广州楼市：有多少炒家可以重来？

广州楼市。在上世纪90年代中上期曾经是炒家的淘金乐园．不少炒家都从广州楼市疯狂了一把。但在近几年里．随着广州楼市的成熟与发展．炒家的身影渐渐从“江湖”消失。     

“五一”迎来“共赢时代”

去年，广州楼市的“五一”黄金周在“非典疫情”的阴影笼罩下静静度过，今年的“五一”在众望所盼中迎来共赢。随着广州房地产市场的发展越来越成熟，“黄金周”对楼市的影响已经悄悄地发生了变化。     

新华南板块锁定中央优质居住区

曾几何时，“中国楼市看广州，广州楼市看华南”。时至今日，面对花都空港板块的崛起，广佛都市圈的融合，华南板块能否继续扛起广州地产的大旗？     

广州楼市迎来盛夏果实

今年可谓房地产市场的政策年，“拐点”、“分水岭”，这是各家媒体或专家对新政下广州楼市预测用得最多的词之一，也反映新政对楼市影响之大。因此6月楼市，业界小心翼翼，不像以前一样没拿到预售证也统统入市，加上新政策更是一个接一个，市场也有一定的观望之风，所以楼市提前进入了休整期，但随着广州楼市楼价平稳上升，发展商终于放下心头大石。 从7月份广州楼市淡季开始，纷纷推出新盘新货，例如雅居乐南湖半岛别墅、祈福新村活力花园的二期、荷塘月色二期、历德雅舍新一期单位、盈彩美居全新一期”菁品”、朗晴居“朗晴·大学印象”等新货都会在7月推出，珠江地产马赛国际也在7月份正式发售。而且富力天河华庭等楼盘也在8月份开始做推广，广州楼市迎来盛夏的果实。     

黄金周缺货？：寻觅广州“五一”楼市亮点

五一并不缺货 针对“五一”广州楼市普遍出现“缺货”的信号，合富辉煌副总经理伍山红表示，广州楼市受宏调影响，二手创新高，由于市场需求有支持，成交额大，价格上涨。“合富在‘五一’期间手头有20亿的货可发售，共有3000多套，实际上并不像报纸楼市广告量削减的‘缺货’信息。”     

“南湖”因“托斯卡纳”而精彩

自去年8·31土地大限后，土地的稀缺性使得广州房地产在进入创新发展趋势。留心今年广州楼市的种种变化，无不充分印证了“2005年是广州楼市的创新年”这一说。尽管经历6月“新政”，但广州的土地屡屡出现高价出售，市场信心依旧。     

华南：从大盘时代走向品质时代

今年“十一”黄金周。大盘云集的华南板块凭借其在广州楼市中知名度大、推盘量多，楼盘素质相对较高等优势。义不容辞的再次成为广州楼市的热点板块。     

“时代发展”再出新品——时代玫瑰园

时代花园在广州的房地产市场取得了巨大的成功。成为自云楼市乃至广州楼市的一大亮点，时代花园独辟蹊径的明星营销在橙市的营销中成为另类。而最新推出的时代玫瑰园也即将加入列“十一”楼市中去。相信又会带来一阵波澜。小区美术馆、“新解构”这些新名词在广州楼市是没有过的。已经引起了业界的关注，正是这些由于诸多的新元素。记者独家采访了时代攻瑰园的副总经理白锡洪。     

经纬地产：国庆开启下半年旺市

楼市的历史似乎在重演，今年的“十一”黄金周再次肩负起打破市场观望、扭转交易低迷的重任。与一些悲观论者不同，我们预计“十一”黄金周广州楼市“供求两旺”，温中有热，并推测“十一”黄金周将成为开启下半年楼市成交旺市的开始，引发年底楼市出现另一轮的“追涨”。     

特殊时期的特殊策略——新政策下的广州楼价走势

一系列房政出台之后，广州楼市进入一个为期2～3个月的“观望期“，预测在这期间内广州楼市将轻微下调，但从9月份开始，楼市将会出现上浮状态，2005年的广州楼价，整体上将会处于一个平稳发展的阶段，不会出现大起大落。     

楼盘联展：王者之道

今年五一，保利地产在广州打出了“指点一城江山，激扬广州楼市”的旗号，在广州繁华的商业中心正佳广场首层举行了旗下7大楼盘联展特卖活动，以联合舰队的形式，在市场低迷的广州楼市海洋，激荡起波澜壮阔的景象，以大品牌、大手笔、大制作的市场冲击力，吸引了消费者的眼球。     

广州房价触顶回落？

“国六条”出台，新一轮的宏观调控“招招过硬”。在“六一”大限前紧急“出货”后，广州楼市观望气氛浓厚。业内人士认为，房价令广州房地产市场面临重大调整。中介、开发商可能要重新“洗牌”，市场观望期至少3个月。     

“六面”玲珑房市稳中增热——2007年下半年广州楼市辨析

“整体缺货”、“户大价高”、“大盘围城”的上半年过后,广州楼市有望迎来一个“集中推货”、“成交冲刺”、“销售‘井喷’的下半年。     

五一买楼，选择合生的三个理由

走进2005年，广州楼市继续坚持自己的理性和务实，这要归功于广州楼市真实的居住需求，以及广州消费者“精明”的消费观念。从历史经验来看，五一买楼会是广州楼市消费者的首选，毕竟从产品选择范围和优惠折扣上，五一黄金周都会更加有着数。而针对今年的五一，合生在产品供应的数量和素质上都比往年有很大的突破，在市场上占据了主动的地位．而合生楼盘在区域价值、社区文化建设方面的优势也非常明显。     

五大区域排兵布阵赢“五一”

从“惜售”、按兵不动、少量推出到集中放量。各大发展商纷纷瞄准“五一”这个销售旺季排兵布陈、各出其谋。 今年的“五一”广州楼市能“火”起来吗？哪些区域最具看点？今年的“五一黄金周”是否投资买楼的好时机？ 本刊特别邀请合富辉煌、中地行、中原、经纬等中介投资机构人士汇聚广州楼市热点区域的推货情况，对这些区域的供货特征及变化进行分析，以期为消费者投资置业提供信息和指导。     

黄文波：楼市有隐忧，企业要清醒

“虽然广州近期楼市火热，但地产企业切不可盲目乐观。保持清醒的头脑，谨慎面对当前市场尤为重要。”6月24日，广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波在接受本刊记者采访时提醒开发商关注楼市风险。     

营销360°

“2008广州新中心城区房地产发展态势高峰论坛”在番禹举行;富力地产广州四项目相继热销;满堂红首推“二手房免费保养”服务;戴德梁行,国内楼市短期仍调整但长期向好;星河湾地产三喜临门;     

五·一看市，是谁导演这场戏？

面对日益临近的“五·一”黄金周，刚刚打完春节楼市争夺战的广州各大开发商早已摩拳擦掌，积极备战。那么，那些区域将成为今年五一楼市的主导者呢？     

黄金周“黄金”不再？

中地行通过对黄金周各区楼市的调研发现．广州各区楼市各具特色，楼盘冷热对比分明，市场情况与黄金周前的预测相符。但与往年火爆的场面相距较大。令人疑惑，黄金周是否“黄金”不再？     

东进明星：金碧领秀国际

与去年相比，今年五月，广州楼市的氛围似乎并不浓郁，飚升的房价让人望而却步，新推组团屈指可数且绝大多数远离市中心。此时，在被业界称为整个广州楼市中一个价格上涨“盲点”的东部板块里。恒大地产的金碧领秀国际却作为一枝奇葩成功地改写了这个局面。