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众所周知,美国经济目前最大的问题,就是房地产市场的走向问题;而房地产市场最棘手的问题,则是房贷问题。从2006年初开始,寒流席卷美国房地产市场,地产商心惊胆战,“炒房客”欲哭无泪。如果贷款利率不断攀升和房价继续走低,无疑将有更多的次级贷款公司被拖下水,就连一些“优惠级”贷款者也可能无力偿还贷款。在2006年获得次级抵押贷款的美国人中,有30%可能无法及时还贷, 相似文献
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美国次级房贷风潮的根源与影响 总被引:12,自引:0,他引:12
前些年美国房地产市场的火爆终于迎来了必然的后果,房地产市场泡沫破灭的经历正在又一次重演。2月27日中国股市波动触发全球股市震荡余波未尽,美国房地产抵押贷款市场风险又引发了一场全球性的小型股灾 .[编者按] 相似文献
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王寅 《金融经济(湖南)》2007,(15)
众所周知,美国经济目前最大的问题,就是房地产市场的走向问题;而房地产市场最棘手的问题,则是房贷问题。2007年以来,美国次级抵押贷款市场违约案数量升至4年新高,由于晃不稳的抵押贷款市 相似文献
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美国220万人将无家可归——美国房贷风险警示中国 总被引:1,自引:0,他引:1
众所周知,美国经济目前最大的问题,就是房地产市场的走向问题;而房地产市场最棘手的问题,则是房贷问题。从2006年初开始,寒流席卷美 相似文献
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今年以来,美国次级房贷危机爆发引发了市场的一系列连锁反应,导致了投资者对房地产业、金融业以及美国经济的担忧.虽然美国次级房贷危机对我国影响有限,但次级房贷危机是我们的前车之鉴,为我们敲响了警钟,我们应该及时采取措施未雨绸缪,防忠于未然. 相似文献
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过去一段时间,美国在次级房贷不利消息影响下,股市动荡不定,并且引起全球金融市场振荡。道琼斯指数也一度跌破了12000点的心理大关。由于房地产市场对美国经济的拖累程度显然大于先前估计,主要金融机构纷纷下调对美国经济2007年的增长预测。不过,专家认为,总的来看,美国经济仍然相当强劲。[第一段] 相似文献
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美国次级抵押贷款危机的警示 总被引:1,自引:0,他引:1
自2005年四季度以来,美国的住房市场出现低迷,新开量、新建房和存量房的销售量开始下降,房价也开始走低,住宅市场的周期波动不仅影响着美国经济,也给银行和金融业带来不小的冲击,其中,次级抵押贷款危机成了影响美国及全球金融市场的导火素。 相似文献
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一、美国次级债危机成因 (一)风险根源:2001年后美国宽松的房贷政策,次级房屋抵押贷款规模扩大.从大方向来看,美国住房政策自80年代以来便开始向低收入家庭和少数种族倾斜,各商业银行的放贷标准逐步放松. 相似文献
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《中国投资管理》2008,(3):15-19
2007年3月,以美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融公司濒临破产为标志,美国次级住房抵押贷款(简称次贷)危机开始爆发。2007年7月后,美国住房抵押贷款投资公司和贝尔斯登、法国巴黎银行等金融机构相继申请破产保护或宣布出现财务困难,发达国家金融市场出现剧烈动荡,英国Northern Rock银行遭遇挤兑风潮,次贷危机进一步恶化。次贷风险大规模暴露以来,不仅使美国金融机构住房抵押贷款损失大幅度增加,也使许多持有美国住房抵押贷款支持债券(简称MBS)和相关债务抵押债券(简称CDO,以下将这两类债券统称为“次级债”)的金融机构出现较大亏损。基于美国经济在全球的重要影响力,正确判断美国经济、房地产市场和相关债券市场走势,对于准确把握国际金融市场变化趋势,有着十分重要的意义。 相似文献
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2007年4月,以美国第二大住房金融公司新世纪金融公司(NewCenturyFin ancialCorporation)申请破产保护为开端,美国次级抵押贷款的市场风险开始显现,随后风险迅速向以次级抵押贷款为支持的各类证券化产品(次债)的持有者转移. 相似文献
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对美国住房优级贷款违约率上升的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
2007年美国住房金融市场爆发了次贷危机,并且由此引发了席卷全球的金融危机。目前在美国住房金融市场上,次级贷款合同违约仍然在发生,并且还出现了优级贷款违约率上升的现象。这种新变化引起了人们的关注。人们开始讨论优级贷款违约出现的原因以及它的影响,甚至有些人开始担心它会不会像次级贷款危机一样引发新一轮的金融危机呢? 相似文献
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美国的住房抵押贷款市场经历了三个发展阶段,目前已进入证券化阶段.所谓次级抵押贷款,是相对于优质抵押贷款而言,美国金融制度的改变和房地产市场的发展促进了次级抵押贷款市场的发展.次级抵押贷款市场危机的特征是借款者被取消抵押品赎回权和抵押贷款坏账高涨,金融机构濒临破产.直接导致此次美国次级抵押贷款市场危机爆发的原因是房价泡沫的破灭和利率上升.掠夺性放贷和监管缺位是美国次级抵押贷款市场存在的主要问题. 相似文献
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1美国次贷危机剖析
在美国的房地产信贷市场上,根据客户的信用等级,分为优质贷款市场、“ALT—A”,贷款市场、次级贷款市场。优质贷款市场一般要求客户信用等级高(信用分数在660分以上),收入稳定可靠,债务负担合理。但是,由于优质抵押贷款市场门槛较高,大量信用程度较差或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的消费者往往转向次级贷款,该类贷款对信用要求程度不高,但贷款利率通常比一般抵押贷款高出2到3个百分点。 相似文献
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