基于土地征收视角的土地承包经营权补偿问题研究

随着我国城市化进程的不断加快，经济建设占用土地的规模也不断扩大。同时，随着新农村建设的逐渐展开，也使得广大农村中的各类建设项目急速上升。不难预见，在今后相当长的一段时期内，农用地征收数量的上升与规模的扩大已是不可避免的趋势。     

土地征收中限制条件与公共利益评估

土地征收中公共利益的判断应该遵从权利制衡原则、公开透明原则与扩大参与原则;其公共利益的具体判断标准有:受益对象的多少;向社会公众提供公共产品;满足国家的经济、文化、国防等建设目标;土地征收的结果确实能使社会公众受益。由于土地征收行为对被征收人的重大影响,应对土地征收的公共利益进行必要的限制。     

土地管理制度存在的问题及对策分析

建国以来,我国土地制度政策不断发展变化,对土地利用及农村经济发展产生了重大影响。1980年初期我国大陆开始实行农村推行家庭联产承包责任制,家庭联产承包责任制实行30年来。取得了不错的成就。但是新形势下,我国土地管理制度存在诸多问题。本文主要对我国土地管理制度中存在问题进行分析,并提出相关对策。     

土地征收中生态补偿问题探讨

生态补偿是当前生态学、资源与环境经济学、环境保护法学等领域研究的难点和热点问题.文章试图从生态补偿的概念及原理,即利用环境外部成本内部化入手探讨土地征收过程中生态补偿缺失的现状,分析由于缺失而导致的结果,同时提出转变观念、完善制度等方面的建议措施.     

论我国土地征收法律制度的改革

随着农村城镇化和新农村建设的不断推进,越来越多的农村集体土地被国家征收.在土地征收这个过程中,有不少地方政府损害农民利益的情况存在.文章指出了当前我国土地征收制度中存在的法律问题,透析目前集体土地征用制度的缺陷,进而提出改革的紧迫性,并就农村集体土地的征收、出现的问题、矛盾及解决途径和制度的改革提出一些相应的立法建议.     

论我国土地征收中公共利益的法律界定

土地征收应当以公共利益为前提,这是当前各国在土地征收政策方面的共识。我国法律对公共利益并未做出明确界定,因此在具体的司法实务中引发了诸多社会问题。公共利益的界定是土地征收制度中的重要问题。文章首先从理论上分析公共利益的界定,再结合司法实务过程中出现的问题,厘出公共利益认定存在的缺陷及完善路径,最后又回归到立法层面,对我国土地征收制度中公共利益的界定提出了个人的忠实意见。     

广西土地征收补偿机制的完善与保护失地农民利益

我国土地征收补偿制度存在较多的问题和缺陷,严重损害了失地农民的利益。文章针对广西失地农民状况,指出广西失地农民问题的根本原因在于现行不完善的土地征收补偿机制,并分析了其所存在的缺陷和提出进一步完善广西土地征收补偿机制与保护失地农民利益的对策及措施。     

论西方市场征收制度及其对我国土地征收立法的借鉴

市场征收法律制度是在以市场交换为资源主要配置机制的社会中产生的一种土地征收法律制度,市场调节机制和土地私有制对土地征收制度产生了巨大的影响,充分地体现公共利益、公正程序、公平补偿、公权保障等方面的特点.这些特点对于克服我国现行土地征收法律制度存在的缺陷,重构具有中国特色的土地征收制度有着重要意义.     

农村土地征收存在的问题及对策探析

城市化的发展导致了城市向农村土地的扩张,农村土地征收越来越频繁.由于我国农地征收存在着法律规定不完备,农地征收制度不健全;农地征收程序不规范,权力滥用严重,腐败频发;思想观念落后,法律意识不强等严重问题,导致因为土地问题上访的农民越来越多.为此,我国应当采取完善相关法律法律;严格农地征收程序;转变观念,提高法律意识等多种措施,解决上述问题.     

城市化背景下完善土地征收制度应坚持的原则

在城市化加速发展的社会背景下,完善我国的土地征收制度应坚持充分发挥市场对土地资源配置的基础性作用、切实加强对农地和农业的保护、有效保障农民的正当利益等几项原则,以提高土地资源的利用效率,加速瓦解我国的二元社会经济结构,实现城乡协调发展。     

论日本的土地征收制度

日本的土地征收制度颇具特色,除详尽规定了公共利益外,还设立了事业认定程序、裁决程序,规定了补偿制度,对征收中的争议提供了不同的救济途径。     

我国土地征收补偿制度的缺陷与反思

近年来,农村土地大量被占用,由此引发的征地纠纷和违法占用土地问题及失地农民的生活问题,成为社会关注和学术界讨论的热点。本文详细地研究了我国失地农民产生的根本原因在于土地征收补偿制度的缺陷,反思了土地征收制度的缺陷,然后给出完善我国土地征收补偿制度的建议。     

当前房屋征收工作中存在的问题及建议对策

近年来,随着城市建设的快速推进,房屋征收量也迅速递增。大规模房屋征收工作的开展,一方面使城市综合功能不断提升,群众充分享受到了城市化建设的成果;另一方面,由于资源要素得不到保障、政策平衡难、历史遗留问题多、群众期望值高等原因,使房屋征收工作推进困难,如不正视并妥善解决这些问题,必将影响城市化进程的步伐,并可能成为社会不稳定因素。本文通过粗浅分析,梳理了当前房屋征收中存在的主要问题并提出了肤浅的建议意见。     

保障农民土地权益

近年来，随着我省工业化和城市化进程的加快．不可避免地征用了大量农村集体土地。各级政府认真执行土地征用的法规政策．努力做好征地补偿安置工作，保证了经济建设的用地需求。但也有一些地方征地补偿安置不到位，损害了被征地农民的利益，由此引发群众上访时有发生，影响了社会稳定．引起了各级领导的高度重视和社会的广泛关注。切实做好征地补     

论我国土地征收补偿制度的完善

探索和研究完善土地征收补偿制度,对于推进我国新农村建设,推进全社会的和谐发展具有重要的意义。针对我国土地征收补偿制度的不足,要确立公平补偿的土地征收补偿基本原则,扩大土地征收补偿范围,完善土地征收补偿的标准,健全土地征收补偿的救济机制。     

论现行农村土地征收补偿的三个问题及对策

“为何补偿”是法理问题,对该问题的回答有三种学说,我国应采“相当补偿说”。“补偿多少”是技术问题,我国立法存在补偿标准低和补偿范围窄的问题,应根据我国国情并借鉴国外经验制定合理的补偿标准和范围。“如何补偿”是操作问题,我国实践中存在补偿费用分配不合理、补偿程序不完善和安置方法简单的问题,对此也应采取相应对策。     

失地农民补偿标准的现状及对策分析

土地是农民赖以生存的基础.现阶段,我国城市化建设步伐加快.农村土地被征用的力度越来越大.使得很多农民失去了土地使用权或土地所有权.成为失地农民.对这一弱势群体补偿标准的确定,关乎失地农民的合法权益.国家对此做出相关的政策规定.文章分析了国内各地区征地补偿标准和补偿政策执行的现状.指出存在补偿标准低、补偿标准存在漏洞以及补偿方式不完备等问题,并提出了完善失地农民补偿标准的对策.     

土地征收制度的法律经济学分析

针对我国土地征收制度在土地征收目的和征收补偿制度两个方面存在的缺失，本文运用法律经济学方法对我国土地征收制度缺失做出了分析。本文认为，完善我国的土地征收目的必须明确“公共利益”的范围，严格区分公益性和经营性建设用地。同时，对土地的补偿应以市场价格为准，让农民从征收后的土地增值中分享利益。这也是经济学中资源效率配置对完善土地征收制度的直接要求。     

我国土地征收程序的完善

土地征收程序的缺陷是征地纠纷频发的重要原因。通过分析、借鉴国外土地征收的先进做法,结合中国实际,重构一个公开、透明、合理的土地征收程序;加强事业的认定;增强征地信息的透明度;加强被征地人的参与程度;完善土地征收听证制度;将司法救济引入征地程序。     

农地征收中政府行为的合理性分析及规制

随着我国进入社会主义市场经济阶段，工业化与城镇化进程也日益加快，大量的农用地转化为城市用地与建设用地，造成了大量的失地农民生活陷入困境。究其原因，乃是立法滞后、政府行为不规范造成的。文章提出明确界定“公共利益”内涵、建立“征收”、“征购”双轨制及其相关程序的建议，以规范政府行为，切实保护失地农民的合法权益。