让房子"缩水陷阱"走开

缩水,大多是指纺织品、纤维等放入水中后产生的收缩现象。但如今在买房置业中“缩水”现象也屡见不鲜。由于开发商或装潢公司与买房人对“规则”的掌握上大多处于不对称状态,买房人稍不小心就会掉进陷阱。有的“缩水”令你浑然不知,有的“缩水”会让你后悔莫及,有的“缩水”会让你在经济上蒙受损失。作为买房人共同的心愿就是保护自己应有的权益让房子缩水走开,以下案例或许能给你警示。     

加大商品房监督力度维护消费者合法权益

近年来,商品房已成为我国新的经济增长点和广大人民群众新的消费热点。在商品房销售活动中,销售面积计量不规范,计量不准确等现象,已成为商品房销售活动中投诉的主要问题。我局仅1998年对92户居民投诉的商品房面积进行公正计量,结果有71户面积短缺,面积“缩水”户占78%。其中有一房屋开发公司销售房屋936.18m~2,买房人觉得面积不     

怀疑面积出入怎么办

买房人最后得知的实测面积数据是由测绘单位向发展商提供,再由发展商提供给买房人的。由于测绘工作过程的封闭,买房人对测绘的基础数据不掌握,计算方法不了解;加上测绘单位与发展商之间属更接委托关系,买房人不免会对这些最终数据产生“信任危机”。     

亲历购房签约

“你提出的条款我们不能接受,要么按照目前的条款签,要么请你选择其它楼盘。”这是许多在售项目对待“妄图”在补充协议上“做文章”的买房人的原则,其结果往往是买房人放弃或妥协。 开发商虽然采用“北京市国土资源和房屋管理局监制”的统一合同文本,却已将其中很多空白部分填完,而且不让购房人新增“补充条款”,购房人只有签字盖章的份儿。     

警惕楼市出现“类次级债风波”

楼市泡沫的可怕不在于高房价下还有买房人接盘,那是有实际需求支撑的价格。真正的泡沫在于地产股如此高的市盈率下还有众多投资者高价进场,这些市值本质上只是一些数字,一旦资本市场的投资心理有变,数字的大幅缩水只在朝夕之间。     

入住验房看什么？

年底，是各个项目交房、买房人入住相对集中的一个时期，对于买房人来说，花那么多钱，哪能稀里糊涂地就住进去。因此，入住验房时，都会睁大眼睛仔细地看。然而，买房人毕竟不是“工程监理”，看了半天，也看不出所以然，甚至有些人都不知道看什么。那么，验房时，到底应该看哪些方面呢？本文综合有关专家经验，你不妨借鉴一下自己检查房屋质量。     

住宅地产：千方百计过冬

楼市宏观调控已经进行了两年，在买方市场上已形成两种声音：已购房者大多不希望房价下跌而造成个人资产的缩水，未购房者特别是“刚需一族”则更加希望看到房价的曲线下滑。     

保险，写给未来的支票

未来,你会很有钱吗,你的晚年会很无忧吗,你会拥有安心的慢生活吗？ 在未来生活的理解上,幸福是一种能力,一种不断为明天买单的保障能力,为明天投资的致富能力,为明天造梦的远见能力。通赁膨胀,银行存款以前所未有的速度缩水;环境莫测,人生的意外琢磨不定：“银发”席卷,我们都要慢慢老去……     

衣料缩水率你知道吗

笔者不久前购买了一件纯棉衬衣。在店内试穿时,感觉非常合身。可是,这件衬衣在浸水洗过之后,却明显变小了,其实,如果事先了解纯棉衣料的缩水情况,也许可以避免这样的尴尬。广西产品质量监督检验所纤维检验室莫主任向笔者介绍说:纯棉织物在纺织染整过程中,原本卷曲状的棉纤维要受到一定的外力拉伸变直变长,待整理后,这种拉伸会暂时处于“稳定”状态。在浸水洗涤时,水分会使棉纤维释放出所受的拉伸张力,纤维长度会随之缩短,恢复原来的状态。这就是纯棉织物浸水洗涤后,会有“缩水”现象的原因所在。而且纤维的缩水率与其吸湿性有密衣料缩水率你…     

消费者你不妨变得“小气”些

作为普通的消费者大多受过这样的“礼遇”。当你买上500克小菜到公平秤上一称时少10－20克是司空见惯的,你若找经营者,他会理直气壮地说：“你真小气,不就差几钱吗？常言道：‘足不足,九两六’吗。”似乎就少那么一、二十克,不应该找他;当你坐上中巴车时,何曾见过主动给车票的车主,若你索要车票,他倒会问一句：“你要报销呀？”好象索要车票是为了到公家去报销这一元钱,占点小便宜。总之,这类事情一天总能碰上几回,遇多了心里不免引起许多愤慨,对不法经营者就是要“小气”些。在消费过程中到底是消费者小气,还是经营者小气呢…     

电池标准解读

消费者在购买电池时,大多会接触到一些与产品性能相关的“陌生词汇”,譬如“低汞电池”、“无汞电池”、“电池放电容量”……对此,人们往往感到迷惑,有的甚至有点无所适从了。为使顾客买到中意的商品,现就有关标准对电池的主要指标要求作一解读:     

给开发商和业主提个醒

入住收房后的实物和以往广告相比落差太大,造成买房人心理不平衡。 发展商解决矛盾不及时,客房服务工作效率低,使得业主们觉得发展商缺少诚意,再加上大量房屋纠纷的事例,业主普遍认为发展商是“黑心的”。     

找“保人”与买“保险”有何区别

如今用公积金贷款可以找北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)做担保,也可以选择住房公积金贷款原有担保方式中的“抵押加连带责任保证”或“抵押加保险”方式(前两种保证方式即本文所称的“保人”.抵押加保险也叫抵押加购房综合保险.即本文所称的“保险”)。对于“保人”和“保险”的区别许多买房人都不很清楚.对于担保中心作为保人和其他主体作为保人的区别许多买房人也不甚清楚。如果您对此有兴趣不妨跟着     

药品包装说明书问题多

据悉,卫生部不久前对部分新药品种的包装和说明书进行了审查,发现存在不少违反《药品管理法》及相关法规的现象。检查中发现,有的药品包装中没有附上药品说明书,仅在药品外包装上印制上简单的说明有的药品说明书不一致,如扩大或夸大药品使用范围,更改“用法用量”、“禁忌症”及“注意事项”等;有的使用商品的药品不印制药品通用名称,中成药制剂擅自使用商品名称等;还有的说明书使用文字不规范,用繁体、异体字、汉语拼音和外文而不用中文。     

金融业为何高调难

金融类的企业很难高调起来,大家只知道中国人民银行行长是谁,不知道其他银行的老总是很正常的。一直以来金融业的领军人物大多神龙见首不见尾。外界大多只了解公司的品牌、产品。这与国外的情况形成很大的差别。与这一现象并存的中国企业的其他两种现象是:有的企业,领导很会作秀,几乎是过于积极地参与一切可以参与的公众活动,频频在媒体上曝光,但看看他身后的业绩,却难以圈点;有的企业像海尔和张瑞敏一样,公司和幕后老板都有很好的表现,知名度可以齐步攀升。     

房价下降符合经济规律

如果有的地区或城市,出现了房价持续过快上涨、只涨不跌的问题,政府及时采取有效的调控措施,是完全必要的。据报载,有的房价持续猛涨而不下跌的城市,投资买房者已达到买房人总数的80%,对这种畸形的市场决不能熟视无睹而不进行调控。     

参加“主题旅游”要谨慎

以“节日”等特定意义为主题组织的旅游活动,人们习惯上称之为“主题旅游”,并已成为旅游时尚。但最近收到集体投诉,反映其中存在广告误导、旅游“缩水”、服务质量差、组织不规范等一系列问题。许多“主题旅游”的主办者与参与者签订的是自制合同,其中不少是不平等协议。另外,有的主办者并不是从事旅游经营的旅行社,而是某社会团体,其组织效果可想而知。其次,“主题旅游”的广告宣传常常离谱,给参加者造成误导。第三,承诺难以兑现,旅游服务质量“缩水”。“主题旅游”通常收费较便宜,其赢利模式是借助“主题”取得社会赞助或广告收入,其成…     

“零团费出境游”不可轻信

“十一”国庆旅游“黄金周”日益临近,许多旅行社都打出“零团费出境游”的招牌招揽旅客。有关人士提醒广大消费者:过低价格的出境旅游是不现实的,“零团费出境游”不可轻信。如果真是所谓的“零团费”,则自费项目会大大增加,行程也会被大大“缩水”。     

买房砍价的空间到底有多大

对于大多数买房人来说，买房砍价的空间到底有多大是一个谜。近日，笔走访了不少楼盘的销售现场，就同一楼盘不同购房购买的真实价格这一问题进行采访。有趣的是，许多购房对自己的购房价格三缄其口，而不同的购房对同一房产也能得到不同的报价。种种迹象表明，房地产价格存在较大的弹性空间。但是，不是所有的购房都能吃到房价折扣这块“蛋糕”，许多人稍不注意就会成为“冤大头”。那么，房价的正常打折范围有多大?买房人如何砍价最有效?如何能买到最划笪的商品房？     

《三国演义》在日本

在日本的大街小巷,你会看到,到处都有刘备、关羽、张飞和诸葛亮的影子。五光十色的霓虹灯里有横刀立马的关云长,大大小小的广告牌上有深于韬略、慈眉善目的刘玄德,有的饭店和酒楼常常以《三国志》和“桃园结义”作为字号,而门口站着的往往是当年“喝断桥头水倒流”的张翼德。在日本的商店中,你会看到有关《三国志》的各种录相带,书店里摆满了大开本、豪华本、袖珍本及儿童卡通本的《三国志》。你随便与一位日本人谈谈《三国志》,他便会滔滔不