2005年广州楼市预测

一．涨同收窄 楼价稳定发展 广州楼价经过多年的下降，2004年终于开始“谷底反弹”，而且升幅势头“喜人”。然而2005年楼价是否依然能保持这样惊人的升幅呢?在健康、成熟的广州房地产市场里，供求关系、政府宏观调控、市场购买力等始终是影响楼价升跌的重要因素，2005年楼价的升幅将有所回落，楼价保持平稳发展。     

广州楼市春潮涌动

毫无疑问，广州房地产市场进入了一个“小阳春”。被压抑太久的刚性需求的释放、部分投资客的人场，带来了这一波“小阳春”行情。     

地产变奏曲——广州楼市“金九银十”走势研判 金九银十 变数在即

2012的房地产市场是复杂多变的,犹如一支变奏曲,跌宕起伏。专家们纷纷预测楼市趋稳,然而回眸凝睇,金九银十却酝酿着极大变数。推货量创新高,成交却一波三折;高价房限卖;消费者的置业方向正在转向;土地市场猛然掀起圈地潮;房企极大分化中：行业定位或将易帜……尽管已走到年尾,市场依然在奏鸣变化之曲,在此号角之下,迈向高潮。     

广州“五一”楼市充满变数

11部门联手整治房地产行动选择在"五一"黄金周之前,核心在于促使开发商把手头的房子拿出来,增加住房供应,稳定房价。     

平稳就是胜利——回望2005年广州楼市

大起伏都终非可取，有云“伟大然自平凡”。而当前房地产市场平稳就是胜利。     

广州楼市回暖步入渐进式

国庆黄金周如约而至。与往年不同的是，今年国庆黄金周是国家“六一”调控新政实施之后的首个黄金周，面对越来越多的市场和政策的尴尬局面．经历“七天大考”的广州楼市交出了怎样的答卷？业界更关心的是，黄金周的“成绩”对今秋乃至明年的房地产市场走向影响几何？     

上半年广州楼市格局无大变

2006年宏观调控政策框架已经明确，重大措施也已经基本出尽，2007年将是政策落实的关键年份。目前来看房地产业前景继续向好。证券市场房地产股的良好走势是资金对房地产市场的支持，也增强了房地产行业发展的信心指数。     

广州楼市：虎年启航遇浅

尽管春节楼市未必能算作风向标,但开发商与购房者的博弈、市场对于后市的担忧已隐隐浮现。     

广州楼市飘红是伪命题？

在二套房贷收紧、新增供应量减少、楼价持续上升等因素的影响下，7月广州房地产市场呈现“价升量跌”之势。期间一个值得注意的现象是一次性购买六七套房产的“豪客”频频现身市场，投资客增多，福兮？祸兮？     

广州楼市降价尚未成风

正广州市力推保障旁项目,欲与硬扛的楼市一决高低2014年转眼过半。在整个上半年,广州楼市降价声频传,那么背后究竟降得有多厉害?连日来,记者采访了解到,目前降价楼盘并未形成跟风的潮流,报价松动的楼盘主要集中在郊区。相较而言,政府力推保障房项目,倒是对广州楼市起到一定的制约作用。跌幅楼盘扎堆城外在广州市平安大厦工作的阿瑶最近正在看房,她看中了广州城外番禺区某楼盘的一套三     

广州楼市正被激活

根据合富辉煌市场统计数据,我们明显感受广州房地产市场形势非常可观,广州楼市当前正处于一个被激活、复苏的阶段。因为房子既是消费产品又是投资产品,是一种良好的投资资产,在未来一两年里,房地产行业将会跟随宏观经济共同调整,并在整体经济的复苏之前提先复苏。     

广州：五月楼市现暖意

踏入5月,广州的新房成交市场暖意阵阵。根据广州国土房管局阳光家缘数据显示,进入五月以来,广州新房网签量持续高位运行,连续三周平均签约套数都超过2000套。5月7日至13日广州全市一手房网签达2391套,超过＂五一＂假期当周的成交量,至此,广州一手楼成交已连续第5周上扬。     

杨少峰：楼市泡沫必将破灭

“任何呼吁政府不要管房地产市场的专家是伪专家，是最大的毒瘤，他们要么无和，要么无耻！”[编者按]     

谁在抄底楼市

这是风声鹤唳的房地产市场上的另类选择：房地产基金们正一边累积筹码,一边等下注的机会,有的人甚至在等着下大注。他们是疯子还是抓住未来的人？     

广州楼市迎来盛夏果实

今年可谓房地产市场的政策年，“拐点”、“分水岭”，这是各家媒体或专家对新政下广州楼市预测用得最多的词之一，也反映新政对楼市影响之大。因此6月楼市，业界小心翼翼，不像以前一样没拿到预售证也统统入市，加上新政策更是一个接一个，市场也有一定的观望之风，所以楼市提前进入了休整期，但随着广州楼市楼价平稳上升，发展商终于放下心头大石。 从7月份广州楼市淡季开始，纷纷推出新盘新货，例如雅居乐南湖半岛别墅、祈福新村活力花园的二期、荷塘月色二期、历德雅舍新一期单位、盈彩美居全新一期”菁品”、朗晴居“朗晴·大学印象”等新货都会在7月推出，珠江地产马赛国际也在7月份正式发售。而且富力天河华庭等楼盘也在8月份开始做推广，广州楼市迎来盛夏的果实。     

广州出台楼市调控新政

10月15日,广州市国土房管局、人民银行广州分行、省银监局、市地税局四部门联合印发了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》,主要包括4方面调控措施：一是限制炒房措施：     

广州楼市11月在等待

广州10月调控新政出台一个多月,政策的效应显现,楼市陷入胶合阶段,企业和购买者都在等待,等待亚运结束、等待调控的靴子一一落下、等待新的转机……冰冻三尺非一日之寒,后市行情或须明年初才能清晰。     

直击“五一”楼市——高“性价比”跑赢广州楼市

又是一年“五一”，所不同的是，七天长假压缩至三天。短短的三天，能否结束观望、扭转颓势？《房地产导刊》记者兵分五路走盘探市。