购买房贷险,避免“五不赔”

所谓“居者有其屋“,贷款按揭买房成为了老百姓住房问题的“绿色通道“。近几年来,房贷险也开始成为人们购买保险中的主保险。其实,也许很多投保者并不明白,因保险公司对房贷保险理赔条件的严格限制,在五种情况下,保险公司是要拒绝理赔的。为此,笔者提醒房贷险购买者,应及早注意,让保单真正起到高枕无忧的作用。     

房贷险的风险管控

我国个人住房抵押贷款保险的发展与现状 住房抵押贷款保险即人们俗称的“房贷险”，在我国，它隶属于财产保险范围。由于我国各商业银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险，加之20世纪90年代房地产的销售热，我国住房贷款保险一出现就呈现出超速发展的态势。据中国人民银行统计，我国1998年居民个人购房贷款只有426．2亿元，到2004年已达到16591亿元，近几年增速虽然有所回落，但平均增长率仍在30％——35％左右。而对于保险公司来说，个人住房贷款保险由于具有较低的赔付率，因而成为各保险公司竞相争食的一块大“蛋糕”，导致房贷险市场的激烈竞争。     

取舍之间房贷险

房贷险,全称为“个人抵押商品住房保险”,是一种保证保险。银行规定,购房者向银行货款的同时必须在保险公司购买房贷险。其基本操作模式为:购房业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并向其指定的保险公司购买房贷险,银行凭着房屋抵押借款合同和房贷险保单等给予贷款。     

当心房贷险不赔的五种意外

近几年，随着人们投保意识的增强，人们为了让自己更安枕无忧，房贷险无论是强制购买还是自愿购买，也开始成为人们购买保险中的主要险种。其实，也许很多投保者并不明白保险公司对房贷保险理赔条件的严格限制。在五种情况下，保险公司是要拒绝理赔的。为此，笔者提醒房贷险购买者，应及早注意，当心这些拒赔意外的发生。[第一段]     

房贷寿险两利兼得的新选择

今年一段时间来,广州、北京等地的房贷险市场纷纷传出"大面积萎缩"的消息,甚至有消息称数家财产保险公司已经在广东等地停止了房贷险业务.房贷险到底怎么了?     

让保险公司分担房贷安全

在这个房价飙升的年代,大多数人最为关注的无疑还是房子.为了拥有一个属于自己的家,几十年的银行负债,早就已经成了一个普遍的社会现象.而在此过程中,收入是否正常、人是否有意外发生,就成了决定还贷者能够顺利还贷的几个关键问题. "你买房贷险了吗?"这成了最近一些购房者见面的问候语.相对于保险公司,则是一些保险公司的房贷险业务正在增多,相对于银行,则是银行为了防范风险,在发放贷款时,也倾向选择已购买房贷险的购房者.房贷险,我们并不陌生.几年前,它曾经被批评为"强制消费",并一度陷入沉寂.如今,房贷险重出江湖,它又将靠什么赢得消费者的认可?     

个人抵押商品住房保险问题探析

近年来,房贷险的大量退保,加之央行加息促使购房者更快的还款,房贷险成为保险公司的“鸡肋”。但房贷险在相当长时期内不会退出历史舞台,其替代品因为其局限性而不能形成规模。我们应积极改进房贷险,推出新品种,力争达到银行、保险公司和购房者三赢的结果。     

我国房贷险摆脱困境的路径分析

一、我国房贷险陷入困境 房贷险作为一项高费率低赔付的强制险种,曾经是我国保险公司的暴利险种,是各家保险公司的必争之地.但是自去年央行加息以来,购房者为减少利息支出,纷纷提前还贷,引发了一场房贷险的"退保潮",今年4月的再一次加息,更进一步强化了购房者提前还贷的意愿倾向,"退保潮"愈演愈烈,退保率一度攀升至30%.     

住房抵押贷款保险的风险防控

保险公司与商业银行合作，开办的住房抵押贷款保险简称“房贷险”，旨在为个人住房消费贷款提供保障服务、化解贷款风险，也帮助借款人转移风险、消化损失。然而，近几年的业务发展实践所反映出来的问题充分说明，房贷险业务是明险未防，暗险未察，无论是商业银行还是保险公司都不具备对风险的免疫能力。房贷险具有长时间累积的可能，也有暴露成惊人风险损失的可能。因此，为保证房贷险业务的健康发展，风险识别和防控变得极其紧迫和重要。     

房贷险让还贷高枕无忧

随着人们投保意识的增强,贷款买房后,房贷险开始成为保险中的主流产品。尽管很多人买了房贷险,但对其并不了解,不能很好地享受房贷险带来的实惠。     

提前还贷引发退保潮房贷险市场开始收缩

受 加息预期的影响 ,一向被认为“暴利”的房贷险 ,正面临着业主提前还贷的“退保”大潮 ,房贷险走到了亏损的边缘 ,部分保险公司已萌生停售房贷险之意 ,房贷险市场开始收缩。高额手续费是风险源头“房贷险的赔付率很低 ,几乎可以忽略不计 ,因而一直以来 ,各家保险公司都在激烈     

“房贷险”侵害消费者合法权益应予重视

当前,有些地方的银行机构在办理房屋按揭贷款的过程中存在不合理搭售“房贷险”现象.一是存在变相“强买强卖”现象.消费者在办理贷款过程中,被提醒没有购买房贷险不能保证贷款的时间和金额,属于变相“强买强卖”.二是投保金额超过贷款金额,部分银行要求贷款者对按揭房产全额保险.三是第一受益人为银行而非消费者,放贷银行存在风险转嫁嫌疑.四是银行指定保险公司.     

房贷险何以自身难保

昔日被称为“肥肉”的房贷险,近期却爆出令人吃惊的消息,部分保险公司不堪承受亏损,已萌生退出房贷险之意,据悉,浙江、广东、上海等地的保险公司也开始冷眼相向房贷险。     

谁解房贷险困局

房贷险一直以来由于其风险低成为保险公司的宠儿，但如今，由于银行加息，购房者提前还贷也越来越多，保险公司所面临压力越来越大。     

强制终结后,房贷险投保有看点

房贷险即个人抵押商品住房保险,是一种保证保险。其基本操作模式是:房产商将商品房销售给需要贷款的业主,业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并向其指定的保险公司购买房     

房贷险正遭遇阻击

房贷险一直是财产保险公司的“吃饭品种”，然而，市场的发展往往总是出人预料，2003年下半年以来，房贷险却出现了一幕令各财产保险公司意想不到的场景：     

房贷险之险

房贷险永远都是受关注的热点，近日浙江三机构上书央行，要求房贷险不应强制，应遵循自愿投保的原则。随着房价的持续上涨，房贷风险逐步加大，银行恐怕不会同意这一原则。退一步讲，如果自愿投保原则真能被银行通过，对保险公司而言不啻是个好消息。因为房贷险积聚的风险越来越大，在自愿原则下，消费者会大幅减少投保房贷险，保险公司就相应减少风险。     

保险需要什么样的CRM

现代的保险业务正在由以"保费为中心"向以"保户为中心"的运营模式转变,保户永远是保险的第一资产.客户关系管理(crm)成为保险公司以"保户为中心"的有效工具.那么,保险的CRM有什么特点呢?什么样的CRM能够保证保险公司和保户的双赢呢?     

上海市整顿规范保险市场秩序工作有序进行

根据中国保监会的统一部署,上海保监局制订了2005年整顿和规范上海保险市场秩序工作方案。明确产险市场重点检查机动车辆保险理赔服务、机动车辆三者险理赔统计数据真实性、及时性,重点关注房贷险业务的发展;寿险市场重点检查保险公司分支机构设立、撤销、变更, 非法销售境外保单,学平险业务强制投     

"宽进严出"的怪圈

人们在关注外来保险同行进入中国保险市场动态的同时,也在比较中外保险公司的优势及劣势,以便扬长避短,使得中国的保险业在日趋激烈的竞争环境中立于不败之地,并不断发展壮大,成为国际性的保险巨头.许多学者或保险权威人士认为:"宽进严出"是中国保险业的主要劣势之一.所谓"宽进"即保险公司为了追求数量上的扩张或市场份额,在承保时,不计成本、不论风险大小,甚至将必然发生或已经发生保险事故的标的予以承保.所谓"严出"即在保险标的发生事故之后,保险公司为避免赔付率过高,又想方设法少赔或拒赔.造成这种状况的原因是什么呢?笔者认为有以下几个方面: