业进行内部控制评价、为企业合并、收购与重组审计提供帮助,为企业财务报告提供公允价值信息。在资产评估的实施过程中,需要进行前期准备、选择与应用资产评估方法、协同工作以及结果报告与审计意见形成。然而,资产评估在企业审计中仍面临着资产评估准则与审计准则的差异、评估人员专业素质与审计要求的匹配问题等挑战。因此,建议完善相关法规与准则体系、强化资产评估人员培训与考核、优化审计与评估流程,实现有效协同。     

改制企业应建立资产占用责任制

企业改制后是否就功成名就,可高枕无忧了?改革实践证明,改制确是一个迈向新目标的新起点,但改制本身不是万能的,关键在于采用一种什么样的管理运作模式,使改前与改后不     

谈信贷资产评估相关参数的确定

与一般企事业单位的资产相比，金融企业的资产具有特殊性，即其主要资产为信贷资产，因此，在对金融企业的资产进行评估时，要重点搞好对信贷资产的评估。财政部在财评字（1999）302号《关于印发（资产评估报告基本内容与格式的补充规定）的通知》中对信贷资产的评估方法作了规定，本文以此为依据，结合评估实践，对信贷资产评估中贷款质量等级、风险损失率等具体参数的确定加以探讨。