论稳定土地承包制与启动土地承包经营权流转

以家庭承包经营为基础统分结合的双层经营体制，是我国农村的一项基本经营制度。必须赋予农民长期而又稳定的土地承包经营权，以及在这个基础上发育并规范土地承包经营权流转机制。土地承包关系的稳定，是土地承包经营权顺利流转的前提条件。     

关于农村土地承包经营权流转的几个问题

党的十七届三中全会《决定》关于加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营的论述，为深化农村土地产权制度改革指明了方向，是顺利实现土地承包经营权流转的思想武器。本文仅就农村土地承包经营权流转的几个问题谈点粗浅认识。     

农村承包土地使用权转让价格的计量模式研究

我国的农村家庭承包土地使用权转让已成普遍现象，通过分析承包土地使用权转让的价格形成，探索出三种土地使用权转让价格计量模式，为农村家庭承包土地依法有偿转让，规范土地管理提供科学依据。     

土地纠纷农民怎么办

近日，黑龙江省政府为妥善解决当前一些地方土地承包纠纷问题，切实维护农民土地权益，保持农村社会稳定，促进农村经济发展，出台了《关于妥善解决农村土地承包纠纷问题的若干意见》(简称《意见》)。     

正确认识承包土地使用权入股问题

正确认识承包土地使用权入股问题唐洁近年来，农业股份合作制在沧州市农村正以星火燎原之势发展起来，承包土地使用权入股（以下简称土地入股）成为热门话题，受到人们的关注。据统计，１９９３年入股土地２４６万亩，１９９４年土地入股８７万亩，１９９５年上半年初...     

农村家庭承包土地的权利和义务研究

当前承包土地的权利正在走向两个极端：一方面,农民的承包权利得不到保障,另一方面,有一部分农民的承包权利却极度膨胀。我们在看到土地承包权利被侵蚀的同时,也不能忽视承包权利在少部分农民中膨胀的现象。如进一步明确土地承包权利和义务是目前稳定土地承包关系的重要内容。本文首先分析了承包土地权利膨胀的表现、再阐述了土地承包权利膨胀的危害和根源,并在此基础上提出了规范土地权利和义务的政策措施。     

分井的故事

1982年—1984年,农村土地承包制度席卷中国大地的时候,陕西农村人民公社中的农民并没有进行什么惊天动地的制度创新,完成土地均分过程所做的种种制度安排,与当时中国其他广大农村地区并无二致。     

浅析《土地承包法》的实施

本文根据《土地承包法》实施以来农村因为土地经营权问题出现的一些普遍现象，对《土地承包法》中“耕地承包经营权三十年不变”这一政策给农民带来的利益和问题进行了阐述，并针对带来的问题提出了一定的解决方法。     

新形势下土地承包经营权流转之法律问题探索

土地承包经营权流转是指在物权性质的土地承包经营权有效存在的基础上,在不改变农村土地集体所有权性质与农业土地用途的前提下,以家庭承包的原土地承包经营权人依法将承包经营权通过转包、出租、互换、转让、股份合作等方式转移给他人,以招标、拍卖、公开协商等方式承包的原土地承包经营权人则通过转让、人股、抵押或其他方式将承包经营权转移给他人并获得流转收益的行为。     

用法律保障农村土地承包经营权的流转

一、允许农村土地承包经营权流转是社会经济发展的必然要求在法律上是否应当允许土地承包经营权流转,学术界历来存在两种相反的观点。否定土地承包经营权可以流转的观点,是担心允许土地承包经营权的流转会导致土地兼并的现象发生,使农民丧失基本的生产保障。其实,这种担心是没有必要的。一方面,我们完全可以通过立法限制土地兼并,如限制最高的土地拥有量以及农民对土地的最低拥有量等来防止出现较大规模的土地兼并现象。另一方面,随着我国市场经济的发展和社会保障制度的健全,农民与土地的关系越来越松散,农民完全依赖土地而生存的现象越来…     

农民土地承包经营权与构建和谐社会

尊重和保障农民土地承包经营权是构建社会主义和谐社会的首要目标和任务之一。利益,是尊重和保障农民土地承包经营权与构建社会主义和谐社会的核心和共同点。农民土地承包经营权的本质特征决定在构建和谐社会中的功能和作用;现实生活中各种侵害农民土地承包经营权的行为,破坏了社会安定、阻碍社会和谐;尊重和保障农民土地承包经营权与构建社会主义和谐社会内在是统一的。     

浅析土地承包经营权对农村土地流转影响

土地是解决三农问题的关键和基础。农村土地承包经营是中国农村的基本制度和党在农村的政策基石。农村土地承包经营权流转是顺应农村生产力发展要求,合理配置农业生产要素的新型农村土地经营形式。在稳定和完善土地承包关系的前提下,如何依法促进土地规范、有序流转,保护好农民合法的土地权益,是当前农业农村工作的重中之重。试图通过对土地承包经营权对农村土地流转影响的分析,提出完善土地承包经营权的建议,为农村土地流转的提供理论和实务参考。     

论土地征收应当对土地承包经营权进行补偿

土地征收问题已成为中国现今最主要的社会问题之一。土地征收补偿存在的弊端是引起土地征收问题的主要原因。随着土地承包经营权的物权性质的确定,对土地承包经营权进行补偿不仅将有助于解决中国的土地征收补偿问题,而且也体现了对公民财产权利的保护。     

论完善土地流转制度的系统工程

促进土地流转，把农民从土地上解放出来，是现代工业化的要求，也是全面建设小康社会的基本前提之一。对于土地流转国家政府的态度历来是明确的，1984年的1号文件、1993年的中央11号文件、1997年的《关于稳定土地承包关系的通知》以及《土地管理法》和《农村土地承包法》，都是鼓励土地流转的。然而，在如此的公共政策支持之下，土地流转的现状却不容乐观，现实中的土地流转不仅速度缓慢，范围狭小，且有许多不尽人意的地     

促进土地承包经营权高效流转的物权法路径

为促进土地承包经营权的高效流转,我国物权法须做如下完善:其一,应当在物权法上彰显土地承包经营权的物权权能;其二,确立包括抵押、继承在内的多种土地承包经营权流转方式;其三,健全土地承包经营权登记制度。     

制度纵向一致性、农民身份与土地承包期的预期——基于7省108个村的调查

在大多数地区,本轮承包期限仅余12年。下一轮的承包期限如何确定,是个亟待回答的重要问题。文章从制度的纵向一致性与村民的社会角色两个方面,来观察土地经营者对未来承包期限的预期。通过运用7省1 08个行政村的调研数据,发现制度的纵向一致性对土地经营者土地承包期限预期有正向影响,土地经营者的社会角色不同会导致其对未来承包期限的预期有差异,普通村民对承包期限的未来预期要长于村干部。     

论农村土地征收中的土地承包经营权保护

目前我国有关土地征收的法律制度存在诸多不足之处,土地征收中农民权益受掘的现象时有发生.论文从土地承包经营权保护现状出发,针对我国现行土地征收制度在土地承包经营权保护方面存在的问题,阐述了完善农村集体土地征收制度的具体路径.     

对黑龙江垦区农场土地流转改革的几点思考

土地资源是国有农牧场的立场之本。怎么整合和利用这一资源是我们农垦企业一贯探索的重要课题，农场的土地机制过去曾几度调整和改革，在特定的阶段都发挥了成效。随着经济的发展，社会的进步，农场土地管理机制再次出现了不能满足发展的需要。土地再次流转改革聚焦职工的关注，事关企业的发展和社会的稳定。本文是以黑龙江垦区为例，探讨了发展现代化大农业条件下，黑龙江垦区土地承包经营权流转问题，并提出了相关对策。     

土地承包经营权变动模式重构

土地承包经营权变动模式的功能在于保护土地承包经营权进而促进其流转。我国应采用统一的登记生效模式替代现有零散的土地承包经营权变动规则，既是在形式正义与实质正义的价值尺度内实现上述功能的途径，又是用产权理论与合作博弈原理推导出的必然结论，更是在我国特殊语境中合理解决农地保护与利用问题的必由之路。     

沿海城市的土地开发和土地使用权有偿转让

(一) 随着我国改革开放的深入发展,土地使用权有偿转让问题被提到议事日程上来了。土地使用权有偿转让问题是在改革与开放的实践中提出来的。实行生产经营承包责任制以后,出现了将承包土地出租转让的问题;